退房時的違約金是多少？如何順利辦理退房？

已有4個回答

• 166****8500

  違約金視合同而定，提前溝通，按合同規(guī)定辦理退房。

  查看全文↓ 2024-09-21 21:30:26
• 166****2838

  違約金依合同，提前通知，按流程辦理。

  查看全文↓ 2024-09-17 07:23:59
• 134****6090

  退房違約金依合同規(guī)定，通常不超過一個月租金。確保提前通知，保留溝通記錄，遵循合同條款，以保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-16 22:42:28
• 133****1368

  違約金通?；诤贤瑮l款，可能因地區(qū)、房產(chǎn)類型和租賃時長而異。一般為一個月租金或約定的百分比。

  查看全文↓ 2024-09-16 19:00:44

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  答

  根據(jù)合同約定處理，沒有約定的協(xié)商解決，協(xié)商不成可以訴訟。

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  退房的違約金金額確定要看合同約定，如果約定的違約金過低或過高，可以請求法院調(diào)整

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  答

  買房退房違約金的多少，主要是看當(dāng)時的約定，如果沒有約定的話，就按照法律法規(guī)當(dāng)中的要求執(zhí)行，簽訂房屋買賣合同的時候，應(yīng)該是約定了違約金的。合同上約定的是10%，那么就要承擔(dān)這10%的違約金。如果合同里有規(guī)定一般按照合同規(guī)定支付違約金，約定的數(shù)與實際損失差距過大，無法舉證證明所受到的損失，買受方可以請求法律幫助，申請調(diào)整違約金，法院會根據(jù)實際造成的損失來進行一定調(diào)整，支付違約金可以與開發(fā)商進行協(xié)商，如果協(xié)商不成可以尋求法律幫助。違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定且約定優(yōu)先，約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定。如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，收取定金一方違約的，雙倍返還定金，雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。

• 問 退房的違約金是多少呢？
  答

  購房后退房，一般情況下買方支付20%違約金。商品房退房的流程是這樣的： 第一步,買房人發(fā)出退房通知。 買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準(zhǔn),合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二步,15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。 買房人提出退房要求后15日內(nèi),開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。 第三步,開發(fā)商退還房款。 開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容,自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。

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