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非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋。一般是指廚衛(wèi)不在房屋內，在過道另一面，通常是幾戶人家共用一個廚衛(wèi)。定義:小戶型是結構性調整的一個方向，其以總價低受到大家追捧，同時也出現(xiàn)了一個極端的小戶型--非成套住宅。何為非成套住宅?即大家經常看到的沒有廚房的通廊式住宅。形象地講就是標間或古老的筒子樓增加了室內衛(wèi)生間，當然，也有更好聽的名字"酒店式公寓"。相關規(guī)范:《住宅設計規(guī)范》中將住宅定義為"供家庭居住使用的建筑"，同時相關條文又作了明確的強制性規(guī)定:"住宅應該按套設計，每套住宅應設臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本空間"、"廚房應直接采光、自然通風"、"廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙等設施或預留位置"。由此可見非成套住宅根本不能算是住宅，它之所以能成為住宅的一種，其實是人為地創(chuàng)造出了"非成套"這個概念。市場現(xiàn)狀:實際上也是如此。非成套住宅的購買者往往是用來投資，許多這樣的樓盤變成了寫字樓和快捷酒店，就是有個別用于居住的也是權宜之計，因為它不具備家的**低限度之條件，所以，這些人時刻準備著購買"二套房"。市場上的非成套住宅之所以熱銷，是因為其作為投資的門檻低和性價比高，但是，如果真的作為住宅自用，其性價比是可想而知的。王石曾號召提高房子的性價比，我看政府應該積極響應，好好考慮一下在政策上如何提高非成套住宅的"性價比"了。
全部3個回答>非成套住宅的定義是什么？它與普通住宅有何區(qū)別？
166****6897 | 2024-09-20 20:45:56
已有3個回答
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166****6510
非成套住宅無獨立廚衛(wèi)，與普通住宅區(qū)別在于居住功能和投資價值。
查看全文↓ 2024-09-21 21:35:04 -
166****4936
非成套住宅指不包含獨立廚房和衛(wèi)生間的住宅。與普通住宅相比，其法律權益保護可能存在差異，如在產權、使用權等方面。投資者應仔細審查合同，確保權益不受侵害。
查看全文↓ 2024-09-20 23:26:26 -
185****5208
非成套住宅通常指沒有獨立廚衛(wèi)的住宅，與普通住宅相比，投資回報率可能較低，但改造潛力大。
查看全文↓ 2024-09-20 23:22:45
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二者區(qū)別： 1、首先交的國稅不同，非成套住宅的低些在1%左右，而普通住宅視面積而定，一般在1.5%~3#左右?！ ?、非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋。一般是指廚衛(wèi)不在房屋內，在過道另一面，通常是幾戶人家共用一個廚衛(wèi)?！ ?、普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。
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二者區(qū)別： 1、首先交的國稅不同，非成套住宅的低些在1%左右，而普通住宅視面積而定，一般在1.5%~3#左右。 2、非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋。一般是指廚衛(wèi)不在房屋內，在過道另一面，通常是幾戶人家共用一個廚衛(wèi)。 3、普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。
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二者區(qū)別： 1、首先交的國稅不同，非成套住宅的低些在1%左右，而普通住宅視面積而定，一般在1.5%~3#左右。 2、非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋。一般是指廚衛(wèi)不在房屋內，在過道另一面，通常是幾戶人家共用一個廚衛(wèi)?！ ?、普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。
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非成套住宅和成套住宅的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下3個方面：1、規(guī)模不同，成套住宅的實用性更強大一些。2、功能不同，非成套住宅的購買者通常是用來辦公與經營，而成套住宅則是用來居住。3、拆遷補償不同，成套住宅拆遷有明確的規(guī)定?！ 〕商鬃≌饕怯扇舾膳P室廚房以及室內走道等一系列組合成為供一戶使用的房屋，而非成套住宅主要是指供人們生活居住，但卻不是成套的房屋，通常廚房和衛(wèi)生間不在房間內，而是在過道的另外一面，或者是有幾戶共同使用一個廚房衛(wèi)生間，通常情況下老式的住宅或者公有住房就是非成套住宅，不過隨著社會的發(fā)展，目前并不在新建此類房屋。在購買成套住宅時，還要多看看周圍的綠化，同時也要了解建筑的容積率，看房屋的布局等多個因素，綜合來判定房屋是否屬于自身心儀的類型。
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