用地性質(zhì)的代碼是如何分類的？詳盡的用地性質(zhì)代碼有哪些？

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• 185****0123

  聽說用地性質(zhì)代碼很重要，但具體怎么分，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-01 19:52:09
• 132****1566

  用地性質(zhì)代碼按規(guī)劃用途分類，如R居住、M工業(yè)、B商業(yè)等。

  查看全文↓ 2024-09-29 16:03:25
• 131****5878

  用地性質(zhì)代碼是土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和抵押的重要依據(jù)。開發(fā)商和購房者應(yīng)仔細(xì)審查土地使用權(quán)證上的用地性質(zhì)，確保其符合規(guī)劃用途，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-27 18:46:53
• 155****0291

  用地性質(zhì)代碼反映了土地的規(guī)劃用途，對房地產(chǎn)市場供需、價(jià)格和投資決策有重要影響。例如，居住用地(R)和商業(yè)用地(B)的供需變化，直接影響房價(jià)和租金水平。

  查看全文↓ 2024-09-23 18:56:01
• 133****9198

  用地性質(zhì)代碼？就是告訴你這塊地是蓋房子還是開工廠的。

  查看全文↓ 2024-09-22 23:09:08
• 150****5145

  用地性質(zhì)的代碼分類遵循國家土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，通常分為居住用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地、公共設(shè)施用地等。具體代碼依據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GB50137-2011進(jìn)行劃分，如R代表居住用地，M代表工業(yè)用地等。

  查看全文↓ 2024-09-22 15:45:24

相關(guān)問題

• 問 用地性質(zhì)有哪些分類？拍賣土地的用途包括哪些？
  答

  用地性質(zhì)分類依據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，包括居住、商業(yè)、工業(yè)等。拍賣土地用途應(yīng)依法確定，保障土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。

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• 問 想問問建設(shè)用地性質(zhì)有哪些分類？
  答

  　　城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要，對某宗具體用地所規(guī)定的用途。根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011），城鄉(xiāng)用地分為2大類、9中類、14小類，而常用的用地性質(zhì)實(shí)際上是指其中一小類——H11城市建設(shè)用地的性質(zhì)分類。　　城市建設(shè)用地分為9大類：居住用地R、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B、行政辦公用地C、工業(yè)用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設(shè)施用地S、公用設(shè)施用地U、綠地與廣場用地G?！　∮玫匦再|(zhì)一般分五類：　　商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的**高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年?！　∮玫匦再|(zhì)屬于綜合用地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)商可以進(jìn)行銷售。但綜合用地使用年限為50年，居住用地為70年，為維護(hù)購買者的權(quán)益，購買者可要求開發(fā)商到國土部門將該用地性質(zhì)改變?yōu)榫幼∮玫兀⑾鄳?yīng)延長土地使用期限?！　∮玫馗淖冇猛舅枥U納的費(fèi)用，是依據(jù)該用地的原土地用地剩余年限評估價(jià)與新土地用途剩余年限評估價(jià)，如新用途評估價(jià)高于原用途評估價(jià)，則需按照差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)交地價(jià)款，否則不用補(bǔ)交地價(jià)款。對于用地已使用的年限，則需按新用途的年均地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)交地價(jià)款。

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• 問 旅游用地的性質(zhì)
  答

  旅游用地的性質(zhì)是對旅游業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展，不僅對土地的生產(chǎn)價(jià)值、社會經(jīng)濟(jì)價(jià)值和牽引力產(chǎn)生了明顯的輻射效應(yīng)。目前，有幾個(gè)短期收入，地方收入和土地利用效率。旅游的利用不僅要考慮土地經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效應(yīng)的**大化，還要考慮土地利用效應(yīng)和效益的**大化。實(shí)現(xiàn)了旅游景區(qū)及其周邊區(qū)域的整體性，充分展示了觀光場所的外部效應(yīng)。旅游用地接待設(shè)施及功能要有一些景點(diǎn)的位置、占地、土地成本。因此，需要根據(jù)現(xiàn)有土地利用的優(yōu)先性和分類優(yōu)勢。土地使用權(quán)變更費(fèi)以原土地剩余年限和新土地剩余年限的評估價(jià)為準(zhǔn)。新的土地使用權(quán)評估價(jià)值高于原土地使用權(quán)評估價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)按照差額部分支付土地價(jià)款。補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)以新申請年度的平均土地價(jià)格為基礎(chǔ)，以土地預(yù)期壽命為準(zhǔn)。

• 問 ??想問問建設(shè)用地性質(zhì)有多少分類？
  答

  建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，即用于修建各種物體的土地。建設(shè)用地的類型包括:城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，即城鄉(xiāng)居民住宅、**、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設(shè)施用地。工礦用地，即工業(yè)用地和礦業(yè)用地，包括工業(yè)產(chǎn)房、各種倉庫、動力設(shè)施、各種堆場、道路、礦山操作場地及配套設(shè)施等用地。交通、水利設(shè)施用地，包括機(jī)場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運(yùn)河等用地，不包括天然河道用地。旅游用地，即專門供旅游參觀的設(shè)施用地，包括風(fēng)景名勝區(qū)、游樂廠、高爾夫球場等用地。軍事設(shè)施用地，包括軍事訓(xùn)練、軍事指揮、防務(wù)設(shè)施、營房、武器裝備倉庫等用地其他建設(shè)用地，除上述之外的各類建筑物、構(gòu)筑物用地。

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• 問 城市用地性質(zhì)分類與標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的
  答

  用地性質(zhì)界定是：城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要，對某宗具體用地所規(guī)定的用途。根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011），城鄉(xiāng)用地分為2大類、9中類、14小類，而常用的用地性質(zhì)實(shí)際上是指其中一小類——H11城市建設(shè)用地的性質(zhì)分類。用地性質(zhì)有分類：有商業(yè)用地；綜合用地；住宅用地；工業(yè)用地和其他用地。用地性質(zhì)城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要，對某宗具體用地所規(guī)定的用途。居住用地R、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B、工業(yè)用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設(shè)施用地S、公用設(shè)施用地U、綠地與廣場用地G。

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