抵押在銀行的房產證能否取出？如何進行房產抵押貸款的辦理？

已有5個回答

• 166****7293

  聽說房產證抵押在銀行，好像不能隨便取出來。具體怎么操作，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-03 21:44:23
• 134****4127

  房產證作為抵押物，抵押期間不能取回。但可以申請房產抵押貸款。銀行會評估房產價值，發(fā)放貸款。借款人應按時還款，否則銀行有權處置抵押物。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益。

  查看全文↓ 2024-10-01 08:07:11
• 131****0621

  房產證抵押了，想取出來？別想了，銀行不答應。

  查看全文↓ 2024-09-28 07:08:35
• 132****6686

  根據《物權法》和《擔保法》，房產證作為抵押物，抵押期間不能隨意取出。但可以通過房產抵押貸款，獲得資金。銀行會根據房產評估價值、借款人信用等因素，決定貸款額度。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益。

  查看全文↓ 2024-09-27 23:41:34
• 151****2391

  房產證抵押在銀行，一般不能直接取出。但可以申請房產抵押貸款，銀行會評估房產價值，發(fā)放相應貸款。記得按時還款，保護個人信用哦。

  查看全文↓ 2024-09-27 23:10:01

相關問題

• 問 ??個人去銀行如何進行房產抵押貸款？
  答

  個人房產抵押貸款流程：1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2.準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續(xù);7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房產抵押怎么辦理？房產證抵押在銀行如何辦理過戶？
  答

  如果業(yè)主房產證抵押在銀行，說明業(yè)主還欠銀行的款項，因此，要過戶可以有以下方式。一種是你和業(yè)主協商到銀行，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意在該房屋已設抵押權情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等材料到政府房產管理部門辦理產權變更登記手續(xù)。如果銀行不同意變更，則只能就雙方達成的產權變更協議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協議書辦理產權變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔保公司擔保然后把余款付清，取出房產證。

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• 問 房產證抵押在銀行如何辦理過戶? ？？？？
  答

  你只能將銀行貸款結清后，把證拿出來才能辦理過戶手續(xù)。

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• 問 房產證抵押在銀行能否借款？如何獲取復印件？
  答

  房產證抵押可借款，但需銀行審批。

• 問 房產證在銀行抵押期間能否取出？如何獲取抵押房產證的復印件？
  答

  抵押期間房產證由銀行保管，不能取出。但可向銀行申請復印件，銀行應配合。

  全部3個回答>