開發(fā)商出售無預(yù)售許可證的房屋，業(yè)主是否可以要求退房？

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• 188****4088

  開發(fā)商無證賣房，業(yè)主完全可以要求退房。這是保護自己權(quán)益的正當(dāng)做法。

  查看全文↓ 2024-10-06 13:47:11
• 155****0640

  如果開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，銀行一般不會批準貸款。即使已經(jīng)批準，業(yè)主也可以要求解除貸款合同。建議業(yè)主及時與銀行溝通，了解相關(guān)政策，避免不必要的損失。

  查看全文↓ 2024-10-02 15:57:19
• 130****4040

  無證賣房，業(yè)主當(dāng)然可以要求退房，這是基本常識。

  查看全文↓ 2024-10-01 23:26:37
• 151****1554

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證的情況下出售房屋屬于違法行為。業(yè)主有權(quán)要求退房，并可要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。建議業(yè)主及時向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴，維護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-01 22:04:35

相關(guān)問題

• 問 怎樣查房屋預(yù)售許可證?怎么查詢開發(fā)商出示的房屋預(yù)售許可證的真?zhèn)?/a>
  答

  　1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。　　2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！　　3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，可以放心的購買！

  可以向開發(fā)商要預(yù)售許可證嗎？開發(fā)商沒有預(yù)售許可證要怎么辦？

  答

  五證不全(開發(fā)商沒有預(yù)售許可證)不能當(dāng)下辦理按揭，但是證件全了是可以辦理的，賣房的說辦貸款要三個月以后，只有開發(fā)商的許可證下來才可以辦貸款，也就是五證齊全，提供按揭所需材料才能辦理，如果開發(fā)商沒有預(yù)售許可，你這認購可以簽，如果你不想簽，一萬定金可以要回來，因為他不牽扯網(wǎng)簽，（收據(jù)上寫明了“定金不退”）也可以退，　　注意：如果簽了，你要看合同 ，也就是“認購書”上的五證辦齊時間，是什么時候，是不是三個月，也就是從現(xiàn)在起到后數(shù)三個月，如果是，基本問題不大，還有現(xiàn)在他是不是有4個證了，如果是4個證，問題不大，可以簽～！

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• 問 開發(fā)商想要預(yù)售房屋，是否必須取得商品房預(yù)售許可證？
  答

  國有土地使用權(quán)證,用地規(guī)劃許可證,工程規(guī)劃許可證,施工許可證,四證齊全才可以辦理《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問 可以向開發(fā)商要預(yù)售許可證嗎
  答

  1、在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；　　2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)?！　?、另外備注欄中還會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

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• 問 是否可以因為開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證而跟開發(fā)商解除購房合同？
  答

  僅憑房地產(chǎn)商沒有取得預(yù)售許可證賣房而要求解除商品房買賣合同不一定會得到法院支持，只有到起訴時，房地產(chǎn)商仍然不能取得預(yù)售許可證，購房人請求法院解除合同的請求才會得到法院的支持。