如何判斷新房或二手房的質量好壞？

已有6個回答

• 151****7840

  聽說新房看開發(fā)商，二手房看維護，但我也不太懂。

  查看全文↓ 2024-10-11 15:19:09
• 130****3506

  新房看品牌，二手房看細節(jié)，實地考察是關鍵。

  查看全文↓ 2024-10-10 08:06:20
• 188****4855

  新房看開發(fā)商，二手房看維護。

  查看全文↓ 2024-10-06 17:04:02
• 133****2241

  新房質量看開發(fā)商信譽和施工標準，二手房質量看維護狀況和歷史問題。

  查看全文↓ 2024-10-03 10:30:53
• 184****5679

  看房時多敲敲墻，聽聽聲，別被外表迷惑了。

  查看全文↓ 2024-10-02 15:48:03
• 134****6046

  判斷新房或二手房的質量好壞，需綜合考慮多個因素。首先，檢查房屋結構，包括墻體、梁柱、樓板等是否牢固，有無裂縫或變形。其次，關注房屋的防水、保溫、隔音等性能，可通過實地觀察和詢問鄰居了解。再次，檢查水電管線、門窗等硬件設施是否完好，使用是否便利。此外，了解房屋的產權清晰度、周邊配套設施、交通狀況等也很重要。最后，可請專業(yè)驗房師進行評估，以獲得更客觀、全面的判斷。

  查看全文↓ 2024-10-02 14:37:23

相關問題

• 問 怎么看二手房的好壞? 二手房選房技巧：如何判斷二手房質量的好壞？
  答

  　怎樣看二手房好壞：　　二手房選房要注意事項：房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動;不借助通風設備能自然通風?！　⊥ǔＳ幸韵聨讞l基本標準：　　1、二手房如何選房之整體形狀方正　　整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。　　2、二手房如何選房之偏大面寬、偏小進深　　面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明?！　?、二手房如何選房之沒有暗間　　暗間除了無法自然采光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康?！　?、二手房如何選房之房間大小適中　　房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，網上選房成置業(yè)新渠道消費者需要擦亮雙眼某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

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• 問 怎么看二手房的好壞? 二手房選房技巧：如何判斷二手房質量的好壞
  答

  市面上很多的二手房，大多是帶裝修的，且使用了一定的年限。買房的時候，怎么看這個房子房屋品質好壞呢?要注意哪些細節(jié)?1、留意噪音大小留意小區(qū)的周邊環(huán)境，比如是否臨近主干道、鐵路、高架橋等，留意周邊商鋪、小攤的數量及營業(yè)時間，看看是否嘈雜。很多的小區(qū)，都會做一些綠化隔離帶，用于降低噪音。居住的環(huán)境如果太過嘈雜，會影響居住的生活品質。買房的時候，一定要親自感受一下噪音的大小。2、防水情況注意問下在小區(qū)居住的人，或者自己在網上查閱相關的資料，看看小區(qū)的排水情況，是否一下雨就出現大量積水、被水淹的情況。另外，看房屋內部墻面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在墻壁起皮脫落的情況。如果存在，則說明這個房子防水情況不好，一下雨就會漏雨。3、隔音效果房屋的隔音效果好不好，關系到居住的私密性和舒適度。試想，你在家里講話，隔壁的鄰居都能聽見，這樣毫無隱私可言。隔音效果不好，在家能聽見走廊或樓梯的腳步聲，勢必影響到家里人的休息?？梢赃x擇白天比較熱鬧的時間去看房，實地了解一下情況，再關閉門窗測試實際隔音效果。4、房齡判斷

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• 問 如何判斷新房或二手房是否已被抵押？
  答

  好像可以去看房產證上有沒有抵押的字眼，或者去相關部門問問？但我也不是很清楚，可能還需要問問專業(yè)人士。

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• 問 二手房如何檢驗質量?二手房購房指南：如何鑒別房屋質量的好壞？
  答

  買二手房**糟心的就是怕樓主隱瞞質量問題，將問題二手房賣給客戶。而一般等購房者發(fā)現問題時已經是交房入住之后了，這時候錢也花了，合同也簽了，流程也結束了，解決這些問題的花費算誰的？由此引起的商品房質量糾紛也呈不斷上升趨勢?，F實生活中常見的房屋質量問題主要有：1、滲、漏通稱“六漏一滲”。這是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。從居民投訴和多次質量抽樣查看，這類問題約占總數的70%以上。2、堵、泛上下水管道和衛(wèi)生潔具堵塞。這類問題占質量問題10%左右。屋面天溝積水，陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水，以及陽臺雨后積水，造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。3、殼、裂。“殼”是指墻面、平頂粉刷層和樓地面等起殼；“裂”是指墻面、地面和屋面等裂縫。起殼、開裂**容易導致滲漏和面層脫落。4、砂、滲?！吧啊笔侵笜堑孛嫫鹕?，“滲”是指住房的鋁合金門窗滲水、銹蝕。這類質量問題，往往給住戶帶來諸多生活上的不便。5、粗、污?！按帧笔侵镐撃鹃T窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，內外墻面粉刷、平頂粉刷和地面粗糙?！拔邸笔侵笁γ?、地面、門窗、上下水管道及衛(wèi)生潔具、電線及配件等沾滿泥漿和垃圾污染。

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• 問 新房或二手房購買時如何判斷房產是否已被抵押？
  答

  我聽說，買房時可以問問賣家或者去相關部門查查，看看房子是不是已經抵押過了。

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