產(chǎn)權(quán)面積與建筑面積是否相同？它們之間有何區(qū)別？

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• 133****6394

  產(chǎn)權(quán)面積與建筑面積不同。產(chǎn)權(quán)面積是房屋所有權(quán)證上登記的面積，受法律保護(hù)。建筑面積包括房屋外墻等，不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積。購房時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分，避免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-10-07 16:03:31
• 188****9786

  產(chǎn)權(quán)面積與建筑面積有區(qū)別。產(chǎn)權(quán)面積指房屋所有權(quán)證上登記的面積，包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。建筑面積則包括房屋外墻、柱等。政策規(guī)定，產(chǎn)權(quán)面積是房屋交易、稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-10-03 17:52:26
• 181****2507

  產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積不一樣。產(chǎn)權(quán)面積是房產(chǎn)證上的面積，包括你實(shí)際使用的和公共部分。建筑面積更大，包括了墻等。選房時(shí)，要問清楚這兩者，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-10-02 22:35:03
• 188****9524

  產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積不同。產(chǎn)權(quán)面積是法律認(rèn)可的面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積。建筑面積則包括墻體等。投資時(shí)，關(guān)注產(chǎn)權(quán)面積，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-02 17:12:05

相關(guān)問題

• 問 房改房和福利房是否相同，它們之間有何區(qū)別？
  答

  房改房可買賣，福利房多限制。投資前要了解清楚，別被政策坑了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋使用面積與建筑面積有何區(qū)別？
  答

  買房時(shí)，使用面積是家里能住的地方面積，而建筑面積是整個(gè)房子的面積。買房子要看清楚，別被數(shù)據(jù)弄混了。

  全部6個(gè)回答>
• 問 “套內(nèi)建筑面積”售房與現(xiàn)行“建筑面積”售房有何區(qū)別？
  答

  “套內(nèi)建筑面積”售房與“建筑面積”售房相比，前者只是少了“分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e”，而應(yīng)“分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e”建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，因此房屋交易總價(jià)不變，但售房面積更明確、具體、直觀。兩者對(duì)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e享有同等的權(quán)益。

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• 問 建筑面積與使用面積究竟有何區(qū)別？
  答

  1：建筑面積包含使用面積，還包含公攤面積，是房屋房產(chǎn)證上顯示的購買面積。2：建筑面積并不都在直接使用的范圍內(nèi)，但是使用面積是在實(shí)際的使用范圍內(nèi)的。例如洗手間·廚房·臥室·客廳·書房·游戲室等都是每天都用的到，接觸較多的。3：房屋的使用面積可以在交房的時(shí)候自己測(cè)量出來，建筑面積需要全面專業(yè)的計(jì)算，多數(shù)是開發(fā)商直接計(jì)算出來，顯示在購房面積上，開發(fā)商只會(huì)告訴你大概的使用面積以及公攤面積。

• 問 套內(nèi)建筑面積售房與建筑面積售房有何異同？
  答

  套內(nèi)建筑面積售房，實(shí)際上是以套內(nèi)建筑面積為交易面積，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房?jī)r(jià)，其應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。同時(shí)在購房合同中記載該商品房項(xiàng)目的總公用建筑面積及本單元或整層應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，其權(quán)屬屬于各產(chǎn)權(quán)主共同所有，任何單位和個(gè)人不得獨(dú)自占用。 建筑面積售房，實(shí)際是以套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和作為交易面積，按建筑面積計(jì)算房?jī)r(jià)。由于分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的存在，使售房面積復(fù)雜化、專業(yè)化，非房產(chǎn)測(cè)繪專業(yè)技術(shù)人員無法弄清“分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e”的合理性和準(zhǔn)確性，購房者不能直觀了解自己究竟購買了多大的房屋。

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