劃撥土地上的房子是否具有價值？土地出讓與土地劃撥有何區(qū)別？

已有6個回答

• 166****1290

  聽說劃撥土地上的房子價值可能不如出讓土地的，但具體情況還得看政策和市場。

  查看全文↓ 2024-10-13 09:07:01
• 151****2343

  劃撥土地房子價值受限，但地段好的話仍有投資價值。出讓土地更靈活，劃撥則多用于公益。

  查看全文↓ 2024-10-11 09:52:13
• 155****4595

  劃撥土地上的房子價值受土地性質(zhì)和政策限制影響。土地出讓市場化程度高，劃撥則多用于非營利性項目，兩者在價值和交易上存在差異。

  查看全文↓ 2024-10-06 10:45:46
• 134****0216

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，土地出讓和劃撥是兩種不同的土地使用權(quán)獲取方式。出讓土地具有較高的市場價值，而劃撥土地主要用于公共利益，其上建筑物的價值受政策限制。

  查看全文↓ 2024-10-04 18:48:38
• 133****9052

  劃撥土地上的房子價值受政策影響，需謹慎評估。土地出讓是市場化行為，劃撥則多用于公益，兩者價值和交易方式不同。

  查看全文↓ 2024-10-03 20:30:21
• 184****6982

  劃撥土地上的房子確實具有價值，盡管其價值可能受到土地使用權(quán)性質(zhì)的影響。土地出讓是指政府將國有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，通常通過招標、拍賣或掛牌等方式進行，土地使用者需支付土地出讓金。而土地劃撥則是政府將土地使用權(quán)無償或有償劃撥給土地使用者，通常用于公共設(shè)施、公益事業(yè)等。劃撥土地上的房子在轉(zhuǎn)讓時可能面臨一定的限制，但仍然可以通過合法途徑進行交易，其價值取決于房屋本身的質(zhì)量、位置、市場需求等因素。

  查看全文↓ 2024-10-03 14:20:49

相關(guān)問題

• 問 土地出讓土地劃怎么理解？ 劃撥土地和出讓土地的區(qū)別
  答

  出讓：國家講國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，有土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。他是土地使用權(quán)流入市場的第一個環(huán)節(jié)，成為一級市場。劃撥：縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，將該土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給使用者的行為。

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• 問 什么是劃撥土地？劃撥土地上的房產(chǎn)是否值得購買？
  答

  劃撥土地房產(chǎn)，購買前要仔細審查土地使用權(quán)情況。若無轉(zhuǎn)讓限制，且補交出讓金合理，可考慮購買。

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• 問 ??劃撥土地出讓怎么上稅
  答

  1、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地需要繳稅，其收費標準：出讓金：不低于基準地價或宗地評估價的40％計收；營業(yè)稅：不低于基準地價或宗地評估價的7．5％計收；契稅：不低于基準地價或宗地評估價的4％計收；交易手續(xù)費：每宗地2600元。2、另外可能要征收的稅：印花稅為五元；上海城市維護建設(shè)稅：營業(yè)稅額7％；附加：營業(yè)稅3％。

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• 問 劃撥土地補交土地出讓金嗎？
  答

  不清楚你的所在地，提供杭州市的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓、轉(zhuǎn)讓及變更登記程序供參考。一、必備資料：1、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或補辦出讓申請報告3份（原件1份，復印件2份）。2、單位主管部門同意轉(zhuǎn)讓的書面意見，若為股份制企業(yè)的須提供董事會決議3份（原件1份，復印件2份）。3、原土地使用證3份（原件1份，復印件2份）。4、過戶后房屋所有權(quán)證復印件3份，原件需在窗口核對。5、以協(xié)議方式交易的，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議3份（原件1份，復印件2份）；以招、拍、掛方式交易的，提供招、拍、掛委托書、成交確認書復印件各2份（原件1份、復印件1份）；由法院裁定的，提供法院裁定書、法院協(xié)助執(zhí)行通知書3份（原件1份，復印件2份）。6、需要測繪的提供土地測繪資料（含地籍調(diào)查資料）原件3份。7、土地評估資料1份（原件）。8、需征求市規(guī)劃部門意見的，提供規(guī)劃意見及規(guī)劃紅線圖3份（原件1份，復印件2份）。9、受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復印件3份。10、土地行政主管部門同意交易的簡復單3份（原件1份，復印件2份）。11、地名有變動時，提供地名辦出具的門牌號碼證復印件3份。12、土地登記申請表、土地登記委托書和法人代表身份證明書原件2份（可在www.hzland.com網(wǎng)站下載或窗口領(lǐng)?。?3、委托人與受托人身份證復印件2份。14、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓呈報表原件2份，窗口領(lǐng)取。15、土地出讓金繳付憑證第四聯(lián)、土地契稅繳付憑證第六聯(lián)原件1份。二、辦理時限：受理后21個工作日（其中土地資產(chǎn)處置程序7個工作日，土地登記7個工作日，不包括登記公告時間）。三、備注1、土地登記發(fā)證不屬于行政許可。2、在第6個環(huán)節(jié)審核后，發(fā)布登記公告。3、其它劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓仍需由交易登記中心、利用處、局領(lǐng)導三級辦理，工作時限為9個工作日（交易登記中心4個工作日、利用處2個工作日、局領(lǐng)導3個工作日）。

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• 問 ??劃撥土地出讓應交哪些稅
  答

  1、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地需要繳稅，其收費標準：出讓金：不低于基準地價或宗地評估價的40％計收；營業(yè)稅：不低于基準地價或宗地評估價的7．5％計收；契稅：不低于基準地價或宗地評估價的4％計收；交易手續(xù)費：每宗地2600元。2、另外可能要征收的稅：印花稅為五元；上海城市維護建設(shè)稅：營業(yè)稅額7％；附加：營業(yè)稅3％。

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