具有一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司有哪些？

已有3個(gè)回答

• 180****4073

  一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，服務(wù)好，投資優(yōu)選。

  查看全文↓ 2024-10-06 09:57:35
• 134****9936

  一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理公司需滿(mǎn)足《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，具備良好信譽(yù)、專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)和豐富經(jīng)驗(yàn)。投資者應(yīng)關(guān)注其服務(wù)范圍、質(zhì)量及歷史業(yè)績(jī)。

  查看全文↓ 2024-10-05 23:36:12
• 184****0312

  一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，管理規(guī)范，投資回報(bào)更穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-10-05 20:28:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一級(jí)物業(yè)管理公司有哪些
  答

  四川邦泰物業(yè)服務(wù)有限公司四川港聯(lián)華茂物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司成都昌興物業(yè)管理有限公司成都通宇物業(yè)管理有限公司成都勵(lì)志一行物業(yè)服務(wù)有限公司綿陽(yáng)市東辰物業(yè)服務(wù)有限公司陜西歐博物業(yè)管理有限公司西安錦天物業(yè)管理服務(wù)有限公司西安龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司西安曲江圣境商務(wù)服務(wù)有限公司新疆城建物業(yè)有限責(zé)任公司克拉瑪依市綠亞物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司克拉瑪依榮康物業(yè)有限責(zé)任公司

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 一級(jí)資質(zhì)物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)有哪些
  答

  建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度及標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 三級(jí)物業(yè)管理公司能執(zhí)行一級(jí)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司即便是提供了一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，也不能按一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取物業(yè)費(fèi)用，特別是提問(wèn)者注明的：高檔小區(qū)、別墅區(qū)如何提高物業(yè)收費(fèi)（目前處于前期物業(yè)，暫時(shí)沒(méi)有業(yè)主）。第一，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定”。因此、前期物業(yè)管理階段的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是物價(jià)局批準(zhǔn)的政府指導(dǎo)價(jià)，而不能單方面任憑物業(yè)公司擅自提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，特別是物業(yè)公司的3級(jí)資質(zhì)決定了其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的上限，如果物業(yè)公司可以自行確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，那還要物價(jià)局做什么，還從何談起物業(yè)公司的資質(zhì)等級(jí)呢。第二，三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司與一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理部門(mén)有著重大差別。建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令、第164號(hào)）第四條規(guī)定：“國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。第三，三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司與一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司成立的條件相差甚遠(yuǎn)。建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令、第164號(hào)）第五條規(guī)定：“各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下：（一）一級(jí)資質(zhì)：1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200萬(wàn)平方米；（2）高層住宅100萬(wàn)平方米；（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠(chǎng)房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。（三）三級(jí)資質(zhì)：1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)：4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)”。第四，三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司與一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目有著條天壤之別的差距。建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令、第164號(hào)）第八條規(guī)定：“一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)”。第五，物業(yè)公司不能超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)。建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令、第164號(hào)）第十一條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門(mén)不予批準(zhǔn)：（十一）超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的；”。

• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道物業(yè)服務(wù)公司一級(jí)資質(zhì)的有哪些？
  答

  上海東湖物業(yè)管理公司 上海市 上海市 一級(jí) 上海寶鋼源康物業(yè)管理有限公司 上海市 上海市 一級(jí) 上海中企物業(yè)管理有限公司 上海市 上海市 一級(jí) 上實(shí)物業(yè)管理(上海)有限公司 上海市 上海市 一級(jí) 中海物業(yè)管理(上海)有限公司 上海市 上海市 一級(jí) 上海萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司 上海市 上海市 一級(jí) 上海延吉物業(yè)管理有限公司 上海市 上海市 一級(jí) 上海威斯特物業(yè)經(jīng)營(yíng)有限公司 上海市 上海市 一級(jí) 上海上房物業(yè)管理有限公司 上海市 上海市 一級(jí) 上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司 上海市 上海市 一級(jí) 上海新金橋物業(yè)管理有限公司 上海市 上海市 一級(jí)上海中星集團(tuán)申城物業(yè)有限公司 上海市 上海市 一級(jí) 上海明華物業(yè)公司 上海市 上海市 一級(jí) 上海保利物業(yè)酒店管理有限責(zé)任公司 上海市 上海市 一級(jí)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)商有哪些
  答

  3月9日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)公布2018年第一批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)名單。其中，核準(zhǔn)晉升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)的有蕪湖晉智房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等35家，核準(zhǔn)延續(xù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)的有安徽置地投資有限公司等113家。

  全部3個(gè)回答>