如果房子超過(guò)10年未辦理房產(chǎn)證應(yīng)如何處理？哪些情況可能導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證？

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• 166****8080

  聽(tīng)說(shuō)房子沒(méi)證，以后賣(mài)房、貸款都麻煩。

  查看全文↓ 2024-10-12 14:34:02
• 166****1581

  房子沒(méi)證，就像沒(méi)戶口，遲早得補(bǔ)。

  查看全文↓ 2024-10-10 19:05:29
• 133****6585

  超過(guò)10年未辦理房產(chǎn)證，可能涉及開(kāi)發(fā)商責(zé)任、政策變動(dòng)等因素。建議及時(shí)補(bǔ)辦，維護(hù)自身權(quán)益。如遇困難，可尋求法律援助。

  查看全文↓ 2024-10-07 17:48:22
• 151****4647

  房子沒(méi)證，就像人沒(méi)身份證，遲早得補(bǔ)辦。

  查看全文↓ 2024-10-06 23:24:36
• 185****0468

  如果房產(chǎn)超過(guò)10年未辦理房產(chǎn)證，首先應(yīng)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司了解情況?？赡苄枰a(bǔ)交相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、身份證明等。若開(kāi)發(fā)商已注銷，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢。辦理房產(chǎn)證需繳納契稅、維修基金等費(fèi)用。若因歷史遺留問(wèn)題無(wú)法辦理，可尋求法律途徑解決。建議及時(shí)辦理，以免影響房產(chǎn)交易和權(quán)益保障。

  查看全文↓ 2024-10-06 22:22:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房后無(wú)法辦理房產(chǎn)證，應(yīng)如何處理？
  答

  房產(chǎn)證是貸款必要條件。若無(wú)法辦理，需與開(kāi)發(fā)商協(xié)商或?qū)で蠓蓭椭瑫r(shí)考慮貸款合同條款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證若無(wú)法辦理下來(lái)應(yīng)如何處理，有哪些補(bǔ)救措施？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證辦不下來(lái)可能是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，可以找他們協(xié)商或者咨詢律師。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些情況會(huì)無(wú)法辦理房產(chǎn)證或者拿不到房產(chǎn)證？
  答

  無(wú)法辦理或長(zhǎng)期得不到房產(chǎn)證的18種情況1．開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤(pán)的大確權(quán)；2．開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金；3．開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢；4．開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成竣工備案工作；5．開(kāi)發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證；6．樓盤(pán)被法院查封；7．開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)；8．商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購(gòu)房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記；9．開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無(wú)法通過(guò)綜合驗(yàn)收；10．開(kāi)發(fā)商不及時(shí)辦理“大確權(quán)”；11．開(kāi)發(fā)商不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關(guān)資料；12．開(kāi)發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)；13．房屋契稅尚未繳納；14．公共維修基金尚未交付；15．提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格；16．個(gè)別購(gòu)房者購(gòu)房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門(mén)不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證；17．房產(chǎn)證辦理部門(mén)無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理或不予辦理；18．代辦產(chǎn)權(quán)的單位或人員（律師、代理公司）違規(guī)操作。

• 問(wèn) 無(wú)法辦理房產(chǎn)證或長(zhǎng)期不能辦理房產(chǎn)證的情況有哪些？
  答

  無(wú)法辦理或長(zhǎng)期得不到房產(chǎn)證的18種情況：1.開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤(pán)的大確權(quán);2.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金;3.開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢;4.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成竣工備案工作;5.開(kāi)發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售(未經(jīng)合同備案)，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證;6.樓盤(pán)被法院查封;7.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù);8.商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購(gòu)房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記;9.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無(wú)法通過(guò)綜合驗(yàn)收;10.開(kāi)發(fā)商不及時(shí)辦理“大確權(quán)”;11.開(kāi)發(fā)商不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關(guān)資料;12.開(kāi)發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā);13.房屋契稅尚未繳納;14.公共維修基金尚未交付;15.提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格;16.個(gè)別購(gòu)房者購(gòu)房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門(mén)不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證;17.房產(chǎn)證辦理部門(mén)無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理或不予辦理;18.代辦產(chǎn)權(quán)的單位或人員(律師、代理公司)違規(guī)操作。

• 問(wèn) ??如果房產(chǎn)如何分割？未辦理房產(chǎn)證如何分割房產(chǎn)？
  答

  對(duì)于未辦理房產(chǎn)證的房子，法院在判決中不會(huì)直接進(jìn)行處理，可以判決由一方使用。待取得房產(chǎn)證后，雙方當(dāng)事人可到法院另行起訴分割。**高法院關(guān)于婚姻法的解釋二第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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