房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？需交多少錢？

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• 184****8420

  產(chǎn)權(quán)到期可續(xù)期，費(fèi)用依政策而定。

  查看全文↓ 2024-10-07 10:30:15
• 180****1458

  產(chǎn)權(quán)到期后，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，可申請(qǐng)續(xù)期。具體費(fèi)用需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆驮u(píng)估結(jié)果確定，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-06 22:04:10
• 181****1072

  到期前關(guān)注政策，適時(shí)續(xù)期或轉(zhuǎn)讓，避免損失。

  查看全文↓ 2024-10-06 21:49:41

相關(guān)問題

• 問 房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦
  答

  根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期我國(guó)《物權(quán)法》第149條對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的，可以自動(dòng)續(xù)期該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行沒有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理

• 問 ??房產(chǎn)到期后怎么辦?房子產(chǎn)權(quán)到期后得續(xù)交多少錢?
  答

  房產(chǎn)證是不會(huì)到期的，終生都是你的。所謂房子是你的，是指你是房屋的所有人，即擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)包含2部分：一是房產(chǎn)證、一是土地證(全稱“土地使用權(quán)證”)房產(chǎn)證是終生的，沒有期限。土地是國(guó)家的，因此你只有使用權(quán)，所以叫土地使用權(quán)證，作為住宅，一般為70年，作為商業(yè)，一般為30-50年。目前，土地使用權(quán)續(xù)期是免費(fèi)的。我們都知道，產(chǎn)權(quán)是我們權(quán)益的合法保障的，所以人們比較關(guān)注的問題就是70年房子產(chǎn)權(quán)的問題，很多人危言聳聽說房子70年之后就不是自己的了，辛苦買房一輩子到頭來70年，會(huì)不會(huì)沒有了的，那么，房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期費(fèi)用？一、房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？1、70年產(chǎn)權(quán)意思就是你擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年，所謂的產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。2、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。3、70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。二、房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期費(fèi)用？交錢續(xù)期已有續(xù)期先例不久前，網(wǎng)上瘋傳“70年產(chǎn)權(quán)取消”的新聞，尤其是在微信朋友圈里，關(guān)于房地產(chǎn)稅加快進(jìn)入立法、取消房產(chǎn)證70年權(quán)限的帖子被轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去。雖然有關(guān)部門和學(xué)者已經(jīng)出來辟謠，但對(duì)于大多數(shù)人來說，房子這重要的財(cái)產(chǎn)可不容一點(diǎn)馬虎！根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會(huì)出現(xiàn)“房隨地走、國(guó)家補(bǔ)償”的情況。畢竟房屋的價(jià)值隨著時(shí)間的推移會(huì)減少，土地的價(jià)值則剛好相反，而這也是人們會(huì)擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。續(xù)期價(jià)格或?qū)凑债?dāng)時(shí)樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動(dòng)續(xù)期。但再次申請(qǐng)土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，這一系列的問題暫時(shí)還沒有明確的政策能夠回答。

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• 問 買的房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦
  答

  所購(gòu)買的房子產(chǎn)權(quán)到期之后，只要繳納少量的錢就可以繼續(xù)居住，因?yàn)槭?0年的產(chǎn)權(quán)，說明所購(gòu)買的房子是普通住宅，產(chǎn)權(quán)到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期的，按照規(guī)定的時(shí)間去繳納少量的土地出讓金，就不再影響繼續(xù)的居住，但如果說所購(gòu)買的房子不是普通的住宅，那么需要提前一年的時(shí)間去續(xù)期，在提交申請(qǐng)的時(shí)候，如果和社會(huì)公共利益無沖突，應(yīng)該予以批準(zhǔn)，相對(duì)來說，非普通住宅的房子，在繳納續(xù)期費(fèi)用上會(huì)比普通住宅的要高一些。70年的產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商拿地到時(shí)候開始進(jìn)行計(jì)算的，并不是從購(gòu)房人領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間開始進(jìn)行計(jì)算，因此在購(gòu)買二手房的時(shí)候，一定要看好房屋的剩余使用年限，盡可能的購(gòu)買產(chǎn)權(quán)時(shí)間比較短一些的房子，如果產(chǎn)權(quán)時(shí)間比較長(zhǎng)的話，就面臨要再次交費(fèi)。

• 問 買的房子產(chǎn)權(quán)70年 到期后怎么辦
  答

  買的房子產(chǎn)權(quán)70年到期后之后是可以進(jìn)行自動(dòng)續(xù)期的，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)在的法律規(guī)定普通的民用住房使用期限到期之后，在沒有特殊用途的情況之下，會(huì)根據(jù)當(dāng)前的法律自動(dòng)續(xù)期，而居民只需要繳納少許的續(xù)期費(fèi)用，也就是一部分的土地出讓金，就能夠繼續(xù)居住，如果當(dāng)前有其他的相關(guān)約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行辦理。民用住宅的住房會(huì)比其他類型的住房擁有更高的優(yōu)勢(shì)，主要就在于一方面是因?yàn)橥恋厥褂闷谙薇容^長(zhǎng)，而且在到期時(shí)會(huì)自動(dòng)續(xù)期，不需要提前一年提出申請(qǐng)，在交易的過程當(dāng)中，普通住宅類型還能夠享受到更多的優(yōu)惠政策。如果到期之后國(guó)家需要收回土地，對(duì)于土地上的建筑物所有人會(huì)給予一定的賠償，類似現(xiàn)在的拆遷。除了普通住宅之外，一些非普通住宅的使用年限在40年到50年，而且在續(xù)期時(shí)的費(fèi)用也會(huì)相對(duì)較高。

• 問 買的房子產(chǎn)權(quán)70年 到期后怎么辦
  答

  正常來說，如果購(gòu)買的商品房屬于民用住宅，在房子產(chǎn)權(quán)70年到期之后是可以進(jìn)行自動(dòng)續(xù)期的，因?yàn)闃I(yè)主購(gòu)買的是房屋的所有權(quán)，而所有權(quán)屬于永久性質(zhì)。房屋的產(chǎn)權(quán)說的是使用土地的使用時(shí)間，在70年之后，如果政府沒有收回土地的打算，按照當(dāng)時(shí)的土地出讓金價(jià)格補(bǔ)交相應(yīng)的費(fèi)用，即可以重新獲得土地的使用時(shí)間。在房屋到期之后，如果政府需要收回所居住房產(chǎn)占有的土地，同樣會(huì)根據(jù)相關(guān)的法律條例，對(duì)于土地上的購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋給予相應(yīng)的補(bǔ)償。所以業(yè)主在購(gòu)買房屋的過程當(dāng)中，首先要明確自己所購(gòu)買的房屋是否具備有國(guó)家所承認(rèn)的房屋所有權(quán)，尤其是二手房是否存在有被抵押或者是涉及訴訟凍結(jié)等問題，土地使用性質(zhì)為集體或者是劃撥，都會(huì)影響到之后的房屋過戶。