二手房買房時(shí)有哪些毀約技巧？常見的毀約情況是什么？

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• 133****3460

  聽說買房時(shí)，如果賣方不按時(shí)交房或者房子有問題，我們可以選擇解除合同。

  查看全文↓ 2024-10-14 21:46:16
• 180****9547

  在二手房交易中，如果買方因貸款未獲批準(zhǔn)而無法支付房款，可能會(huì)面臨毀約風(fēng)險(xiǎn)。建議買方在申請(qǐng)貸款前，先咨詢銀行，了解貸款條件和審批流程，確保貸款順利通過。

  查看全文↓ 2024-10-11 11:06:59
• 130****0861

  買房時(shí)，要注意合同里的條款，特別是關(guān)于交房時(shí)間和房屋質(zhì)量的部分。如果賣方不按時(shí)交房或者房子有問題，我們有權(quán)要求解除合同。

  查看全文↓ 2024-10-10 22:56:07
• 184****8063

  在二手房交易中，毀約技巧通常涉及合同條款的巧妙設(shè)計(jì)和利用。例如，可以設(shè)置一些條件性條款，如賣方在特定時(shí)間內(nèi)未能提供完整產(chǎn)權(quán)證明，買方有權(quán)解除合同。此外，可以利用合同中的違約責(zé)任條款，如賣方延遲交房，買方可以要求賠償或解除合同。常見的毀約情況包括：1. 賣方發(fā)現(xiàn)房屋價(jià)值上漲，希望提高售價(jià)；2. 買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，要求解除合同；3. 貸款審批未通過，買方無法支付房款。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議雙方在簽訂合同前充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以減少毀約風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-10 21:30:13

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中常見的毀約情況有哪些，怎么預(yù)防？
  答

  聽說毀約常因權(quán)屬、資金、貸款等問題，預(yù)防得靠中介和合同。

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房買房毀約技巧有哪些呢？有人知道嗎？
  答

  賣方反悔技巧

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房買方毀約
  答

  1樓有一點(diǎn)說錯(cuò)了 如果中介追討起來 是可以要回中介費(fèi)的 因?yàn)槟銈兒贤呀?jīng)簽定了 只是買方?jīng)]有繼續(xù)履行合同 那是買方的事 和中介無關(guān)啊 只要合同簽定了 中介就已經(jīng)促成這筆單子了 如果打官司的話 法院支持中介的概率比較高

  全部2個(gè)回答>
• 問 買二手房賣家毀約找什么部門
  答

  社保公積金代補(bǔ)繳 戶口檔案掛靠

  全部7個(gè)回答>
• 問 二手房賣方毀約怎么賠償呢？
  答

  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  全部3個(gè)回答>