限制房產(chǎn)是什么概念？導(dǎo)致房產(chǎn)被限制的原因有哪些？

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• 188****3754

  聽說限制房產(chǎn)就是政府不讓某些房子隨便買賣，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-22 22:51:57
• 131****5022

  限制房產(chǎn)涉及法律問題，如限購、限售等。購房前，咨詢律師，確保交易合法，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-21 15:27:13
• 180****5267

  限制房產(chǎn)可能影響貸款審批。申請貸款前，確認(rèn)房產(chǎn)是否受限，以免影響融資計(jì)劃。

  查看全文↓ 2024-10-16 09:24:34
• 131****7465

  限制房產(chǎn)是政府為控制房價(jià)、抑制投機(jī)而采取的措施。分析市場時(shí)，需考慮政策影響，預(yù)測未來走勢。

  查看全文↓ 2024-10-14 12:06:02
• 180****6794

  限制房產(chǎn)就是政府不讓某些房子隨便買賣。買房時(shí)，了解清楚，別買了不能交易的房子。

  查看全文↓ 2024-10-13 18:16:28
• 130****3727

  限制房產(chǎn)指政府為調(diào)控市場，對某些房產(chǎn)交易設(shè)限。投資時(shí)，關(guān)注政策動向，避免盲目入市。

  查看全文↓ 2024-10-13 18:12:52

相關(guān)問題

• 問 ??限制房產(chǎn)是什么意思?限制房產(chǎn)原因是什么?
  答

  限制房產(chǎn)被出售是不合法的，不受國家法律保護(hù)，就像外面的小產(chǎn)權(quán)一樣，不受法律保護(hù)也在公開售賣。限制房產(chǎn)有以下幾種情況：第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經(jīng)濟(jì)適用房、半產(chǎn)權(quán)房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的；第二，可能有人向房管部門申請了物權(quán)異議登記、或轉(zhuǎn)讓、抵押預(yù)告登記；第三，可能房屋之上已設(shè)置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片區(qū)已被劃入拆遷范圍，產(chǎn)權(quán)被“凍結(jié)”。

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• 問 ??贈與房產(chǎn)的對象有哪些限制?
  答

  一、贈與房屋的條件要求：1、贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標(biāo)志;2、所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權(quán)的房屋;3、所贈房屋必須是沒有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋產(chǎn)權(quán)的;4、所贈房屋必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的;5、所贈房屋如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。

  全部4個(gè)回答>
• 問 限制房產(chǎn)是什么意思?
  答

  限制房產(chǎn)意思是因?yàn)橐恍┰?，暫時(shí)不允許出售的房子。房屋因限制不能正常出售的原因有很多，比如該房屋的所有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被抵押或者是存在有抵押預(yù)告登記、物權(quán)異議登記等；或者房屋是性質(zhì)特殊，比如經(jīng)濟(jì)適用房、共有產(chǎn)權(quán)房、劃撥土地上的房屋等。此外，還有一些是因?yàn)榈盅嘿J款沒有按時(shí)還款導(dǎo)致房屋被查封，也都屬于限制交易的范圍之內(nèi)。為了防止在購房的時(shí)候不小心買到限制房產(chǎn)，要提前到相關(guān)的部門查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)是否清晰。熱別在購買二手房時(shí)，要購買能夠進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房子，像限制房和小產(chǎn)權(quán)房都是不受法律保護(hù)的房子一方面出售不合法，在購買之后，因?yàn)闆]有辦法完成產(chǎn)權(quán)的變更，產(chǎn)權(quán)人的姓名無法更換，也會因?yàn)楹罄m(xù)的一些問題而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)糾紛，所以為了避免此類的問題出現(xiàn)，除了在簽署合約之前，要先對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查之外，也最好是選擇一些口碑較好的中間商，尋找合適的房源。

• 問 限制房產(chǎn)是什么意思?
  答

  限制登記是指該房產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)查封，或該房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議被行政限制，或該房產(chǎn)的異議人向登記機(jī)關(guān)申請了異議登記。處于限制登記狀態(tài)的房產(chǎn)不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 限制房產(chǎn)是什么意思
  答

  限制房產(chǎn)是指不能夠在市場上自由交易的房產(chǎn)。如集體土地上建筑的房產(chǎn)、沒有經(jīng)過上市許可的已購公有住房，經(jīng)濟(jì)適用房等；一般經(jīng)驗(yàn)，若房屋呈現(xiàn)“被限制”狀態(tài)可能是以下原因：第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經(jīng)濟(jì)適用房、半產(chǎn)權(quán)房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的；第二，可能有人向房管部門申請了物權(quán)異議登記、或轉(zhuǎn)讓、抵押預(yù)告登記；第三，可能房屋之上已設(shè)置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片區(qū)已被劃入拆遷范圍，產(chǎn)權(quán)被“凍結(jié)”。若呈現(xiàn)“被限制”狀態(tài)建議盡快到房屋管理部門直接查詢，以明確問題之所在，早作應(yīng)對為宜。

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