租房時提取公積金交房租，會影響日后買房貸款嗎？

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• 155****6181

  聽說提取公積金交房租，對買房貸款影響不大，但最好還是咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-14 14:33:42
• 181****3878

  根據(jù)《住房公積金管理條例》，提取公積金交房租不會影響日后買房貸款資格。但需注意，公積金賬戶余額減少，可能影響貸款額度。建議合理規(guī)劃，確保賬戶余額充足。

  查看全文↓ 2024-10-13 23:42:57
• 180****2531

  提取公積金交房租，短期內(nèi)不會影響貸款，但長期看，公積金余額減少，可能影響貸款額度。

  查看全文↓ 2024-10-13 22:53:23

相關(guān)問題

• 問 提取公積金交房租會有什么影響 會影響日后房貸嗎
  答

  租房提取公積金的新政出臺，提取手續(xù)和材料大大簡化，對于和小編一樣的租房一族可以說是個好消息。但如果現(xiàn)在提取了公積金支付房租，以后買房申請公積金貸款時會受到影響嗎？會不會拉低放貸額度呢？ 首先，去年出臺的住房公積金提取新政中，規(guī)定提取公積金主要是“保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房”，購買三套房及以上的職工將與公積金無緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無房，所以不存在影響提取公積金購房的問題。 不影響貸款申請 北京公積金貸款中對于二套房的認定，是無住房記錄、無貸款記錄，以及無購房提取公積金的記錄。而租房提取公積金則不包括在上述認定范圍內(nèi)。所以，租房提取公積金并不會影響你將來申請公積金貸款買房。 但這樣就可以放心了嗎？No！雖然提取公積金來支付房租不影響將來購房貸款的申請，但是會影響貸款的放貸額度。 影響貸款額度 公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人可貸數(shù)額。其中一個重要影響因素是公積金賬戶余額。 一般，公積金貸款額度=公積金賬戶余額*倍數(shù)（一般為30倍，各地實際情況請咨詢當?shù)毓e金中心）。 如果通過計算，在四項因素中，賬戶余額計算的公積金貸款額度，那么那就是個人**終能申請到的公積金貸款額度。所以，如果頻繁提取公積金來支付房租，那么個人的公積金賬戶余額就會較低，導致總數(shù)降低，從而可能影響個人公積金貸款的額度。

• 問 在南昌租房可以提取公積金來交房租嗎？
  答

  可以的，但是必須滿足提取人與配偶在本市均無自住住房，合法租賃普通住房（含廉租房或公租房）用于本人居住的；

• 問 公積金提取會影響以后買房嗎
  答

  是的，公積金提取會影響以后買房。由于公積金提取是一種金融產(chǎn)品，它會將你的公積金賬戶余額減少，從而減少你在未來可用于購房的資金量。因此，在提取公積金之前，購房者需要謹慎考慮，以確保提取的資金不會影響未來的購房計劃。

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• 問 租房提取公積金和買房貸款額度有什么關(guān)系 會相互影響嗎
  答

  近日，有人問在北京租房提取公積金是不是會影響買房貸款額度，其實并不影響。同時，購房指南還貼心的整理了一些近日大家比較關(guān)心的公積金貸款的冷知識。 租房提取公積金不影響買房貸款額度 **近有購房者提出，在北京如果已經(jīng)按租房的方式每季度進行了公積金的提取。那是否會影響未來買房公積金貸款的額度？ 答案是不會。 住房公積金貸款額度與借款人公積金的繳存額、申請借款年限、單筆貸款**高額度、抵押物評估價值等有關(guān)系。 有兩組數(shù)據(jù)大家可參考：未婚，貸款30年，貸款額度120萬，每月繳存額度至少780（個人）元；已婚，貸款30年，貸款額度120萬，每月繳存額度至少920（家庭）元。 當然，**終貸款額度還要與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、貸款人信用等級等等參考屬性有關(guān)，遇到具體情況，還需要具體分析。 提取公積金要交稅嗎？ 不用。根據(jù)國家相關(guān)法律政策，個人實際領(lǐng)（支）取原提存的基本養(yǎng)老保險金、基本醫(yī)療保險費金、失業(yè)保險金、住房公積金時，免征個人所得稅。 買房時，住房公積金繳存本身應(yīng)具備什么條件？ 住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一： 1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 如果我的公積金斷了補繳，還能貸款嗎？ 購買首套普通商品房，需要查看連續(xù)十二個月的的住房公積金，但是也有購房者遇到這樣的情況。公積金繳存過程中，有那么一兩個月由于換公司沒繳，過了兩個月找到新工作又給補繳了，公積金管理中心說這種情況不算連續(xù)繳存，那么這種情況怎么才能順利貸款呢？ 遇到這種情況，需要去公積金貸款中心提交三樣東西： 1、單位開具的蓋有公章的《補繳證明》； 2、勞動合同； 3、社保證明（自己打印的個人權(quán)益證明），用作特批申請材料。 交完材料后，公積金貸款中心會在10-15個工作日依據(jù)提交的證明給出一個是否可以申請公積金貸款的回復(fù)。 北京公積金貸款流程如何？周期怎么樣？上限是多少？ 北京公積金的貸款的流程：咨詢--提交材料--初審--合同打印--擔保中心擔保審核--面簽--轉(zhuǎn)經(jīng)辦銀行--具備貸款發(fā)放條件的，發(fā)放貸款； 貸款周期大概1到2個月不等；貸款上線是120萬。

• 問 ??住房公積金中斷提取會影響買房嗎？
  答

  住房公積金繳存中斷會導致住房公積金賬戶封存。住房公積金賬戶封存是指職工種種原因致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時，中斷繳存的住房公積金賬戶應(yīng)予封存。

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