為何尾房是所有房產(chǎn)中最不宜購買的？

已有5個(gè)回答

• 155****2686

  尾房？經(jīng)驗(yàn)告訴我，好貨不便宜，便宜沒好貨。

  查看全文↓ 2024-10-20 18:29:20
• 185****9287

  尾房可能涉及法律風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)不清、糾紛未決等。購買前應(yīng)進(jìn)行詳盡的法律審查，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-10-19 14:52:35
• 180****7817

  尾房可能影響貸款審批，因?yàn)殂y行會考慮房產(chǎn)的流動性和未來價(jià)值。建議評估貸款條件和房產(chǎn)狀況。

  查看全文↓ 2024-10-15 11:03:19
• 134****3850

  尾房通常意味著項(xiàng)目銷售周期長，可能存在設(shè)計(jì)過時(shí)、設(shè)施老化等問題。購買前需仔細(xì)評估其性價(jià)比和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:48:24
• 180****6620

  尾房？那是開發(fā)商的剩菜，別當(dāng)接盤俠！

  查看全文↓ 2024-10-14 23:23:56

相關(guān)問題

• 問 哪些類型的房產(chǎn)不宜購買？
  答

  不宜購買產(chǎn)權(quán)不明、拆遷風(fēng)險(xiǎn)大、質(zhì)量差的房產(chǎn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 購買尾房的優(yōu)勢是什么
  答

  1、風(fēng)險(xiǎn)低、買得更踏實(shí)，購房者可以很快辦理到房產(chǎn)證的，購房者在尾房時(shí)期去挑房，會對項(xiàng)目的前期承諾、質(zhì)量以及物業(yè)管理有更加清晰的了解，買房也買得更踏實(shí)。2、房價(jià)優(yōu)惠力度大，在同樣的條件下，選擇尾房在價(jià)格、付款方式上有一定的討價(jià)空間。3、配套較為完善，購房者在購買尾房的時(shí)候是可以看到房屋的社區(qū)配套、環(huán)境規(guī)劃以及物業(yè)的具體情況，此時(shí)，物業(yè)配套方面已較為完善，遠(yuǎn)好于開盤初期。

• 問 誰能說說購買尾房要注意什么?
  答

  一、看開發(fā)商的銷售許可證二、查看房屋的產(chǎn)權(quán)在購買空尾房時(shí)，一定要了解其產(chǎn)權(quán)歸屬。某些開發(fā)商為了資金的周轉(zhuǎn)，會把房子抵押給銀行，因此在簽訂購房合同時(shí)一定要注明取得產(chǎn)權(quán)證的日期。三、區(qū)分要購買的房子是否是真正的尾房

  全部4個(gè)回答>
• 問 尾房出現(xiàn)的原因有哪些？購買尾房有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  尾房并非一無是處，也許從觀念上和稱謂上，尾房的“形象”并不是十分好，但事實(shí)上，尾房也有不少優(yōu)勢： 1.絕對的現(xiàn)樓，有部分是可以即買即住即辦房產(chǎn)證。2.尾房屬于銷售掃尾階段，一般發(fā)展商會采取降價(jià)促銷手段，因此相對價(jià)格便宜。3.成熟的房子，具有與前期現(xiàn)樓一樣的社區(qū)配套、環(huán)境規(guī)劃、物業(yè)管理等方面的優(yōu)勢。4.房子本身的質(zhì)量問題也已經(jīng)通過了時(shí)間的檢驗(yàn)，該暴露的問題大多已經(jīng)暴露出來了，風(fēng)險(xiǎn)比較小。5.尾房在物業(yè)管理設(shè)施及各方面的磨合上可以省時(shí)省力很多。6.有的樓盤有部分內(nèi)定、內(nèi)部認(rèn)購的，經(jīng)理們首先選定的，但后來沒了下文，也就留下來了。選到這樣的尾房是絕對的“物超所值”。7、價(jià)格、付款方式及談判中有相對較大的主動性和議價(jià)空間。8、相對于項(xiàng)目剛開盤時(shí)有意無意之間造成搶購的銷售氛圍，接近尾聲的項(xiàng)目銷售中會變得更客觀、冷靜。9、尾房基本上都是現(xiàn)樓，房間本身的質(zhì)量已經(jīng)經(jīng)過竣工后時(shí)間的檢驗(yàn)，問題基本暴露出來，購房者可以心明眼亮，精挑細(xì)選，風(fēng)險(xiǎn)小，買得更踏實(shí)，或許可以通過裝修改造來個(gè)“因地制宜”。10、在綜合考慮了項(xiàng)目整體的相關(guān)因素之后，尾房可能存在的一些劣勢(朝向、景觀、樓層)也是可以被削弱和彌補(bǔ)的，即從“性價(jià)比”的角度上講，購買此類尾房相對更合算。11、相對新房和二手房，尾房兼?zhèn)淞诵路康脑O(shè)計(jì)質(zhì)量優(yōu)勢和完全可以與二手房、甚至經(jīng)濟(jì)適用房比拼的價(jià)格優(yōu)勢，加之有投資風(fēng)險(xiǎn)小、選擇范圍廣等特點(diǎn)。此外，尾房不同于二手房，通常已具有一定功能的社區(qū)。12、時(shí)間方面的實(shí)惠，能夠做到即買即住，急需入住的人購買清盤房是**合適不過了。因此對明智的購房者來說，不論是居住，還是投資，物有所值的尾房是值得考慮的。

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• 問 尾房是不好的房子么？
  答

  剩下來的房子。

  全部2個(gè)回答>