房子如何過戶不花錢？如何降低過戶費用？

已有6個回答

• 166****6846

  聽說過戶不花錢很難，降低費用可能需要找專業(yè)人士幫忙。

  查看全文↓ 2024-10-26 09:51:00
• 151****2334

  過戶不花錢？除非是繼承。降低費用，合理規(guī)劃，利用政策。

  查看全文↓ 2024-10-22 09:23:24
• 131****0985

  過戶費用通常包括稅費、中介費等。降低費用需考慮市場時機(jī)、政策優(yōu)惠、合理談判等因素。數(shù)據(jù)表明，合理規(guī)劃可有效降低過戶成本。

  查看全文↓ 2024-10-21 18:54:48
• 166****8520

  過戶不花錢？除非天上掉餡餅！

  查看全文↓ 2024-10-17 16:38:11
• 150****2949

  過戶不花錢？除非是繼承或贈與。降低費用，找對時機(jī)，利用政策，合理談判。

  查看全文↓ 2024-10-16 21:50:41
• 188****7191

  房子過戶不花錢的情況非常罕見，通常涉及直系親屬間的贈與或繼承。降低過戶費用，可以考慮以下策略：1. 選擇非高峰時段過戶，稅費可能較低；2. 利用政府優(yōu)惠政策，如首次購房者減免；3. 與賣方協(xié)商，分擔(dān)部分費用；4. 選擇經(jīng)驗豐富的律師或中介，減少不必要的額外費用。

  查看全文↓ 2024-10-16 20:33:10

相關(guān)問題

• 問 房子怎么過戶不花錢
  答

  現(xiàn)在房子過戶的主要方式，除了通過二手房交易之外，也可以通過贈與或者是繼承的方法，但無論哪一種過戶的方法都需要花錢繳納一定的費用只是多與少的區(qū)別。正常情況之下，按照正常買賣所產(chǎn)生的費用會比較高，除了要繳納的契稅之外，還需要繳納個人所得稅、增值稅、印花稅等其他相關(guān)費用，而且是買賣雙方各自有各自所繳納的稅費。按照贈予的方式過戶會比買賣方式過戶的花費減少一些，其中主要所繳納的費用是契稅，首次過戶要按照房屋總價的3%征收契稅，在過戶之后房屋所有產(chǎn)權(quán)證證滿兩年，同時受贈人是贈與人的直系親屬，而且該房屋是唯一一套住房，在出售之后可以免繳營業(yè)稅和個人所得稅，否則需要繳納房屋總額1%的個人所得稅和總額5.5%的營業(yè)稅。

• 問 房子怎么過戶不花錢
  答

  現(xiàn)在房子過戶的主要方式，除了通過二手房交易之外，也可以通過贈與或者是繼承的方法，但無論哪一種過戶的方法都需要花錢繳納一定的費用只是多與少的區(qū)別。正常情況之下，按照正常買賣所產(chǎn)生的費用會比較高，除了要繳納的契稅之外，還需要繳納個人所得稅、增值稅、印花稅等其他相關(guān)費用，而且是買賣雙方各自有各自所繳納的稅費。

• 問 房產(chǎn)過戶費用如何計算？兩年以內(nèi)房子過戶費用如何算？
  答

  1、契稅： 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；2、營業(yè)稅：房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅。 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；4、個人所得稅：房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；5、印花稅：雙方各繳納房款的0.05%；6、測繪費：繳納費用：1.36元/平方米。

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• 問 ??婚后房產(chǎn)如何過戶費用？夫妻房子過戶費如何算？
  答

  夫妻房產(chǎn)過戶的條件同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，視各個銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。夫妻房產(chǎn)過戶流程及費用夫妻之間只要帶好結(jié)婚證，身份證、戶口本、房產(chǎn)證去房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)交易中心去掉一個人的名字就行。大概150元的工本費。但是前提貸款一定要還清之后才能辦理。夫妻之間房產(chǎn)加名過戶帶上你們的結(jié)婚證，戶口本，身份證到房產(chǎn)局交易中心辦理一張房產(chǎn)證共有權(quán)證。費用只有工本費，需要交登記費：住宅80元/套，非住宅550元/宗，權(quán)證工本費10元；配圖費40元；登報公告費136元（婚后購買的免公告）；稅費按市地稅局核定標(biāo)準(zhǔn)征收。如果房屋處于抵押貸款狀態(tài)，則須先將房屋貸款還清，或經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，否則無法辦理。夫妻之間房產(chǎn)離婚過戶只要有離婚協(xié)議書，經(jīng)過民政部門審核通過就可以直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局、所產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處私房科辦理變更登記！手續(xù)費110元左右，28個工作日后拿到新的房產(chǎn)證。

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• 問 房子過戶需要多少費用，過戶費如何計算？
  答

  聽說過戶費挺復(fù)雜的，得根據(jù)房子情況和政策來算，我還得好好研究研究。

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