父母是否可以將房子贈(zèng)與子女？贈(zèng)與手續(xù)如何辦理？

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• 184****5318

  父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)是合法的。需簽訂贈(zèng)與合同并公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶，繳納相應(yīng)稅費(fèi)。注意，贈(zèng)與后房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，子女需承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-10-20 14:48:54
• 188****8541

  父母可以把房子送給孩子，但要辦手續(xù)。先簽個(gè)合同，再去公證，然后去房產(chǎn)局過戶，最后交點(diǎn)稅。

  查看全文↓ 2024-10-19 23:33:20
• 132****4896

  父母當(dāng)然可以將房子贈(zèng)與子女。贈(zèng)與手續(xù)通常包括以下步驟：首先，雙方需簽訂贈(zèng)與合同，明確房產(chǎn)的贈(zèng)與關(guān)系和條件。其次，贈(zèng)與合同需進(jìn)行公證，以確保其法律效力。接著，雙方需攜帶相關(guān)證件（如身份證、房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同等）到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。最后，繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。整個(gè)流程可能涉及多個(gè)部門，建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以確保手續(xù)的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-10-19 16:04:56

相關(guān)問題

• 問 父母可以把房子贈(zèng)與子女嗎?贈(zèng)與手續(xù)又該如何辦理呢?
  答

  1、父母兩人共同簽字的贈(zèng)與書，上面明確全產(chǎn)權(quán)全部贈(zèng)與（意思是不贈(zèng)給其他兄妹），要做公證。2、過戶時(shí)要父母兩人和子女共同前往房地產(chǎn)交易大廳共同辦理，并要簽字，要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證，都要復(fù)印。3、如果子女已婚，可以辦成只贈(zèng)給子女一人，這樣房產(chǎn)證只有一本。也可以贈(zèng)給子女家，這就要辦子女和其愛人共兩本房產(chǎn)證，同時(shí)子女夫妻也要雙方到場簽字。注意：房地產(chǎn)交易中心一般會(huì)提示要辦成夫妻的，不過可以只辦子女一人的，我要申明只辦一人的（辦兩人的會(huì)多交一筆不少的稅）

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• 問 父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)需簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。辦理過戶登記時(shí)，需提交贈(zèng)與合同、房產(chǎn)證、身份證明等材料。注意，贈(zèng)與房產(chǎn)可能涉及個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)，建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與子女可以嗎？ 將房產(chǎn)贈(zèng)與兒子，如何辦理？
  答

  國稅總局2015第75號公告：個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅。公告說：納稅人在辦理個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)報(bào)送《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》、雙方當(dāng)事人的身份證明原件及復(fù)印件（繼承或接受遺贈(zèng)的，只須提供繼承人或接受遺贈(zèng)人的身份證明原件及復(fù)印件）、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。擴(kuò)展資料法律特征：（1）房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無償合同贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈(zèng)與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無償接受對方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)

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• 問 父母將房子贈(zèng)與子女要交稅嗎?
  答

  是的，如果父母通過贈(zèng)與的方式將房子贈(zèng)與子女，子女可能需要交稅。根據(jù)不同的地區(qū)的贈(zèng)與稅政策，贈(zèng)與者可能需要交稅，被贈(zèng)與者也可能需要交稅。

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• 問 父母將房子贈(zèng)與子女需要交什么費(fèi)用
  答

  父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。1、贈(zèng)與：首次過戶時(shí)只繳3%契稅房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中**主要的是契稅，為房屋評估價(jià)格的3%，一般來說也就是市場價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。2、買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。如果子女將來不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈(zèng)與”更省錢。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過5年，應(yīng)該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費(fèi)。3、繼承：稅費(fèi)**省理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)**少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。

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