假房源是什么？如何快速辨別房源真假？

已有6個回答

• 185****0613

  聽說假房源很多，我得小心點，多問問別人。

  查看全文↓ 2024-10-25 17:20:07
• 180****6560

  看價格、查信息、問鄰居，假房源一試便知。

  查看全文↓ 2024-10-23 14:16:20
• 130****3829

  假房源是虛假信息，通過核實信息、實地考察辨別。

  查看全文↓ 2024-10-21 19:58:24
• 184****4084

  在考慮貸款前，務必核實房源真實性，避免因虛假房源導致貸款申請失敗。

  查看全文↓ 2024-10-17 19:27:32
• 132****5578

  假房源就是“畫餅充饑”，看著美，吃不到。

  查看全文↓ 2024-10-16 23:12:27
• 184****7259

  假房源通常指那些不存在或信息不真實的房源，可能是為了吸引客戶而故意發(fā)布的虛假信息。辨別真假房源，首先要查看房源信息是否詳細，包括房屋面積、戶型、朝向等；其次，核實房源圖片是否與描述相符，是否存在過度美化；再次，檢查房源價格是否合理，與市場行情是否一致；最后，通過正規(guī)渠道或聯(lián)系房產經紀人進行實地考察。作為專業(yè)的房產經紀人，我們有責任為客戶提供真實可靠的房源信息，確保交易的順利進行。

  查看全文↓ 2024-10-16 22:09:49

相關問題

• 問 什么是假房源？如何快速判斷房源的真假？
  答

  可以通過門店找房源、網絡找房源的方法尋找房源，判斷假房源的方法是檢查房源圖片有無漏洞、對比著看發(fā)布房源的價格。一、尋找房源的方法：1、門店找房源門店找房源比較靠譜，大多數(shù)中介公司都會在門店的房源展板上寫出這個門店（區(qū)域）內比較優(yōu)質的房源，這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個周期內“聚焦”出來的，這類房源無論是從房源本身還是價格來說基本都是真實的。2、網絡找房源現(xiàn)在網絡上找房源十分便捷，網絡在方便我們的同時，也給我們帶來了不少困擾?，F(xiàn)在網上找房子**明顯的弊端在于虛假房源太多，客觀來說，網絡房源的可信度是中介門店＞中介官網＞其他第三方房源發(fā)布平臺。二、判斷房源真假的方法：1.檢查房源圖片有無漏洞現(xiàn)在網上的房源大部分都放有房間照片。我們在找房的時候務必仔細檢查，有的照片是跟實際房子嚴重不符的。比如一套總計40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，或標明三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況，這都是很明顯的漏洞。**開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導，多看幾次也就能很輕松地發(fā)現(xiàn)這種“圖不副實”的虛假房源廣告了。2.對比著看發(fā)布房源的價格虛假房源除了圖片假以外，**重要的特點就是價格假。找房的時候應該學會作對比，每個小區(qū)都有一個合理的成交價。比如鏈家網上就有每套房的歷史成交價，每個小區(qū)的月成交均價均有呈現(xiàn)。找房人看到打著價格較低字眼的房子只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價都能分辨。這類房子一旦你沒辨別清，貪圖價格低打過電話去對方一般都會說房主出差看不了先交定金或必須要全款付，千萬警惕。更有甚者，會說這個房源剛剛已經成交了，進而再推薦其他價格略高的房源，而后就會不停的給你打電話推銷房源。避免被假房源欺騙的方法：打電話詢問之前，仔細觀察上面說的照片和價格。建議通過專業(yè)的中介機構尋找，比如在鏈家網上，所有房源都會顯示帶看記錄，每一個帶看記錄表示一個客戶看過這套房子，可以通過帶看記錄佐證房源真假。

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• 問 ??真假房源如何辨別？
  答

  名為“十?r琴美”的網友的回答也是很透徹：觀察房源圖片是辨別房源真假**直接的方式，如果你看到的房源圖片是經過精心修飾，并且完全感受不出有人居住過的痕跡，那就很有可能是假房源。另外，如果你看到同樣的房源圖片已經出現(xiàn)過多次的話，那這些房源都可能是假的。標題同樣可以反映出這套房源是真的還是假的，當你看見某房源的標題寫有“100%真房源”或者“已認證”等字樣，那么這套房源就可能是真房源。但是，若某房源的標題寫著“急售”、“稀缺”等字樣，那就很可能是假房源，僅僅是中介為宣傳而做的噱頭。首先，房源描述必須要和房源圖片相符合，如果房源描述里寫著“家電、家具一應俱全”，但是在圖片里，你只看見家具沒看家家電，那就要小心了。當房源真假難辨的時候，可以借助推房神器，它會對假房源進行過濾，并標注出是否為中介冒充。名為“森屋喜江”的網友的回答也是很透徹：首先，可以通過中介進行了解。中介那里房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。其次可以通過同事、朋友、親戚詢問。看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的信息。接著可以通過幾大和房子有關的網站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯(lián)系，總會找到房源的。**后，可以通過推房神器進行辨別，該工具有自動識別房源真?zhèn)喂δ埽⒅鲃雍Y選，甚至能讓你分辨出是否為中介冒充。看中介公司證件是否齊全證件是辨別中介真假性的重要線索，一般來說，合法且正規(guī)的中介公司會都有營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證書，且會將它放在店鋪的顯眼位置，所以你要注意觀察。名為“袖井千?”的網友的回答也是很透徹：打電話判斷當然我們也可以直接打電話給中介，如果對方語焉不詳、答非所問，或者說房子看不了，或者說房子有缺陷，一直推薦你去看另一套房子，那么這個房源多半就是假的，我們必須果斷掛電話。**后要提醒大家網絡選房要慎重，我們在尋找房源時**好是在大型知名網站中進行，這樣不僅可以有好的瀏覽體驗，如果一旦不慎遇到了虛假房源，討說法相對容易。如果遇到虛假房源不應該輕易妥協(xié)，助長中介行業(yè)不正之風，應該向發(fā)布虛假房源信息的中介公司投訴，維護自己的合法權益。

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• 問 真假房源該如何辨別
  答

  ①通過價格來判斷：如果說某套房子的價格是明顯低于市場價格的，那很有可能就是假房源，因為部分中介公司會故意利用這些假房源的信息來吸引消費者。當然消費者走進公司進行咨詢的時候，通常得到的答案就是這些房子已經出售。②可以根據(jù)房源描述來判斷：一般假房源的描述是比較簡單的，可能只有幾句話，有用的信息并不會太多。但如果是真的房源介紹，整體的信息量會比較的大，因為只有這樣才能夠讓客戶更好的去了解房子。③可以通過繁字的照片來進行判斷：如果是假房源的話，大多都是沒有照片的，或者中介公司會盜用別的房源信息照片。但真實房源一般都會提供室內的一些照片，而且圖片一般都比較清晰。④可以通過出現(xiàn)的頻率來判斷：如果很多家中介公司都出現(xiàn)了同一套房源的信息，那么這個房源信息大概率就是假的。

• 問 個人房源如何辨別真假
  答

         個人房源辨別真假的方法有下面這些：1、對比價格。2、識別圖片。3、分析標題。4、對比描述。5、搜索聯(lián)系方式。6、查詢產權人信息。7、看發(fā)布時間等?！　?、對比價格。了解你目標樓盤的平均價格及歷史成交價格，對比目標房源的價格，均價如果比平均價格低于百分之15左右，那么這個房源就問題比較大?！　?、識別圖片。如果圖片看起來是精修，看起來像樣板間的感覺，那么有可能是虛假房源，或者是在網上搜房源圖片，已經出現(xiàn)過多次的，這些房源都有可能是虛假房源。　　3、分析標題。如果房源標題里面帶有一些誘導性模糊字眼，如“稀缺房源”，“加急出售”等，有可能是中介的噱頭，特別是沒有認證的房源，極可能是假房源?！　?、對比描述。個人房源描述與圖片是否相符，是判斷房源是否為真實房源的重要依據(jù)，若描述與房源相差很大，或者你在別處看到相同的描述，那么很有可能是虛假房源?！　?、搜索聯(lián)系方式。在網上搜索房源中提供的聯(lián)系方式。如果發(fā)現(xiàn)該聯(lián)系方式下發(fā)布多套房源，那么很有可能是中介發(fā)布的。　　6、查詢產權人信息。在確定好房源后，支付定金前要查看房東身份證等信息，并到物業(yè)查詢，了解房源情況是否屬實，如果信息不符，很有可能是虛假房源?！　?、看發(fā)布時間。如果房子價格很便宜卻發(fā)布了很久都沒有賣掉，那么也有可能是虛假房源。　　個人房源信息錯綜復雜，購買時應該非常注意，擦亮雙眼，如果為了避免麻煩，也可以去找中介，這樣遇到虛假房源的概率就會大大降低了。

• 問 二手房源怎么找?真假房源如何辨別?
  答

  1 、門店找房源比較靠譜大多數(shù)中介公司都會在門店的房源展板上寫出這個門店（區(qū)域）內比較優(yōu)質的房源，這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個周期內“聚焦”出來的，這類房源無論是房源還是價格基本都是真實的。2.網絡找房源要講究技巧網絡找房源是很方便的，越來越多的人選擇了網絡找房源。但是網絡找房源是**容易出現(xiàn)假房源，我們應該怎么避免別騙呢？找規(guī)模大正規(guī)的房地產網站，這類網站一般客戶體驗感覺比較好，信息完善，擁有完整的服務體系，且更在乎自己的品牌價值，所以比較值得信賴。

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