房產證需換成不動產證嗎？兩者有何差異？

已有3個回答

• 181****2245

  房產證換不動產證是趨勢，更規(guī)范，權益更明確。

  查看全文↓ 2024-10-25 20:28:15
• 184****0460

  房產證需換成不動產證，整合土地和房屋權屬。

  查看全文↓ 2024-10-24 23:06:32
• 133****3309

  根據(jù)政策，房產證需更換為不動產證。不動產證整合了土地使用權和房屋所有權，更全面保護權益。

  查看全文↓ 2024-10-24 21:42:30

相關問題

• 問 房產證換成不動產證需要多久
  答

  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定:(一)國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二)抵押權、地役權登記，10個工作日;(三)預告登記、更正登記，10個工作日;(四)異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、按照國家“不變不換”的原則，原依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。只要不動產權沒有變更和交易，就不需要換新的不動產權證書，舊證可以長期使用。根據(jù)《不動產登記暫行條例》規(guī)定，權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料；有關國家機關可以依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。三、不動產權證辦理流程1.預告登記業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件；非住宅為550元/件)。（注：此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢）2.權屬登記需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執(zhí)》之日計算30個工作日。

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• 問 房產證改為不動產證的含義是什么？不動產證與房產證有何區(qū)別？
  答

  聽說不動產證比房產證更全面，包括了土地和房子的信息，好像現(xiàn)在買房都要用這個了。

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• 問 房產證需要換成不動產權證嗎
  答

  房產證不必專門去換成不動產證，因為國內存在大量的房產證，如果想要一次更換成為不動產證是比較緩慢的過程，而相關部門也要求不動產登記機構會按照“不變不換”的原則進行不動產登記，同時在此過程中，權利不變動，而且房產證不更換，以后在辦理變更登記或者是轉移登記的過程中，會逐步換為新的不動產登記證。房產證換不動產證的流程相對而言是比較簡單的，除了攜帶房產證以及國土證之外，產權人帶上身份證去房管局進行咨詢即可，如果想要更換為不動產證，那么先要將房產信息以及國土信息進行合并，如果產權人并沒有國土證，那么需要去國土局查詢國土信息之后才能進行綁定，這樣才會辦理好不動產證。通常情況下，在提交完資料之后的幾個工作日內就可以領取不動產證，而這一過程和房屋過戶也是有著很大的相似點。

• 問 房產證換不動產證有必要嗎？需哪些資料？
  答

  聽說換不動產證挺重要的，具體要什么資料，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 不動產證就是房產證嗎
  答

  不動產權證不完全是房產證，兩者針對的對象不同。房產證的全稱是房屋所有權證，是持證人享有房屋所有權的證明，此證只針對房屋所有權登記。不動產權證記載了持證人名下包括房產證及其他各項不動產的信息。不動產物權的設立、轉讓、消滅等應該依法進行登記，才能產生效力，未依法登記則不產生效力，法律另有規(guī)定的除外。依法歸屬于國家的自然資源，所有權可不登記。不動產證書是持證人享有該不動產物權的證明。根據(jù)國家出臺的最新規(guī)定，可以將房產證申請換成不動產證，換證需要準備一系列材料：不動產登記申請審批表、申請人身份證明、組織機構代碼證、不動產權屬來源證明、銷售不動產發(fā)票、維修基金繳收憑證、房屋測繪報告、房屋平面圖等一系列材料。