劃撥地能否用于建設(shè)商品房？購買此類房子是否可行？

已有4個回答

• 151****7043

  聽說劃撥地不建商品房，買這種房子可能有問題，最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-28 15:25:11
• 131****8732

  劃撥地一般不建商品房，購買需謹慎。

  查看全文↓ 2024-10-25 21:01:45
• 188****1755

  劃撥地通常用于公共設(shè)施，非商品房。若用于商品房，需關(guān)注政策變動和土地使用權(quán)。投資前，應(yīng)深入分析市場趨勢和政策導向。

  查看全文↓ 2024-10-24 15:17:27
• 134****9096

  劃撥地原則上不用于商品房建設(shè)，但有特例。投資需謹慎，了解政策和土地性質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-10-24 13:48:42

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• 問 住宅用地能否用于商品房開發(fā)?
  答

  可以啊，只要開發(fā)商去拿地了，辦理一些手續(xù)！

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• 問 沒有土地證的房子能否購買？購買此類房子存在哪些風險？
  答

  不建議購買，風險大。

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• 問 劃撥土地是否可以自建商品房出售
  答

  第一條 為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(以下簡稱《條例》),加強對劃撥土地使用權(quán)的管理,特制定本辦法。第二條 劃撥土地使用權(quán),是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。第三條 劃撥土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動,適用本辦法。第四條 縣級以上人民**土地管理部門依法對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動進行管理和監(jiān)督檢查。第五條 未經(jīng)市、縣人民**土地管理部門批準并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。第六條 符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民**土地管理部門批準,其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押: (一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人; (二)領(lǐng)有國有土地使用證; (三)具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明; (四)依照《條例》和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當?shù)厥小⒖h人民**交付土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。第七條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。 原擁有土地使用權(quán)的一方稱為轉(zhuǎn)讓人,接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。第八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式包括出售、交換和贈與等。 出售是指轉(zhuǎn)讓人以土地使用權(quán)作為交易條件,取得一定收益的行為。 交換是指土地使用者之間互相轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的行為。 贈與是指轉(zhuǎn)讓人將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。第九條 土地使用權(quán)出租,是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用,由他人向其支付租金的行為。 原擁有土地使用權(quán)的一方稱為出租人,承租土地使用權(quán)的一方稱為承租人。第十條 土地使用權(quán)抵押,是指土地使用者提供可供抵押的土地使用權(quán)作為按期清償債務(wù)的擔保的行為。 原擁有土地使用權(quán)的一方稱為抵押人,抵押債權(quán)人稱為抵押權(quán)人。第十一條 轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán),其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、抵押;轉(zhuǎn)讓、抵押地上建筑物、其他附著物所有權(quán),其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、抵押。但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的...

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• 問 先前購買的預售商品房能否轉(zhuǎn)讓？
  答

  預售商品房再轉(zhuǎn)讓的前提條件，商品房預售合同的雙方當事人，經(jīng)有關(guān)主管部門辦理了有關(guān)于續(xù)后，在預售商品房尚未實際交付前，預購方將購買的未竣工的預售商品房轉(zhuǎn)讓他人，辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，認定轉(zhuǎn)讓合同有效。轉(zhuǎn)讓預售商品房的，首先《商品房預售合同》應(yīng)在有效期之內(nèi)，在具備這一前提條件后，按照有關(guān)商品房轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

• 問 劃撥是商品房嗎
  答

  劃撥土地上的房子和出讓土地上的房子沒有任何區(qū)別，其區(qū)別在于當該土地被占用的時候，出讓的土地會額外獲得土地補償金，而劃撥的土地只能得到房產(chǎn)等地上附著物的補償金。

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