夫妻買(mǎi)房能否一人貸款，買(mǎi)房必須夫妻一起嗎？

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• 150****8069

  聽(tīng)說(shuō)夫妻買(mǎi)房可以一個(gè)人貸款，但最好兩個(gè)人一起，這樣貸款更容易。

  查看全文↓ 2024-10-31 13:16:02
• 130****7854

  夫妻買(mǎi)房時(shí)，即使一人貸款，房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。建議在購(gòu)房合同中明確雙方權(quán)益，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-10-28 17:53:19
• 166****6350

  夫妻買(mǎi)房可以由一人申請(qǐng)貸款，但需雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。建議選擇適合的貸款產(chǎn)品，合理規(guī)劃還款計(jì)劃，避免財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-26 23:21:04
• 133****8585

  夫妻買(mǎi)房可以一人貸款，但最好雙方共同申請(qǐng)，以提高貸款額度和成功率。

  查看全文↓ 2024-10-25 23:41:16
• 155****4733

  夫妻買(mǎi)房時(shí)，可以由一人申請(qǐng)貸款，但需雙方同意并共同承擔(dān)還款責(zé)任。購(gòu)房合同上應(yīng)注明雙方姓名，以確保權(quán)益。建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，了解貸款政策和購(gòu)房流程，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-10-25 23:14:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子必須夫妻一起嗎？夫妻買(mǎi)房時(shí)，是否可以由一人貸款？
  答

  夫妻買(mǎi)房時(shí)，可以由一人貸款，但建議雙方共同申請(qǐng)，以提高貸款額度和成功率。同時(shí)，要確保貸款人信用良好，還款能力充足。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子夫妻必須一起去銀行辦理貸款嗎?
  答

  　婚后買(mǎi)房做按揭現(xiàn)在銀行多要求夫妻雙方一起辦手續(xù)，簽訂連帶保證合同書(shū)，避免以后的法律糾紛。　　《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》　　　第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證?！　∵B帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

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• 問(wèn) 夫妻一起貸款買(mǎi)房需要注意什么事項(xiàng)?
  答

  特別提醒的是，目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買(mǎi)房。這里所說(shuō)的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買(mǎi)房，并不能當(dāng)作共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同買(mǎi)房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說(shuō)明各自所占比例大小

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子必須夫妻一起嗎?購(gòu)房合同夫妻雙方必須同時(shí)簽字嗎?
  答

  買(mǎi)房子按揭貸款是需要夫妻雙方簽字的。房屋按揭貸款手續(xù)條件：主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件；個(gè)人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件；房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件；個(gè)人收入證明原件，或者稅單；個(gè)人資產(chǎn)證明；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；你的**款證明；你所申請(qǐng)貸款銀行的活期存折賬號(hào)，即還款賬號(hào)；公積金賬號(hào)，沒(méi)有不提供。

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• 問(wèn) 夫妻一起貸款買(mǎi)房需要注意哪些事項(xiàng)?
  答

  夫妻共同貸款的好處①擴(kuò)大貸款額度，減輕經(jīng)濟(jì)壓力現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過(guò)貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會(huì)輕松許多。例如：小李準(zhǔn)備買(mǎi)房，申請(qǐng)住房貸款，每個(gè)月需要還款3000元，而小李的月收入在5000元，所以不符合銀行的這項(xiàng)要求。但如果夫妻一起貸款，兩人的月收入加起來(lái)必定超過(guò)6000元，符合了銀行發(fā)放貸款的基本要求，而且二人共同還貸，經(jīng)濟(jì)壓力也比較小。②公積金貸款省利息由于房?jī)r(jià)較高，所以有時(shí)候公積金貸款并不夠用，夫妻一起申請(qǐng)住房貸款，可以擴(kuò)大公積金的貸款額度。??夫妻共同貸款買(mǎi)房需要注意哪些事項(xiàng)①準(zhǔn)備好共同貸款買(mǎi)房所需的材料：身份證（2代需正反兩面）、戶口本（前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè)）、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）、購(gòu)房合同、結(jié)婚證、**款收據(jù)。其中，身份證、戶口本、結(jié)婚證和**款收據(jù)，需要復(fù)印件一般一式三份。②辦理手續(xù)時(shí)，需雙方共同到場(chǎng)若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時(shí)雙方需親自到場(chǎng)，如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。③申請(qǐng)房貸時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。④辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，是共同共有還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，所以需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。⑤“主貸人”的身份，一定要確定好在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，確定主貸人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高且穩(wěn)定者。因?yàn)樵诤炗喿》抠J款合同的時(shí)候，銀行都要求貸款人購(gòu)買(mǎi)住房*押貸款綜合保險(xiǎn)，這項(xiàng)綜合保險(xiǎn)涵蓋了還貸保證責(zé)任險(xiǎn)，要是貸款人發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或是傷殘的時(shí)候，保險(xiǎn)公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。注意：夫妻雙方無(wú)論一方是否是“主貸人”，都有償還住房貸款的義務(wù)。只有當(dāng)房產(chǎn)判定由離婚后的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務(wù)。

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