交首付款后何時(shí)簽購(gòu)房合同？簽訂購(gòu)房合同需注意什么？

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• 180****9327

  聽(tīng)說(shuō)交完首付就要簽合同，但具體要注意什么，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-11-04 14:17:19
• 166****0583

  交完首付，盡快簽合同。注意合同細(xì)節(jié)，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-01 12:13:33
• 155****3555

  交首付款后，應(yīng)盡快簽訂購(gòu)房合同。注意審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法、明確，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-29 11:13:17
• 181****5051

  交完首付，趕緊簽合同，別讓房子飛了。

  查看全文↓ 2024-10-27 14:35:07
• 181****3022

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，交首付款后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在30日內(nèi)與購(gòu)房者簽訂合同。注意審查合同條款，確保符合政策規(guī)定，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-26 23:48:30
• 180****5921

  交首付款后盡快簽，注意合同條款，保護(hù)投資權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-26 13:30:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 通常情況下首付款后多久簽訂購(gòu)房合同？
  答

  聽(tīng)說(shuō)交了首付，應(yīng)該很快就要簽購(gòu)房合同了吧，但具體時(shí)間我不太確定。

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• 問(wèn) 購(gòu)房簽?zāi)男┖贤?？簽訂?gòu)房合同需要注意什么？
  答

  預(yù)售是如今房地產(chǎn)銷(xiāo)售的一個(gè)主要方式，但簽訂預(yù)售房屋合同需要注意一些事項(xiàng)以防止某些風(fēng)險(xiǎn)。簽訂預(yù)售合同時(shí)主要有以下一些注意事項(xiàng)：1、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商制定的格式條款是否公平。3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商遲延交房的責(zé)任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購(gòu)房人解除合同的權(quán)利兩個(gè)層次。應(yīng)當(dāng)明確這些規(guī)定的具體內(nèi)容。4、明確約定抵押權(quán)的處理方式。。5、明確面積誤差的處理結(jié)算辦法。預(yù)售合同約定的面積一般為按圖測(cè)算的面積，難免與**終實(shí)測(cè)面積有誤差。為了避免日后發(fā)生糾紛，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中約定出現(xiàn)面積誤差后的處理方法。6、及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。商品房預(yù)售合同簽訂后，從合同信息網(wǎng)上備案到購(gòu)房人領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地證，前前后后有很多法定手續(xù)需要辦理。

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• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同要注意什么 該如何簽購(gòu)房合同
  答

  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。本文將指導(dǎo)大家如何簽訂購(gòu)房合同。 一、如何簽訂購(gòu)房合同? 購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)商品房，尤其是期房，對(duì)自己所購(gòu)房屋的了解都是通過(guò)樓盤(pán)宣傳材料、售樓人員的講解或者朋友的介紹獲得的，因此在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，購(gòu)房者往往都是被動(dòng)的，所以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意下面的問(wèn)題： (一)購(gòu)房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說(shuō)明，明確以下問(wèn)題： 1、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本雖由市國(guó)土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制，但僅是在商品房預(yù)售時(shí)推薦使用，而非強(qiáng)迫使用的。 2、合同文本中的選擇內(nèi)容，以及空格和空白行，是供房地產(chǎn)商和購(gòu)房人自行約定或補(bǔ)充約定的。自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購(gòu)房人都有權(quán)對(duì)示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 3、購(gòu)房人簽合同時(shí)一定要注意在空格或空行部位填寫(xiě)需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時(shí)，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。 (二)注意關(guān)于“當(dāng)事人”的表述 1、購(gòu)房人簽合同前首先要確定在合同上填寫(xiě)的出賣(mài)人與預(yù)售許可證上的售房單位是否一致，要注意代理機(jī)構(gòu)不能是出賣(mài)人。否則購(gòu)房人付了錢(qián)，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)說(shuō)沒(méi)有收到錢(qián)。 2、如果房地產(chǎn)商是委托代理人或代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷(xiāo)售，購(gòu)房人一定要看清房地產(chǎn)商委托的權(quán)限范圍，要求他們?cè)谖写砣嘶蛭写頇C(jī)構(gòu)情況后面添全所有內(nèi)容，如果出賣(mài)人授權(quán)代理人或代理機(jī)構(gòu)有權(quán)代表房地產(chǎn)商簽字，購(gòu)房人一定要看一下授權(quán)書(shū)的正本，同時(shí)**好要求把該授權(quán)書(shū)作為合同的附件。 3、購(gòu)房人在填寫(xiě)前**好事先想清楚用誰(shuí)的名字購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)橐坏┖贤瑐浒?，房屋交付前，?gòu)房人想換名字，需購(gòu)房人和房地產(chǎn)商一起到國(guó)土房管局辦理更名手續(xù)，除了要花更名費(fèi)，同樣需要房地產(chǎn)商的同意。房屋交付后，購(gòu)房人要想換名字，只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過(guò)戶，費(fèi)用就更大了。 (三)“五證”檢查要看原件 對(duì)于《土地使用證》、《預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，購(gòu)房人可要求房地產(chǎn)商在第一條相關(guān)位置填上“建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)”和“施工許可證號(hào)”，在后面的空白欄填上“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”號(hào)等其它項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 購(gòu)房人看“五證”**好要求看“正本”，留意一下《土地許可證》上有沒(méi)有注明土地已抵押給銀行。如果土地抵押了，購(gòu)房人應(yīng)和房地產(chǎn)商就解除抵押的時(shí)間進(jìn)行約定，明確房屋交付時(shí)，房地產(chǎn)商如果不能解除抵押應(yīng)具體承擔(dān)什么樣的賠償責(zé)任。 二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同怎樣簽，有哪些注意事項(xiàng)? (一)仔細(xì)閱讀合同條款，弄清條款的意思 (二)尋找談判機(jī)會(huì)，補(bǔ)充或者修改合同內(nèi)容 (三)逐條簽訂，不要漏項(xiàng) (四)對(duì)各種違約的處理要詳盡 (五)一定要約定商品房面積差異的處理 (六)明確廣告內(nèi)容以及配套設(shè)施 (七)重視設(shè)計(jì)變更 (八)明確產(chǎn)權(quán)登記得相關(guān)內(nèi)容 (九)明確合同附件

• 問(wèn) 購(gòu)房合同應(yīng)在何時(shí)簽訂？簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)房合同應(yīng)在貸款審批通過(guò)后簽訂。合同中應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等。簽訂前，了解貸款政策，評(píng)估還款能力，確保合同符合貸款要求。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)需注意哪些關(guān)鍵事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)合同要仔細(xì)審，不懂就問(wèn)，別急著簽字。

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