買(mǎi)房的流程是什么？

已有4個(gè)回答

• 150****1580

  買(mǎi)房，先定預(yù)算，再選地段，然后看房，談價(jià)，簽合同，辦貸款，交稅，過(guò)戶(hù)，最后入住。每一步都要謹(jǐn)慎，別急，慢慢來(lái)。

  查看全文↓ 2024-11-07 21:57:47
• 188****6867

  買(mǎi)房？簡(jiǎn)單，先攢錢(qián)，再選房，然后掏錢(qián)，最后搬進(jìn)去。哦，別忘了，還得祈禱房?jī)r(jià)別跌。

  查看全文↓ 2024-11-04 18:06:44
• 180****6152

  買(mǎi)房就是選好地段，看準(zhǔn)市場(chǎng)，談好價(jià)格，簽好合同，辦好貸款，交好稅費(fèi)，拿好鑰匙。

  查看全文↓ 2024-11-03 21:38:38
• 185****5684

  買(mǎi)房流程通常包括以下幾個(gè)步驟：首先，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和價(jià)格走勢(shì)。其次，確定購(gòu)房預(yù)算和需求，包括房屋類(lèi)型、地理位置、面積等。接下來(lái)，尋找合適的房源，可以通過(guò)房產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或直接與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系。在選定房源后，進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估房屋的實(shí)際情況。然后，與賣(mài)方或中介進(jìn)行價(jià)格談判，達(dá)成初步購(gòu)房意向。隨后，簽訂購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。接下來(lái)，辦理貸款手續(xù)，如果需要的話(huà)。然后，進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)，包括繳納稅費(fèi)、辦理房產(chǎn)證等。最后，完成房屋交接，包括驗(yàn)房、領(lǐng)取鑰匙等。在整個(gè)過(guò)程中，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，確保流程的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-11-03 17:48:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款買(mǎi)房的流程是什么？
  答

  1.準(zhǔn)備買(mǎi)房首先自己需要明確有沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)，以北京為例，沒(méi)有北京戶(hù)口，想在北京買(mǎi)房，需要連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無(wú)房產(chǎn)。其次需要根據(jù)自己的資金，確定購(gòu)房的區(qū)域，選出幾個(gè)喜歡的樓盤(pán)?！　?.實(shí)地看房，了解樓盤(pán)信息對(duì)中意的樓盤(pán)項(xiàng)目，可以去實(shí)地考察，只有自己看過(guò)了，才知道真實(shí)情況，廣告與實(shí)際情況相差的有點(diǎn)多?，F(xiàn)房樓盤(pán)實(shí)地看房時(shí)可以對(duì)配套作初步了解，期房樓盤(pán)的配套，一般都還在建，可以自己在住建委的網(wǎng)站上查詢(xún)周邊規(guī)劃。　　　　看沙盤(pán)了解樓盤(pán)的信息，周邊配套等　　3.排號(hào)、選房一些集中開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商會(huì)讓購(gòu)房者進(jìn)行排號(hào)，等到真正開(kāi)盤(pán)那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房?！　?.提交購(gòu)房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購(gòu)看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，需要準(zhǔn)備好購(gòu)房資質(zhì)審核的材料，交給開(kāi)發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過(guò)合同標(biāo)明的總房款的20%?！　　　〗欢ń瓞F(xiàn)場(chǎng)，簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，需要看清認(rèn)購(gòu)書(shū)上是不是寫(xiě)的“定金” 　　5.網(wǎng)簽，簽合同，付房款購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的購(gòu)房合同。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒(méi)有壟斷物管權(quán)。全款買(mǎi)房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。　　6.收房前面幾步搞定后，購(gòu)房者需要等著開(kāi)發(fā)商通知收房。購(gòu)房者需要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書(shū)一表”。如果開(kāi)發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房?！　?.交稅收房后，全款購(gòu)房者可拿著購(gòu)房發(fā)票、實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票（購(gòu)買(mǎi)期房并有面積差的，會(huì)有）到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，商住房多交一個(gè)印花稅，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車(chē)位的費(fèi)用等。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房流程是什么？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房的流程是什么? 買(mǎi)新房全款買(mǎi)房的流程是什么？
  答

  貸款購(gòu)房流程：1、看房前準(zhǔn)備看房前，可以先制定一個(gè)資金計(jì)劃，明確自己手中可供調(diào)配的**資金。**資金好有一個(gè)具體的范圍，在這個(gè)范圍內(nèi)選擇適合的房源。根據(jù)自己的購(gòu)房資質(zhì)，確定自己要買(mǎi)的房產(chǎn)類(lèi)型，如果70年的住宅不能買(mǎi)，可以購(gòu)買(mǎi)房。2、實(shí)地看房去售樓處看樓盤(pán)，需要看項(xiàng)目沙盤(pán)、戶(hù)型沙盤(pán)、區(qū)域沙盤(pán)。了解整個(gè)樓盤(pán)的具體情況，需要向置業(yè)顧問(wèn)詢(xún)問(wèn)周邊的配套及規(guī)劃建設(shè)，以及房子的單價(jià)、優(yōu)惠活動(dòng)等。如果了解的是期房項(xiàng)目，通常情況下，周邊配套還在規(guī)劃中，可到政府網(wǎng)站查詢(xún)周邊的規(guī)劃文件。3、排號(hào)、選房一些集中開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商會(huì)讓購(gòu)房者進(jìn)行排號(hào)，等到真正開(kāi)盤(pán)那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。選房時(shí)，整個(gè)過(guò)程比較緊湊，購(gòu)房者可以提前制定好備用方案，爭(zhēng)取選到自己心儀的房子。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道，買(mǎi)房流程是什么呢？
  答

  作為一名普通購(gòu)房者，正在著手選擇房子，面對(duì)市場(chǎng)上如此眾多的商品房，感到不知該從哪方面入手才好，專(zhuān)家給出了購(gòu)買(mǎi)商品房(從選房到**后辦理入住的整個(gè)流程)和應(yīng)注意的問(wèn)題。 商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過(guò)程時(shí)間長(zhǎng)，價(jià)格高，手續(xù)煩瑣等特殊性，以致買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。 究其原因主要是購(gòu)房者缺乏基本購(gòu)房知識(shí)，雖然目前各種媒體也在告誡老百姓如何買(mǎi)房和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，但多數(shù)缺乏可操作性，現(xiàn)根據(jù)精品家園俱樂(lè)部多位會(huì)員的購(gòu)房經(jīng)歷，講述一下購(gòu)買(mǎi)商品房一般的流程及應(yīng)注意的問(wèn)題： 一、首先通過(guò)媒體(報(bào)刊、房地產(chǎn)雜志、各種規(guī)模的房展會(huì)等)收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。 二、通過(guò)對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況(購(gòu)買(mǎi)能力、欲購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤(pán)信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。 三、對(duì)備選項(xiàng)目通過(guò)收集的樓書(shū)資料，電話(huà)咨詢(xún)或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。 四、現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過(guò)程中，可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。 五、選定項(xiàng)目后，交定金前，**好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢(xún)一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題，如有條件**好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專(zhuān)職律師代為辦理，從而有效避免購(gòu)房后與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生各種糾紛。 六、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交定金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和確定簽署正式合同的時(shí)間。(這期間特別要注意詳細(xì)查看開(kāi)發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。 七、按照約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)。 八、在規(guī)定期限內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。 九、合同登記后，需要辦理購(gòu)房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房流程是什么
  答

  買(mǎi)房流程是資格審查，看房選房，支付定金和首付款，網(wǎng)簽，面簽，貸款，繳納相關(guān)稅費(fèi)用，交房，辦房本。買(mǎi)房前必須確認(rèn)自己的購(gòu)房資格和貸款資格，不然的話(huà)與開(kāi)發(fā)商簽約后，發(fā)現(xiàn)自己沒(méi)有購(gòu)房資格或貸款資格，就得承擔(dān)違約責(zé)任了，所以要去資格審查，以免造成不必要的麻煩。購(gòu)房者到現(xiàn)場(chǎng)看房，看開(kāi)發(fā)商是否取得五證，具備合法銷(xiāo)售條件，然后實(shí)地考察房子旁邊的基礎(chǔ)設(shè)施有沒(méi)有完善。然后就是簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，支付定金，支付定金后，就必須得開(kāi)始準(zhǔn)備首付款了。網(wǎng)簽在建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)，確定的買(mǎi)賣(mài)雙方，防止出現(xiàn)一房多賣(mài)的現(xiàn)象。面簽就是購(gòu)買(mǎi)方提供收入證明書(shū)、流水、網(wǎng)簽合同等，向銀行申請(qǐng)貸款。銀行根據(jù)客戶(hù)情況批準(zhǔn)貸款，將貸款金額打入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，接下來(lái)就是繳納相關(guān)稅費(fèi)用，就可以交房，辦房本了。