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交房面積誤差？開發(fā)商是不是在玩“偷天換日”？別急，合同里有答案，誤差小就認(rèn)了，誤差大就找開發(fā)商算賬。
全部3個回答>房屋面積出現(xiàn)誤差應(yīng)如何處理？
180****3970 | 2024-11-05 07:31:35
已有6個回答
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155****6931
買房時，面積誤差是常有的事。記住，誤差3%以內(nèi)是可以接受的。如果超過，可以要求開發(fā)商退錢或退房。合同一定要仔細(xì)看，別讓自己吃虧。
查看全文↓ 2024-11-14 22:18:14 -
184****6832
房屋面積誤差是常見問題，影響因素包括測量方法、建筑材料等。誤差在3%以內(nèi)屬正常，超過則需關(guān)注。建議購房者在合同中明確約定誤差處理方式，以減少糾紛。
查看全文↓ 2024-11-11 13:25:31 -
131****6714
買房面積不對？別急，誤差3%以內(nèi)算正常，超過的話，開發(fā)商得退錢或者讓你退房。合同看清楚，別被忽悠了。
查看全文↓ 2024-11-08 21:01:57 -
131****0614
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，商品房交付使用時，實測面積與合同約定面積誤差比絕對值超出3%的，買受人有權(quán)退房。開發(fā)商應(yīng)退還超出部分的房款，并支付相應(yīng)利息。
查看全文↓ 2024-11-06 15:04:03 -
134****5915
如果房子面積和合同上寫的不一樣，先別慌。誤差在3%以內(nèi)是正常的，超過的話，可以要求開發(fā)商退錢或者退房。記得看清楚合同，保護自己的權(quán)益。
查看全文↓ 2024-11-05 23:29:21 -
184****3188
房屋面積出現(xiàn)誤差時，首先應(yīng)核實合同約定的面積與實際測量面積。若誤差在3%以內(nèi)，通常視為合理范圍，超出此范圍，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進行補償或調(diào)整價格。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，誤差超過3%，購房者可以選擇退房或要求開發(fā)商退還超出部分的房款。建議購房者在簽訂合同前，明確約定面積誤差的處理方式，以保障自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-11-05 20:17:48
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產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比=───────────── ×100%合同約定面積即 （71-65）/65=9.2%。您買的房子，誤差已經(jīng)超過3%。面積誤差比：指購買商品房時實測面積與預(yù)測面積之差和預(yù)測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。面積誤差比=（實測面積－預(yù)測面積）×100%÷預(yù)測面積面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%/合同約定計價面積
全部3個回答> -
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《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》明確規(guī)定，可以分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e隨套內(nèi)建筑面積權(quán)利份額一并轉(zhuǎn)讓;竣工后套內(nèi)實測面積與預(yù)測面積發(fā)生誤差時，按合同約定的方式處理，合同未約定或者約定不明的，當(dāng)面積誤差比**值超過3%的，購房人有權(quán)退房。
全部2個回答> -
答
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。
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