2024年農(nóng)村宅基地繼承有哪些新變化？

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• 130****8011

  2024年宅基地繼承政策變化，可能影響貸款條件，建議提前咨詢銀行了解最新政策。

  查看全文↓ 2024-11-14 19:59:20
• 132****9455

  2024年宅基地繼承政策變化將影響農(nóng)村房地產(chǎn)市場(chǎng)，需關(guān)注政策導(dǎo)向和市場(chǎng)需求變化。

  查看全文↓ 2024-11-11 10:58:52
• 181****9407

  宅基地繼承，2024年更嚴(yán)了，別想鉆空子。

  查看全文↓ 2024-11-07 18:29:37
• 185****7270

  2024年宅基地繼承政策將更注重保護(hù)農(nóng)民權(quán)益，限制非法交易，確保宅基地使用權(quán)合法、有序傳承。

  查看全文↓ 2024-11-06 16:25:44
• 155****4083

  2024年宅基地繼承政策更嚴(yán)格，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-11-06 15:33:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是農(nóng)村宅基地，農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？
  答

  利息就是銀行的基準(zhǔn)利率,關(guān)鍵是外籍人士貸款會(huì)有一些問(wèn)題. 現(xiàn)在部分銀行對(duì)于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。 溫馨提示：貸款需謹(jǐn)慎，貸前切勿支付任何費(fèi)用!有貸款需求**好直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)!謹(jǐn)防受騙!

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• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地房繼承有哪些條件？
  答

  農(nóng)村宅基地按照《土地管理法》規(guī)定，是屬于農(nóng)民無(wú)需繳納任何土地使用費(fèi)的，用于建造房屋的，具有福利性質(zhì)的土地，因而，一般來(lái)講，不能繼承；而農(nóng)村房屋依據(jù)遺產(chǎn)法，是可以繼承的，屬于農(nóng)民財(cái)產(chǎn)；但時(shí)在農(nóng)村的朋友會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)農(nóng)民所屬的宅基地和農(nóng)房本是密不可分的，雖然土地和房屋有不同的的法律繼承規(guī)定，但在現(xiàn)實(shí)生活中，更多的是地隨房走，只要房子可以繼承，宅基地就能夠被動(dòng)地變相繼承；所以說(shuō)只要你家宅基地上有你們的房子，宅基地也就可以使用

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地不能繼承嗎
  答

  根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地屬于農(nóng)民集體所有。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，繼承的是房屋。繼承人是城市居民的，可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。 目前而言，多數(shù)地方城市居民如果有農(nóng)村房屋，沒(méi)有村組織會(huì)收回的，而且有的城中村改造后一樣可以分新房子。**好跟村里干部搞好關(guān)系，繼承后沒(méi)問(wèn)題。如果涉及多位繼承人的，需要公證由誰(shuí)繼承，才能更改過(guò)戶。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地房屋遺產(chǎn)繼承問(wèn)題有哪些？
  答

  農(nóng)村房屋繼承問(wèn)題：按《繼承法》第五條規(guī)定：有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。沒(méi)有遺囑的，由第一順序繼承人的配偶、子女、父母繼承（第十條）。農(nóng)村宅基地問(wèn)題：農(nóng)村宅基地屬集體所有，是由集體組織按“一戶一基”的法律規(guī)定，劃撥給本村農(nóng)戶的建房用地。村民對(duì)宅基地有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，也就不存在繼承問(wèn)題。由于宅基地和房屋不可分的原創(chuàng)，房主去世后，房屋由繼承人繼承，宅基地可以繼續(xù)使用。如繼承人要出讓該房屋，因涉及到宅基地問(wèn)題，需要經(jīng)過(guò)村集體組織同意。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地房屋的繼承條件有哪些？
  答

  1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地長(zhǎng)期閑置農(nóng)村宅基地上房屋坍塌、長(zhǎng)期未能修繕，或者宅基地長(zhǎng)期閑置，將由集體收回，無(wú)法繼承了。所以，今后宅基地不能長(zhǎng)期閑置。2、未進(jìn)行變更登記子女繼承宅基地，無(wú)可厚非。對(duì)于房屋子女具有繼承權(quán)和所有權(quán)，但宅基地屬于集體，也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權(quán)，要進(jìn)行土地變更登記，然后才能繼承宅基地使用權(quán)。另外，宅基地可以在本集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓，但不能在集體之外任何形式進(jìn)行私自買賣。3、非本集體成員其實(shí)這部分**多的就是戶口遷出農(nóng)村、落戶城鎮(zhèn)。如果父母不在了，老家宅基地和房屋就閑置了。子女可以繼承房屋，但不能繼承宅基地，因?yàn)椴皇潜炯w成員。不能對(duì)房屋翻蓋，等到房屋自然消失后，宅基地就被收回，集體再重新分配。4、違規(guī)宅基地在耕地上建房，將耕地用作宅基地，如果得到審批、有相關(guān)手續(xù)，給予確權(quán)后，子女可以繼承。但如果是私自非法占用，不能給予確權(quán)，也就無(wú)從談起繼承了。總的來(lái)說(shuō)，宅基地是農(nóng)民的**寶貴財(cái)富，所以在宅基地確權(quán)后，要按照規(guī)定使用宅基地。保障自己的土地權(quán)益，未來(lái)才能享受更多的土地紅利。相關(guān)法律法規(guī)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)。

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