實(shí)地看房買房時(shí)有哪些技巧？

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• 151****9760

  實(shí)地看房，關(guān)注地段、交通、配套、結(jié)構(gòu)、物業(yè)、產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2024-11-12 14:51:07
• 155****7996

  實(shí)地看房，就像相親，要眼見為實(shí)。別只看外表，還要看內(nèi)涵。

  查看全文↓ 2024-11-09 13:51:56
• 131****1166

  實(shí)地看房時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注地段、交通、配套設(shè)施。地段好、交通便利、配套齊全的房子，升值空間大。

  查看全文↓ 2024-11-08 18:10:08
• 188****2708

  實(shí)地看房時(shí)，首先關(guān)注房屋的朝向、采光和通風(fēng)情況。檢查房屋結(jié)構(gòu)是否合理，墻體、地面是否有裂縫或滲水。了解周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。查看物業(yè)管理水平，包括保安、清潔、綠化等。最后，了解房屋的產(chǎn)權(quán)年限、稅費(fèi)情況，以及是否有抵押、查封等法律問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-11-08 11:24:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#實(shí)地看房#房?jī)r(jià)談判的技巧有哪些?
  答

  (一)替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主，出價(jià)要低些。不過(guò)不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。 (二)讓對(duì)方先開口說(shuō)話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。 (三)讓對(duì)方對(duì)重要的問(wèn)題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問(wèn)題上，你也可以先讓步。 (四)讓對(duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。 (五)不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈?huì)珍惜它。 (六)同等級(jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60%，你可讓他40%，如果對(duì)方說(shuō)你應(yīng)該讓我60%時(shí)，你可以說(shuō)，我無(wú)法負(fù)擔(dān)來(lái)婉拒對(duì)方。 (七)不要作無(wú)謂的讓步，每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處。 (八)有時(shí)不妨作些對(duì)你沒(méi)有任何損失的讓步。 (九)記住“這件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步。

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• 問(wèn) 買房時(shí)，實(shí)地看房要看什么？
  答

  樓盤周邊配套環(huán)境，清水房或樣板間。

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• 問(wèn) 買房時(shí)有哪些砍價(jià)的技巧
  答

  買房時(shí)有哪些砍價(jià)的技巧1、在開盤之前就提前認(rèn)購(gòu)，在開盤之前開發(fā)商還沒(méi)有確定最終的售價(jià)，對(duì)于市場(chǎng)進(jìn)行摸底的時(shí)候，會(huì)對(duì)提前登記的買家提供一定幅度的折扣。2、參加各種名義的團(tuán)購(gòu)也能夠省掉一部分的資金。3、電商和房地產(chǎn)商最緊密的合作形式莫過(guò)于電商公司在開發(fā)商這邊設(shè)立展點(diǎn)，通過(guò)參與這種電商活動(dòng)可以享受額外的優(yōu)惠。4、有一些樓盤會(huì)推出尾盤或者是特價(jià)房。一般的商品住宅銷售量超過(guò)80%之后就會(huì)進(jìn)入到清盤的銷售階段，這個(gè)時(shí)候買房往往會(huì)比較實(shí)惠。5、買樓砍價(jià)打折找老業(yè)主介紹也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。6、可以找銷售人員談?lì)~外的折扣。7、找急售的業(yè)主和急于成交的中介。8、買房選擇一次性付款時(shí)，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。買房注意事項(xiàng)1、盡量買一期開發(fā)的大部分的一期房子不僅價(jià)格便宜，而且質(zhì)量比較好。2、無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，一定要查看清楚房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果是期房的話，要有預(yù)售許可證。3、買房子要注意不要買臨街的不僅噪音比較大，而且影響之后的居住體驗(yàn)。4、盡可能不要購(gòu)買周邊有空地的房子，容易被別人當(dāng)成停車場(chǎng)。5、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無(wú)限延長(zhǎng)。

• 問(wèn) 買房時(shí)有哪些砍價(jià)的技巧
  答

  買房時(shí)砍價(jià)的技巧：1、告訴賣房者對(duì)于房子比較喜歡，但是對(duì)于房子的價(jià)格有猶豫。2、不要表現(xiàn)出對(duì)房子志在必得，以一種順其自然的態(tài)度，這樣才會(huì)吸引賣家的關(guān)注，盡可能的壓低價(jià)格。3、可以適當(dāng)?shù)谋憩F(xiàn)出已經(jīng)在其他的房子上付過(guò)定金。4、從物業(yè)或者是房子的質(zhì)量上找一些缺點(diǎn)要求降價(jià)。5、有條件的話可以立刻支付全款或者是支付定金，這樣能夠迅速的得到優(yōu)惠的價(jià)格。買房時(shí)需要注意的一些常識(shí)1、在購(gòu)買期房的時(shí)候，一定要購(gòu)買一期開發(fā)的房子，而且要注意開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有沒(méi)有房屋預(yù)售許可證。2、買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。特別是在北方頂樓，到了冬天是比較冷的。3、在購(gòu)買的時(shí)候一定要做好提前的規(guī)劃和預(yù)算，畢竟大多數(shù)的房子對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)是要花費(fèi)大量積蓄的，不要超過(guò)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。4、針對(duì)于購(gòu)買二手房的人群，要注意房產(chǎn)證上的房主和賣房人是否是同一個(gè)人以及所確認(rèn)的面積和實(shí)際面積是否相符。5、選擇地段比較好而且交通便利的房子，這樣有利于出行，也有助于房子的升值。

• 問(wèn) 買房看房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  地段、價(jià)格、戶型、朝向、交通、學(xué)區(qū)、物業(yè)。

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