買房時如何選擇房屋的朝向？

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• 158****2177

  在選擇房屋朝向時，除了考慮采光、通風等因素外，還應考慮房屋的總價和貸款額度。朝南的房屋價格可能更高，但采光好，居住舒適度高。朝北的房屋價格可能更低，但采光差，居住舒適度低。購房者應根據自己的經濟狀況和貸款額度，合理選擇房屋朝向。

  查看全文↓ 2024-11-12 10:15:43
• 133****7617

  根據《住宅設計規(guī)范》，住宅的朝向應優(yōu)先考慮南向，以保證良好的采光和通風。同時，應考慮住宅的景觀、噪音等因素，合理確定住宅的朝向。在實際購房過程中，購房者應結合自己的需求和預算，選擇最適合自己的房屋朝向。

  查看全文↓ 2024-11-11 23:29:16
• 130****8997

  在選擇房屋朝向時，首先要考慮的是采光和通風。一般來說，朝南的房屋采光最好，冬暖夏涼，是最受歡迎的朝向。朝東的房屋上午陽光充足，適合喜歡早晨陽光的人。朝西的房屋下午陽光充足，但夏天可能會比較熱。朝北的房屋采光相對較差，但價格可能更便宜。此外，還要考慮房屋的景觀、噪音等因素。總之，選擇房屋朝向要綜合考慮多種因素，找到最適合自己的房子。

  查看全文↓ 2024-11-11 23:03:33

相關問題

• 問 ??買房什么朝向**好?如何選擇房屋的朝向?
  答

  可以選擇南北朝向的房屋。買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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• 問 購房時如何選擇房屋朝向？除了南向還有哪些選擇？
  答

  南向最佳，東向次之，西向適合下午，北向價格低。

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• 問 房屋朝向如何選擇？
  答

  客廳、臥室朝向**重要。首先是客廳的朝向，客廳是住宅中使用率**高、使用人數**多的空間，客廳的朝向以南為**佳方向，冬天無寒風呼嘯、夏天涼風習習。其次是臥室的朝向，以南為**佳，東南、東、東北也可，**好不要選朝西臥室，否則房間就會經歷一整天的日照;如果有兩間以及上的臥室，應以主臥室朝向為評判標準。再次是衛(wèi)生間和廚房的朝向，衛(wèi)生間比較潮，因此要保持采光、通風，避免選擇西向的衛(wèi)生間;廚房因用抽油煙機排氣，刮北風的時候會形成油煙的“倒灌”，因此廚房**好不要選擇北向。

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• 問 如何選擇房屋朝向
  答

  朝南雖為最佳，稀缺景觀更加分。從采光的角度來說，住房朝向是指采光面最大的地方。當建筑主體基本為矩形時，其長軸方向為主要朝向，短軸方向為次要朝向，因此在大多數城市建筑中，一般主陽臺的采光面最大。從中國傳統(tǒng)文化的角度來說，朝向則是一個與座向相對的概念。

• 問 買房時如何判斷住宅的朝向，有哪些選擇標準？
  答

  在判斷住宅朝向時，除了考慮居住舒適度，也要考慮對房屋價值的影響。南向及東南向的住宅通常更受市場歡迎，價值也相對較高。在選擇房屋時，這些因素都可能影響您的貸款額度和還款能力。

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