簽訂購房合同時需要注意哪些細(xì)節(jié)？

已有4個回答

• 134****3209

  簽訂購房合同前，建議先了解銀行的房貸政策，包括首付比例、利率水平、貸款期限等。同時，評估自身的還款能力，選擇合適的貸款方案。簽訂合同時，明確約定按揭貸款的金額、利率、還款方式等條款，以免影響后續(xù)貸款審批。

  查看全文↓ 2024-11-13 16:18:36
• 158****7290

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《合同法》規(guī)定，簽訂購房合同時，雙方應(yīng)遵循公平、自愿原則，明確約定房屋權(quán)屬、面積、價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵內(nèi)容。同時，合同應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策要求，不得違反限購、限貸等規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-11-09 13:31:26
• 134****9356

  簽訂購房合同時，重點關(guān)注房屋權(quán)屬、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。務(wù)必核實賣方身份和房屋信息，避免法律糾紛。同時，留意合同中的違約責(zé)任，確保自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-08 22:14:06
• 133****6467

  簽訂購房合同時，需注意以下細(xì)節(jié)：首先，核實賣方身份和房屋權(quán)屬，確保房屋無抵押、查封等法律糾紛。其次，明確房屋的面積、戶型、朝向等基本信息，以及交付標(biāo)準(zhǔn)和裝修情況。再次，約定付款方式和時間，包括首付款、按揭貸款等，并明確違約責(zé)任。此外，關(guān)注交房時間和條件，以及物業(yè)服務(wù)和費用。最后，仔細(xì)閱讀合同條款，必要時可請律師協(xié)助審查，確保合同內(nèi)容合法、公平。

  查看全文↓ 2024-11-08 20:53:04

相關(guān)問題

• 問 簽訂購房合同時需要注意哪些條款？
  答

  簽合同務(wù)必細(xì)致，產(chǎn)權(quán)、價格、付款方式要明確。違約責(zé)任也要看清楚，別給自己留隱患。

  全部6個回答>
• 問 簽訂購房合同時需要注意確定哪些內(nèi)容？
  答

  聽說簽訂購房合同時，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于房屋面積、價格、交付時間等關(guān)鍵信息。最好找專業(yè)人士幫忙把關(guān)，避免自己吃虧。

  全部4個回答>
• 問 簽訂購房合同時要注意哪些問題？
  答

  一、在簽合同前應(yīng)先看一下前面的說明，明確以下問題：1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在商品房預(yù)售時推薦使用，而非強迫使用的。2、合同文本中的選擇內(nèi)容，以及空格和空白行，是供房地產(chǎn)商和購房人自行約定或補充約定的。自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購房人都有權(quán)對示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。3、購房人簽合同時一定要注意在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補充協(xié)議形式另行約定時，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。（二）注意關(guān)于“當(dāng)事人”的表述1、購房人簽合同前首先要確定在合同上填寫的出賣人與預(yù)售許可證上的售房單位是否一致，要注意代理機(jī)構(gòu)不能是出賣人。否則購房人付了錢，開發(fā)商可能會說沒有收到錢。2、如果房地產(chǎn)商是委托代理人或代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售，購房人一定要看清房地產(chǎn)商委托的權(quán)限范圍，要求他們在委托代理人或委托代理機(jī)構(gòu)情況后面添全所有內(nèi)容，如果出賣人授權(quán)代理人或代理機(jī)構(gòu)有權(quán)代表房地產(chǎn)商簽字，購房人一定要看一下授權(quán)書的正本，同時**好要求把該授權(quán)書作為合同的附件。3、購房人在填寫前**好事先想清楚用誰的名字購買。因為一旦合同備案，房屋交付前，購房人想換名字，需購房人和房地產(chǎn)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù)，除了要花更名費，同樣需要房地產(chǎn)商的同意。房屋交付后，購房人要想換名字，只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過戶，費用就更大了。

  全部2個回答>
• 問 購房合同應(yīng)在何時簽訂？簽訂購房合同時需要注意哪些事項？
  答

  購房合同應(yīng)在貸款審批通過后簽訂。合同中應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等。簽訂前，了解貸款政策，評估還款能力，確保合同符合貸款要求。

  全部4個回答>
• 問 簽訂購房合同時要注意哪些注意事項？
  答

  明確正式用電期限。有些項目在交房時，只能提供臨時用電。如遇這種情況，應(yīng)在合同中明確提供正式用電的期限。 在合同中約定在提供正式用電之前，電費如何承擔(dān)。一般可明確約定為，業(yè)主按民用電的標(biāo)準(zhǔn)支付電費，差額部分業(yè)主不負(fù)擔(dān)。

  全部3個回答>