購(gòu)買頂層住宅有哪些缺點(diǎn)？

已有3個(gè)回答

• 132****4916

  根據(jù)建筑規(guī)范，頂層住宅需滿足更高的防火和防水要求，可能導(dǎo)致建筑成本增加。此外，部分城市對(duì)頂層住宅的容積率有限制，可能影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-11-10 13:04:43
• 185****2960

  頂層住宅可能冬冷夏熱，需要額外的供暖和空調(diào)。電梯故障時(shí)，上下樓不便。

  查看全文↓ 2024-11-09 22:43:48
• 133****2437

  頂層住宅可能面臨更高的維護(hù)成本，如屋頂維修。此外，夏季可能更熱，需要更好的隔熱措施。

  查看全文↓ 2024-11-09 19:47:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)買小高層頂層好嗎？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  多層與高層優(yōu)缺點(diǎn)比較:1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對(duì)于100個(gè)平方的房子來(lái)說(shuō)，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個(gè)平左右。一樣的房子足足少了10個(gè)平方，也就是說(shuō)買高層多花了10%的錢在公攤上。2、多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6-0.8元之間，沒(méi)有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過(guò)了1元，更多的在1.1-1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個(gè)月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70--80元，光這一項(xiàng)每個(gè)月就可以省下80元左右，這可都是長(zhǎng)年累月的費(fèi)用。對(duì)于一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)每個(gè)月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。4、多層的戶型都相對(duì)很合理，一個(gè)單元2戶，而多層一個(gè)單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價(jià)格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應(yīng)該是首選吧。5、多層的采光更好。6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2-1/3。7、多層一般可以裝太陽(yáng)能，高層是絕對(duì)不可以的，太陽(yáng)能一個(gè)月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)。8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當(dāng)然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。9、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長(zhǎng)10秒。對(duì)于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來(lái)說(shuō)當(dāng)然還是有電梯的高層好。10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內(nèi)墻都是結(jié)構(gòu)墻沒(méi)法打掉，給裝修增加難度。11、逃生、停電，這是**起碼的缺點(diǎn)!你家人沒(méi)有恐高癥就沒(méi)事!12、夏天不用開(kāi)空調(diào)，沒(méi)有蚊子。但是有的人住高層會(huì)浮腫。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小高層頂層值得購(gòu)買嗎？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  頂層房屋有利有弊，各有各的好處，既然買了既要慢慢適應(yīng)。針對(duì)北方的廣大樓房住戶而言，冬冷夏熱是普遍現(xiàn)象，屋頂漏不漏雨需要看您所買的建筑年代：頂層樓房的好處是：1、景觀和視野更為廣闊：住在頂層的人至少不用擔(dān)心隱私被窺探，同時(shí)也不用擔(dān)心采光問(wèn)題，這是一個(gè)優(yōu)點(diǎn)。另一個(gè)是頂層視野開(kāi)闊，比起低層的擁擠與狹隘，抬頭所見(jiàn)只有高樓鐵窗，頂層景觀更佳，更有利于放松心情。2、價(jià)格相對(duì)較低：相比其他樓層，頂樓的單價(jià)便宜是較大的優(yōu)點(diǎn)，顯然對(duì)于一整套房子來(lái)說(shuō)，省下的是一大筆錢，減價(jià)不減配。頂層樓房的壞處是：1、電梯安全保障需要加強(qiáng)：頂層住戶肯定會(huì)擔(dān)憂的電梯問(wèn)題無(wú)外乎是停電或者是電梯事故，因?yàn)樽≡陧攲?，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問(wèn)題，爬樓梯對(duì)頂層住戶來(lái)說(shuō)是非常不現(xiàn)實(shí)。2、冬冷夏熱：這個(gè)問(wèn)題主要是針對(duì)北方住宅來(lái)說(shuō)的，越往高處，夏天越熱，冬天越冷，這是普遍問(wèn)題。現(xiàn)在按照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)要求，樓層頂部也要加設(shè)保溫層，而且現(xiàn)在很多家庭都是冬天有暖氣，夏天開(kāi)空調(diào)的，這個(gè)問(wèn)題在實(shí)際的過(guò)程中可能并不突出。3、災(zāi)害逃生得不到有效幫助：凡是購(gòu)買高層住宅的用戶都會(huì)考慮到安全問(wèn)題和逃生通道的問(wèn)題，加上現(xiàn)在大城市的住宅是越來(lái)越高，所以在安全逃生這方面也是越來(lái)越重視。相比其他樓層，一旦發(fā)生事故，頂層確實(shí)要比其他樓層受到的危害大一些。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層建筑的頂層是否適合購(gòu)買？頂層有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  頂層房產(chǎn)，適合喜歡安靜、視野開(kāi)闊的人，但要考慮電梯和漏水問(wèn)題。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 頂層帶閣樓的房子是否值得購(gòu)買？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)閣樓房挺有特色，但具體好不好，還得多問(wèn)問(wèn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 塔樓22頂層好嗎? 塔樓頂層的缺點(diǎn)有哪些？購(gòu)買塔樓頂層要留心
  答

  一、看屋頂是坡頂還是平頂坡式屋頂是目前國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。二、看頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和建筑材料頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買頂層的購(gòu)房者要特別注意頂層設(shè)計(jì)解耦股和建筑用材，可以向開(kāi)發(fā)商咨詢，要求其提供有關(guān)設(shè)計(jì)施工材料，核實(shí)是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房，還應(yīng)核實(shí)頂層隔熱層厚度是否達(dá)到20厘米以上。三、雨天檢查排水情況現(xiàn)房還應(yīng)在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。四、水壓等生活便利度頂樓還有可能存在水壓不足，自來(lái)水流量小，燃?xì)庠铧c(diǎn)火慢等問(wèn)題?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料。

  全部3個(gè)回答>