二手房驗房時應注意哪些事項？

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• 158****2879

  驗房時，考慮房屋的貸款價值比。確保房屋無抵押、無糾紛，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-11-14 08:07:48
• 132****7217

  驗房就像相親，外表光鮮亮麗，內在也得靠譜。別被裝修蒙蔽，細節(jié)才是王道。

  查看全文↓ 2024-11-11 16:41:16
• 188****2566

  根據《城市房地產管理法》，驗房時需檢查房屋權屬證明、房屋結構安全、配套設施完善性。關注政策變化，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-11-10 18:22:39
• 155****2073

  驗房時，注意看水電是否正常，墻面有無裂縫，門窗是否密封。別忘檢查小區(qū)環(huán)境和周邊設施，生活便利最重要。

  查看全文↓ 2024-11-10 09:00:36

相關問題

• 問 購買二手房時應注意哪些事項？
  答

  多聽多看多比較，咨詢專業(yè)人士，不急于決策。

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• 問 二手房驗收時應注意哪些事項？
  答

  驗收二手房時，注意查看房屋結構、裝修新舊程度，試試水電設施是否正常。還要看看采光和通風，確保居住舒適。

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• 問 驗房時應注意哪些事項？
  答

  10.電氣是否與買的數(shù)量一致　　電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致；　　11.預留洞是否合理　　.首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重。如果發(fā)現(xiàn)這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，并重新打孔。　　12.強電、弱電　　在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通?！　⊥ㄟ^拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內電源，對于插座，一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置)，衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。　　13.檢查室內的平整度　　如何檢查室內的平整度的三大方法：　　(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度?！　?2)目測大致地平?！　?3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪?！　?4.檢查門窗垂直度(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊?！　?2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)?！　?3)門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音。　　(4)窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水?！　?5)窗邊與混凝土接口有無縫隙?！　?6)開關窗戶是否太緊？可否妥當關上?！　?7)窗戶玻璃是否完好?！　?5.公共配套　　(1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。　　(2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位?！　?3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)?！　?4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

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• 問 二手房物業(yè)交割時應注意哪些事項？
  答

  核實費用，查看產權和過戶手續(xù)，記錄房屋狀況。

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• 問 二手房交易過戶時應注意哪些事項？
  答

  確保權屬清晰，簽訂正式合同，繳納稅費，辦理過戶手續(xù)。

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