二手房物業(yè)交割時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

已有4個(gè)回答

• 150****6857

  核實(shí)費(fèi)用，查看產(chǎn)權(quán)和過戶手續(xù)，記錄房屋狀況。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:55:30
• 188****9300

  務(wù)必核實(shí)物業(yè)費(fèi)用結(jié)算情況，查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證明無誤，注意過戶手續(xù)齊全，并審查房屋維修基金的使用情況，確保雙方權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-06-29 13:07:34
• 133****9690

  二手房物業(yè)交割時(shí)，記得確認(rèn)繳費(fèi)和欠費(fèi)情況，查看房產(chǎn)證和過戶手續(xù)是否都辦好了，還有房子的損壞或裝修等細(xì)節(jié)也要看仔細(xì)哦。

  查看全文↓ 2024-06-28 17:58:32
• 185****1757

  在二手房物業(yè)交割時(shí)，應(yīng)注意核實(shí)物業(yè)費(fèi)用、維修基金以及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用是否結(jié)清。同時(shí)，還需核查房屋產(chǎn)權(quán)證明、過戶手續(xù)是否齊全，確保物業(yè)交接清晰、無糾紛。另外，對(duì)于房屋的損壞、裝修情況等也需詳細(xì)記錄，以便處理。

  查看全文↓ 2024-06-28 15:49:07

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶物業(yè)交割注意事項(xiàng)？
  答

  物業(yè)交割指房屋過戶完畢之后，原房主和新房主就房產(chǎn)相關(guān)水、電、煤氣、有線電視、供暖等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算并進(jìn)行固定資產(chǎn)交付的行為。 現(xiàn)實(shí)生活中，房屋買賣雙方經(jīng)常會(huì)因物業(yè)交割而產(chǎn)生一些糾紛。買方入住后,收到上述賬單時(shí),才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用。為了防止糾紛的發(fā)生，物業(yè)交割涉及到8項(xiàng)內(nèi)容，即水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣賬單、有線電視、電話和寬帶費(fèi)用、維修資金、 物業(yè)費(fèi)用、供暖費(fèi)用及 戶口遷移。

• 問 二手房物業(yè)交割時(shí)要注意什么？
  答

  查清原房主的水電氣物業(yè)等有無欠費(fèi)情況，把這些東西及時(shí)過戶到自己的名下

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)收二手房時(shí)，注意查看房屋結(jié)構(gòu)、裝修新舊程度，試試水電設(shè)施是否正常。還要看看采光和通風(fēng)，確保居住舒適。

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房物業(yè)交割時(shí)的流程是怎樣的，有哪些關(guān)鍵事項(xiàng)需要注意？
  答

  從法律角度看，物業(yè)交割需確保合同有效、權(quán)屬清晰，并關(guān)注費(fèi)用結(jié)清和物業(yè)更名。若遇糾紛，建議及時(shí)咨詢律師，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房網(wǎng)上交易時(shí)，應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  二手房網(wǎng)上交易，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方應(yīng)在監(jiān)管協(xié)議指定的同一監(jiān)管銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶。2、 客戶在簽約時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)核對(duì)交易合同、監(jiān)管協(xié)議中的姓名、身份證號(hào)、收款帳號(hào)、成交價(jià)格、監(jiān)管金額，是否留尾款等，確認(rèn)無誤后再簽字。3、 定金約定不超過總房款的20%，尾款不超過5萬元。4、 賣方有貸款需先行還貸解除抵押的按相關(guān)程序辦理。