二手房貸款的政策有哪些？

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• 158****2648

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，二手房貸款首付比例不低于30%，最長貸款年限30年。利率由銀行根據(jù)市場情況確定，目前首套房貸款利率約為4.65%。各地政策可能有所不同，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉?dòng)態(tài)。

  查看全文↓ 2024-11-13 12:12:02
• 151****8855

  二手房貸款政策關(guān)鍵看首付比例、利率和貸款年限。首付至少30%，利率4.65%左右，最長可貸30年。

  查看全文↓ 2024-11-12 20:14:52
• 188****2408

  二手房貸款政策主要包括首付比例、貸款年限、利率水平、貸款條件等方面。首付比例通常不低于30%，貸款年限最長可達(dá)30年。利率水平根據(jù)市場情況和銀行政策調(diào)整，目前首套房貸款利率約為4.65%。貸款條件包括信用記錄良好、收入穩(wěn)定、有合法購房合同等。此外，不同城市和銀行可能還有額外的貸款政策，建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行和房產(chǎn)中介獲取詳細(xì)信息。

  查看全文↓ 2024-11-12 18:56:26

相關(guān)問題

• 問 購買二手房貸款政策有哪些? 買二手房怎么貸款
  答

  一、二手房交易到房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開具發(fā)票時(shí)，應(yīng)提供下列資料:1、房屋產(chǎn)權(quán)證(或契稅完稅證)原件及復(fù)印件；2、雙方簽訂合同的原件及復(fù)印件；3、原購買房產(chǎn)的發(fā)票原件及復(fù)印件（無原購房發(fā)票及自建房產(chǎn)除外）；4、產(chǎn)權(quán)所有人的身份證原件及復(fù)印件；5、受讓方為非個(gè)人的，出具付款方證明；6、有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡（不包括能透支的信用卡）二、二手房應(yīng)注意：1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。

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• 問 二手房貸款政策
  答

  二手房貸款就是購房的人用在住房二級(jí)市場上交易的房子作為抵押，向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)，從而用于支付購房款，之后再由購房的人向銀行分期還本息的貸款業(yè)務(wù)。當(dāng)購買二手房的借款申請(qǐng)人發(fā)放的購房貸款的時(shí)候，借款人應(yīng)該以所購的二手房來作為抵押，不然是不會(huì)給予放貸的，而且在市場上商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，成本價(jià)房以及可以上市的央產(chǎn)房，寫字樓等這些房屋類型才可以辦理二手房貸款的。當(dāng)辦理二手房的時(shí)侯，賣方的一切權(quán)人需要全部同意之后才可以賣出，若有一方是不同意的，那就不行而且二手房貸款，不僅是對(duì)借款人有要求，對(duì)房子同樣也是有要求的。如果房子的年齡已經(jīng)很老了，是不能辦貸款的。房子竣工的時(shí)間必須是1993年以后，而且這個(gè)房產(chǎn)并沒有列入拆遷的范圍，也沒有什么拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛的問題。

• 問 二手房貸款政策
  答

  二手房貸款政策如下：①二手房貸款的期限和額度分別為多少：期限。銀行會(huì)將貸款期限控制在二十年以內(nèi)，貸款到期日不能超過借款人的65歲的年齡，才能保證借款人可有足夠的能力歸還貸款。額度，放貸前會(huì)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，金額一般不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與認(rèn)可評(píng)估價(jià)格的一定比例。比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)按照國家住房信貸政策一級(jí)借款申請(qǐng)人的資信狀況綜合確定，各地區(qū)會(huì)有相應(yīng)的變化。②最低首付比例。想要最低首付的話，需要是非限購城市才能夠執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，是購買首套房的話，二套房不做其他改動(dòng)的情況下，才允許首付百分之二十。稱為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，個(gè)人住房貸款推出政策：首付最低只需2成。

• 問 二手房貸款的首付比例是多少？2024年二手房貸款的新政策有哪些？
  答

  首付比例依政策而定，2024年政策需關(guān)注。購房者應(yīng)了解相關(guān)法規(guī)，確保權(quán)益，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師。

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• 問 二手房貸款新政策有哪些? 新房和二手房購房貸款有什么區(qū)別？
  答

  如今很多人買二手房都是通過貸款的方式來進(jìn)行的。那么，二手房交易貸款流程是怎樣的呢？掌握了這個(gè)，以后買房保證不吃虧。一、二手房交易貸款流程1.提出申請(qǐng)。買賣雙方帶齊材料到銀行辦理手續(xù)。先領(lǐng)取申請(qǐng)表并填寫完整，填完后，把申請(qǐng)表以及材料遞交給相關(guān)人員審閱。工作人員做出初步評(píng)估后，給出貸款額度跟年限。此步驟需花一天的時(shí)間。2.評(píng)估。三方約定時(shí)間，由銀行指定機(jī)構(gòu)做評(píng)估。在約定時(shí)間，房產(chǎn)機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完，向銀行做出評(píng)估報(bào)告。交易方需繳納評(píng)估費(fèi)。評(píng)估時(shí)間一般3到5天。3.銀行工作人員進(jìn)行審批。銀行人員對(duì)申貸資質(zhì)進(jìn)行審核，若符條件，銀行將根據(jù)評(píng)估價(jià)，并綜合貸款資質(zhì)進(jìn)行貸款額度跟期限的審批。一般來說審批過程在5個(gè)工作日左右，有寫銀行審批速度會(huì)較快

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