如何區(qū)分房屋的朝向？

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• 185****5519

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，朝南的房屋因采光和通風(fēng)優(yōu)勢(shì)，通常價(jià)格較高。朝東和朝西的房屋價(jià)格略低，但受季節(jié)性需求影響。朝北房屋價(jià)格最低，但夏季涼爽，適合特定需求。

  查看全文↓ 2024-11-13 22:20:29
• 181****3285

  選房時(shí)，朝向影響居住舒適度。朝南的房子陽光充足，冬暖夏涼，適合居住。朝東的房子早晨陽光好，朝西的下午陽光足，但可能熱。朝北的采光差些，但夏天涼快。

  查看全文↓ 2024-11-12 23:28:23
• 166****1078

  投資房產(chǎn)時(shí)，朝向很關(guān)鍵。朝南的房子采光好，通風(fēng)佳，通常更受歡迎。朝東的房子上午陽光充足，朝西則下午陽光多，但可能面臨西曬問題。朝北的房子采光相對(duì)較差。

  查看全文↓ 2024-11-12 23:26:37

相關(guān)問題

• 問 ??房子的朝向怎么看?現(xiàn)代房屋怎么區(qū)分房子的朝向?
  答

  一、如何判斷房屋朝向？很多人在看房的時(shí)候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí)，購房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。一般來說，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？1、房子朝向以陽臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽臺(tái)朝向?yàn)榉课莩颉?、房子朝向以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向?yàn)榉课莩颉?、房子朝向以整體見光面及陽臺(tái)為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。大家在看房選擇房屋朝向時(shí)，很多人都不假思索的選擇南向、東南向、東向，而視其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛獸一般，這樣著實(shí)不太理智，每個(gè)朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。二、選房屋朝向時(shí)需要注意哪些？1、樓體的構(gòu)造從朝向來看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。所謂塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。板樓則是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。2、房子的進(jìn)深房屋的進(jìn)深（進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離）不能過大，進(jìn)深過大戶型會(huì)很長(zhǎng)，處在中間的廳室采光將不足。3、每個(gè)房間布局的朝向客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。4、樓間距如果樓間距過近，前后樓會(huì)對(duì)陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順，影響居住者的居住舒適度。

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• 問 如何區(qū)分房子
  答

  ？？南北朝向是固定的，不管你站在那個(gè)位置。。。。地圖上面有，房屋的總平面圖上也有。。。。好吧 正經(jīng)回答你的問題。如果你的房屋是南北通透的，較大的陽臺(tái)所在的方向，一般是南面，但不一定是正南。準(zhǔn)確的方向可以用指南針證明，或者小區(qū)總平面圖來估計(jì)。

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• 問 怎樣區(qū)分房子的坐向？ 住宅的坐向如何判定？
  答

  房子的坐向是從人坐著時(shí)的前后方位引申而來的。一個(gè)人坐著時(shí)，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風(fēng)水術(shù)上用二十四山來表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個(gè)方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對(duì)于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測(cè)量。一、整幢房子的坐向：原則上房子的縱向建筑中軸線就是這幢房子的坐向。二、門的坐向：1、門樓：有院子的房屋，院子的總門古代叫門樓，因?yàn)楣糯脑鹤娱T都是蓋瓦的門，是建筑群的一個(gè)單獨(dú)單元。現(xiàn)在可以稱之為院落總門或花園總門?？傞T的坐向有的與主建筑相同，有的與房子的坐向不同。所以，以門為向的方法是不精確的。總門是總個(gè)院落的總氣口，門在院子的位置和所立的坐向?qū)υ鹤永锼械姆课莸娘L(fēng)水都有重要的影響。古人說：“千斤門樓四兩廳”，就是說總門是非常重要的，總門的位置是否合理，所立的坐向?qū)Σ粚?duì)，決定著總個(gè)院落的風(fēng)水好壞。楊公風(fēng)水術(shù)強(qiáng)調(diào)，門樓一定要設(shè)置在生旺之位，立向要準(zhǔn)確，以收納外面堂局的生旺之氣。什么叫生旺之位，將在今后的講座中陸續(xù)講解。2、單元總門：城市的高層建筑，將一幢樓房分為若干個(gè)單元，各個(gè)單元進(jìn)出的總門就是單元總門，一般情況下，單元總門的坐向與樓房的坐向是保持一致的。單元總門的風(fēng)水格局對(duì)從此門進(jìn)出的所有單元的風(fēng)水均有影響。3、單元門：即各個(gè)獨(dú)立的單元住宅的總門，單元門的坐向與整幢樓房的坐向有的相同，有的不同。4、房間門：即單元住宅內(nèi)部的廚房、臥室、衛(wèi)生間、書房的門。房間門一般不論坐向，而是在室內(nèi)的幾何中心點(diǎn)，分別測(cè)量各個(gè)功能區(qū)的門中位，找出各個(gè)功能區(qū)在單元中所在的方位。

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• 問 如何區(qū)分房子的實(shí)用性與投資性？
  答

   買房之前要想清楚,是投資還是自住。投資不必在乎采光和戶型,面積、位置和**潛力是第一要素;如果是自住,且時(shí)間較長(zhǎng),那么戶型/位置、性價(jià)比以及經(jīng)濟(jì)能力就要優(yōu)先考慮了。

• 問 棚戶區(qū)分房是怎么分的？
  答

  具體各地的征收補(bǔ)償辦法是不同的；基本原則是價(jià)值補(bǔ)償?shù)韧瓉矸课莸脑u(píng)估價(jià)，當(dāng)然之外還有部分獎(jiǎng)勵(lì)。一般有安置房，供選擇，也可以自己拿錢自己買。

  全部5個(gè)回答>