綠化率對(duì)居住環(huán)境有哪些影響？

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• 185****8918

  綠化率提升居住舒適度，影響房價(jià)。高綠化率房產(chǎn)，市場需求大，增值潛力高。

  查看全文↓ 2024-11-18 09:36:50
• 180****4915

  綠化率？就是小區(qū)里樹多草多，夏天涼快，蚊子也多。

  查看全文↓ 2024-11-17 23:53:42
• 150****0523

  綠化率高，環(huán)境好，提升房產(chǎn)價(jià)值。投資時(shí)，關(guān)注綠化率，長期看漲。

  查看全文↓ 2024-11-17 21:10:16

相關(guān)問題

• 問 住宅綠化率有哪些要求，如何影響居住環(huán)境？
  答

  綠化率高，環(huán)境好，房產(chǎn)增值。

  全部6個(gè)回答>
• 問 綠地率和綠化率有什么區(qū)別，對(duì)居住環(huán)境有何影響？
  答

  綠地率和綠化率都重要，但具體區(qū)別不太清楚，購房時(shí)會(huì)咨詢專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問 容積率和綠化率是啥意思？對(duì)居住有什么影響
  答

  人們對(duì)于生活的追求越來越高，隨著居住質(zhì)量的不斷改善，居住環(huán)境的好壞成了一個(gè)不容忽視的問題，小區(qū)配套設(shè)施是否完善也是這個(gè)小區(qū)成熟與否的標(biāo)志，容積率和綠化率就是重要的指標(biāo)。一、綠化率。通常，開發(fā)商的宣傳資料中會(huì)使用到“綠化率”一詞，其實(shí)綠化率并不是一個(gè)非常準(zhǔn)確、規(guī)范的用詞，因?yàn)槠洳]有法律和法規(guī)依據(jù)，準(zhǔn)確的說法應(yīng)為＂綠化覆蓋率“，而法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。綠化覆蓋率和綠地率兩者是有著明顯的區(qū)別的。1、綠化覆蓋率。綠化覆蓋率我們可以將其理解為開發(fā)商所說的綠化率的準(zhǔn)確叫法，綠化率主要是開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)商的宣傳資料中使用頻率高。綠化覆蓋率主要就是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化面積有很多，公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等等都可以算為綠化面積。2、綠地率。綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各種不同類型的綠地面積的總和與小區(qū)的居住用地面積的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。二、容積率。容積率，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，容積越大，土地利用程度越高。而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過4，多層住宅應(yīng)不超過1．5，綠地率應(yīng)不低于40％。1、容積率太低，居住的舒適度高。容積率低，說明在小區(qū)宗地面積相同的情況下，建筑物的建筑面積比較小，實(shí)際居住的人口也少，有更多的綠地和相對(duì)較大的樓間距，居住的舒適度會(huì)大大提高。2、容積率太低，房子的價(jià)格貴。容積率低的房子，價(jià)格比較貴。別墅的容積率比普通小區(qū)的容積率低出不少，因此，別墅的價(jià)格也是昂貴的。由于地價(jià)比較貴，開發(fā)商通過多蓋一些房子，多出售一些房子，才能賺到更多的錢。3、容積率太高，人口密度高，居住顯擁擠。容積率高，說明小區(qū)的建筑面積比較大，意味著小區(qū)內(nèi)建的房子比較多，因此，住戶的數(shù)量也比較多。小區(qū)的人越多，意味著每個(gè)人可以分享到的公共資源有限。4、容積率太高，小區(qū)綠化變少，影響居住舒適度.容積率高，意味著建筑物的占地面積會(huì)比較大，或者是建筑物的樓層比較高。在這樣的情況下，小區(qū)的綠地面積會(huì)相對(duì)減少。

  全部3個(gè)回答>
• 問 容積率和綠化率在概念上有什么區(qū)別，對(duì)居住環(huán)境有何不同的影響？
  答

  容積率影響樓間距，綠化率影響綠化面積，都對(duì)居住有影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問 綠化率和容積率對(duì)樓盤有什么影響？
  答

  聽說綠化率高綠化好，容積率低住得舒服，但具體怎么選，還得多問問。

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