商住二手房交易需要哪些稅費(fèi)？

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• 130****9597

  聽說商住二手房交易要交契稅、個(gè)人所得稅、增值稅和印花稅。具體要交多少，還得看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-11-18 22:15:17
• 188****2218

  商住二手房交易稅費(fèi)涉及契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。買方需繳納契稅，賣方需繳納個(gè)人所得稅和增值稅。具體稅率和免稅條件需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，以保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-17 23:22:34
• 130****1920

  商住二手房交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。具體比例受地區(qū)政策影響，需關(guān)注當(dāng)?shù)刈钚乱?guī)定。

  查看全文↓ 2024-11-17 23:02:31

相關(guān)問題

• 問 二手房交易需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)稅和可能的增值稅。注意持有期限影響個(gè)稅，買賣前要了解清楚稅收規(guī)定。

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• 問 商住樓二手房交易需要支付多少稅費(fèi)，有哪些計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  聽說稅費(fèi)挺多，具體不清楚，得問專業(yè)人士。

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• 問 首套二手房交易稅費(fèi)有哪些? 二手房交易涉及哪些稅費(fèi)?
  答

  二手房在市場(chǎng)上很常見，二手房因?yàn)樾詢r(jià)比高的原因成為不少業(yè)主選購(gòu)的重點(diǎn)。二手房在買賣和交易中也是需要交納個(gè)人稅費(fèi)的，具體要根據(jù)房屋面積來進(jìn)行計(jì)算。買的是二手房，繳納的稅費(fèi)如下：1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、營(yíng)業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。3、個(gè)人所得稅：一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。4、土地增值稅5、普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花稅：總房款的萬分之五7、交易手續(xù)費(fèi)：平方米數(shù)*38、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元

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• 問 二手房交易中需要支付哪些稅費(fèi)？
  答

  稅費(fèi)包括契稅、個(gè)稅、增值稅、印花稅，具體比例依政策和交易情況而定。

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• 問 二手房交易需要交哪些費(fèi)用? 購(gòu)買二手房需要交多少稅費(fèi)？
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個(gè)人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購(gòu)買一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購(gòu)得房屋支出費(fèi)用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費(fèi)：購(gòu)得房屋建筑面積6元每平方米的單價(jià)計(jì)算；印花稅，購(gòu)得房屋支出費(fèi)用的0．05％；房屋評(píng)估費(fèi)用，購(gòu)得房屋評(píng)估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。

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