購(gòu)房時(shí)是否可以同時(shí)使用公積金和商業(yè)貸款？

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• 181****1550

  可以，但需滿足條件。

  查看全文↓ 2024-11-19 18:56:44
• 132****7071

  可以同時(shí)使用公積金和商業(yè)貸款購(gòu)房，但需滿足公積金中心和銀行的貸款條件，且個(gè)人信用良好。

  查看全文↓ 2024-11-18 19:00:59
• 133****3763

  購(gòu)房時(shí)，確實(shí)可以同時(shí)使用公積金貸款和商業(yè)貸款。這種組合貸款方式，通常稱為“混合貸款”。公積金貸款利率較低，但貸款額度有限，而商業(yè)貸款額度較高，但利率相對(duì)較高。通過(guò)組合使用，可以充分利用公積金貸款的低利率優(yōu)勢(shì)，同時(shí)滿足較高的貸款額度需求。不過(guò)，具體操作時(shí)，需要考慮公積金中心和商業(yè)銀行的貸款政策，以及個(gè)人的公積金繳存情況和信用狀況。建議在購(gòu)房前，咨詢專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，了解最新的貸款政策和操作流程，制定合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-11-18 16:38:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)是否可以同時(shí)使用住房公積金和商業(yè)貸款？
  答

  當(dāng)然可以啦！公積金和商業(yè)貸款一起用，首付壓力小一些，每個(gè)月還款也輕松多了。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款和組合貸款可以嗎? 公積金和商業(yè)貸款能否同時(shí)使用？
  答

  組合貸款的申請(qǐng)條件比較嚴(yán)格，借款人在辦理貸款之前首先要評(píng)估一下自身的情況是否符合商貸和公積金貸款的要求。一、我能申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房嗎？ 借款人在北京申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，必須要符合三個(gè)前提：1）住房公積金開(kāi)戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月；2）仍在“繳存狀態(tài)”；3）沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款或政策性貼息貸款。除此之外，還有兩種情況也可以申請(qǐng)公積金貸款：離退休職工或翻修房屋。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房貸款公積金和商業(yè)貸款能同時(shí)辦理嗎？
  答

  買(mǎi)房可以公積金和商業(yè)一起貸款嗎？個(gè)人住房組合貸款，申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個(gè)人住房組合貸款”。1、買(mǎi)房申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人具有合法的身份。買(mǎi)房申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。2、申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有所購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)錢(qián)20％以上的自籌資金，并保證這些錢(qián)用于支付所購(gòu)買(mǎi)房屋的**款。3、有貸款企業(yè)銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。買(mǎi)房可以公積金和商業(yè)一起貸款嗎？購(gòu)房如何辦理組合貸款？購(gòu)房如何辦理組合貸款？1、買(mǎi)房可以公積金和商業(yè)一起貸款提出申請(qǐng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料。2、簽訂合同。買(mǎi)房申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門(mén)出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款企業(yè)銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過(guò)后，需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證。3、買(mǎi)房辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管。4、買(mǎi)房開(kāi)立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款企業(yè)銀行開(kāi)立存款專戶。5、買(mǎi)房支用款項(xiàng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制購(gòu)房組合貸款存憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)，公積金貸款同時(shí)能否再貸商業(yè)貸款？
  答

  其實(shí)對(duì)符合公積金貸款條件，按當(dāng)?shù)叵揞~標(biāo)準(zhǔn)獲得公積金貸款的同時(shí)，可辦理商業(yè)貸款。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款購(gòu)房是否可以提取公積金？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。提取公積金還商業(yè)貸款，需提供購(gòu)房合同、貸款合同等材料。建議咨詢專業(yè)律師，確保操作合規(guī)。

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