如何挑選準(zhǔn)現(xiàn)房？

已有4個回答

• 130****0860

  五證齊全，開發(fā)商信譽好，實地考察，配套完善。

  查看全文↓ 2024-11-25 19:45:07
• 166****1423

  在挑選準(zhǔn)現(xiàn)房時，建議購房者提前了解銀行的房貸政策和利率水平，評估自己的還款能力，選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-11-22 09:51:06
• 184****3238

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購房者應(yīng)查驗開發(fā)商的資質(zhì)和項目合法性。同時，關(guān)注當(dāng)?shù)卣畬Ψ康禺a(chǎn)市場的調(diào)控政策，合理評估購房時機和風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-11-21 22:24:10
• 151****7256

  挑選準(zhǔn)現(xiàn)房時，首先應(yīng)關(guān)注項目的五證是否齊全，包括土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證。其次，考察開發(fā)商的信譽和歷史項目質(zhì)量，了解其資金實力和施工進度。實地考察房屋結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計、采光通風(fēng)、配套設(shè)施等。最后，了解周邊交通、教育、醫(yī)療等生活配套，以及未來發(fā)展?jié)摿Α?/span>

  查看全文↓ 2024-11-21 20:56:11

相關(guān)問題

• 問 期房、準(zhǔn)現(xiàn)房跟現(xiàn)房如何區(qū)別？準(zhǔn)現(xiàn)房是不是更好？
  答

  各有各的好 現(xiàn)房選擇性可能會少一些 期房呢

  全部3個回答>
• 問 期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房如何區(qū)分？
  答

  期房：是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)為止，所出售商品房稱為期房。購房者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。準(zhǔn)現(xiàn)房：房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋?，F(xiàn)房：是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的商品房，購房者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽出售合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

• 問 年底購買準(zhǔn)現(xiàn)房需要注意哪些問題 什么是準(zhǔn)現(xiàn)房
  答

  2015年金九銀十已過，樓市的旺季熱熱鬧鬧收場了，接下來的12月，是樓市傳統(tǒng)的收房季節(jié)，一大批準(zhǔn)現(xiàn)房又涌現(xiàn)出來，購房者又多了一種新的選擇。準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房有何區(qū)別?準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些優(yōu)點?購買準(zhǔn)現(xiàn)房時要注意哪些問題? 準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房如何區(qū)分? 準(zhǔn)現(xiàn)房：房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋。 現(xiàn)房：是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，購房者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽出售合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具備正常交付使用功能。 準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些優(yōu)點? 1、看得見、摸得著，讓購房者少一些擔(dān)憂，這也是準(zhǔn)現(xiàn)房**大的優(yōu)勢?，F(xiàn)在的準(zhǔn)現(xiàn)房多為高品質(zhì)。大致輪廓可見，風(fēng)險相對較小。 2、準(zhǔn)現(xiàn)房與期房相比，**大的優(yōu)勢就是交房快，準(zhǔn)現(xiàn)房無論是面積、質(zhì)量、戶型、采光等都是可看可感的，購房者可以將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番; 3、此外，相比現(xiàn)房，準(zhǔn)現(xiàn)房的銷售還處于開發(fā)商評價走量階段，因此，整體價格相對比較低，通常還會有較大的優(yōu)惠力度。 挑選準(zhǔn)現(xiàn)房要注意哪些問題? 1、警惕商品房使用年限 如果購房合同中沒有約定產(chǎn)權(quán)年限，開發(fā)商可能存在重大違約，可以要求解除合同或要求開發(fā)商賠償。如果購房合同中對房屋的使用年限等作出約定，那就不能追究開發(fā)商的責(zé)任。在買房合同中，通常都會體現(xiàn)房屋的使用年限，買房人要看清。 2、警惕房屋是否被抵押或一房多賣 在購買準(zhǔn)現(xiàn)房的過程中，還要注意房產(chǎn)是否被抵押或存在一房多賣的問題。法律專家表示，在買房前，要去房管部門查看房屋產(chǎn)權(quán)情況，避免出現(xiàn)房屋已被抵押或銷售的情況。 3、房屋質(zhì)量問題需看清 準(zhǔn)現(xiàn)房由于已接近完工，所以房屋的實體，包括朝向、戶型、觀景、方位等實際的情況已經(jīng)體現(xiàn)出來，購房者在購房前可到樓盤現(xiàn)場實地體驗；查看房源時，應(yīng)觀察戶型結(jié)構(gòu)與圖紙是否一致，質(zhì)量是否存在問題；注重公共空間情況，包括樓盤共用空間、電梯間、樓梯間的設(shè)計是否合理；注重戶型的外部環(huán)境，包括自身房子所處位置的樓間距、私密性，以及房子外部的景觀情況。

• 問 ??什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？
  答

  什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目了然看清房型、樓間距等重要因素的房子，但開發(fā)商還沒有拿到大產(chǎn)證，從這一點來說，準(zhǔn)現(xiàn)房在性質(zhì)上屬于期房。

  全部3個回答>
• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房是什么標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋的主體基本完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及相關(guān)設(shè)施也已經(jīng)有了大致的輪廓，戶型、樓的間距等都已經(jīng)一目了然，只剩下內(nèi)外墻的裝修和配套設(shè)施的施工的房地產(chǎn)項目。