二手房評(píng)估價(jià)格受哪些因素影響？

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• 181****8902

  多年經(jīng)驗(yàn)告訴我，二手房?jī)r(jià)格受地段、房齡、市場(chǎng)供需影響最大。地段好、房齡新的房子更受歡迎。

  查看全文↓ 2024-11-27 09:39:25
• 184****3592

  地段、房齡、市場(chǎng)供需、政策調(diào)控。

  查看全文↓ 2024-11-23 14:42:54
• 150****9039

  二手房評(píng)估價(jià)格受地段、房齡、市場(chǎng)供需、政策調(diào)控等影響。數(shù)據(jù)表明，地段和房齡對(duì)價(jià)格影響最大。

  查看全文↓ 2024-11-22 20:35:51
• 134****0438

  地段、房齡、戶型、裝修、市場(chǎng)供需等因素影響二手房?jī)r(jià)。投資時(shí)，地段和房齡是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-11-22 18:53:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房評(píng)估值受哪些因素影響？
  答

  聽說(shuō)二手房?jī)r(jià)格受地段、房子新舊、市場(chǎng)情況影響，但具體怎么評(píng)估，我也不太清楚。

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• 問(wèn) 二手房房?jī)r(jià)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)受哪些因素影響？
  答

  地段、交通、學(xué)區(qū)、房屋狀況和市場(chǎng)趨勢(shì)。經(jīng)驗(yàn)告訴我，細(xì)節(jié)決定成敗。

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• 問(wèn) 影響二手房評(píng)估價(jià)格的四大因素
  答

  市場(chǎng)因素主要針對(duì)的是經(jīng)濟(jì)狀況、房地產(chǎn)市場(chǎng)行情及市場(chǎng)供求狀況等。其中市場(chǎng)供求狀況對(duì)房屋的價(jià)格影響，當(dāng)某一區(qū)域房屋供不應(yīng)求時(shí)，房屋價(jià)格就上漲。反之，當(dāng)房屋供應(yīng)量過(guò)大時(shí)，房屋價(jià)格就會(huì)出現(xiàn)下降。

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• 問(wèn) 二手房首付受哪些因素影響？
  答

  二手房首付比例受銀行貸款政策、房屋評(píng)估價(jià)值及購(gòu)房者信用狀況等因素影響。購(gòu)房者應(yīng)確保首付資金來(lái)源合法，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗。

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• 問(wèn) 二手房屋估價(jià)的途徑有哪些?二手房估價(jià)受哪些因素的影響?
  答

  二手房評(píng)估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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