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你好！希望我的回答對你有所幫助！ 想裝修**省錢**好從以下幾個方面去考慮： 1. 算好材料賬 目前，裝飾材料專賣店、超市很多，只要多逛幾家就可詢問到市面上的真正價格，做到心中有數(shù)。然后，讓裝修公司列出詳細的用料報價單，并且讓其估算出用量，以防有些裝修公司“偷工減料”。做到“知己知彼”才能更好地與裝修公司談價，并與之制定出整個裝修所需材料的合理預算?！ ?. 算好設計賬 如果裝修家庭是以經(jīng)濟實用為主，一般可以自己來設計，至多請別人畫一下圖；但如果要注重空間的充分、合理利用，追求裝修的個性化和藝術(shù)品位，**好還是請室內(nèi)設計師來做設計。設計費用一般占裝修總費用的5%～20%，這筆錢在裝修之前就應該考慮到預算中。當設計師把設計草圖交給裝修家庭時，除了要關心整體效果、舒適程度外，一定要詢問清楚具體細節(jié)：如是否堅固、是否耐用，以防留下潛在的隱患?！ ?. 算好時間賬 家庭裝修真正開工前要做的事情很多，裝修前一定要留出足夠的時間，如設計方案、用料采購、詢價和預算等一定要做到位。前期準備得越充分，正式裝修時施工速度才能越快，實際花費也就越低。自己備料的裝修家庭更要安排好采購備料的順序，要比裝修進程略有提前，以防誤了工期?！ ?. 算好權(quán)益賬 裝修費是裝修合同中彈性**大的一部分，與裝修公司簽訂合同時一定要算好權(quán)益賬。付給裝修公司的裝修費用應根據(jù)裝修的難度、勞動力水平、以往的業(yè)績等具體情況而定?！ 『炗喲b修合同的同時也是保證裝修預算能否合理使用、是否會超支太多的法律憑證。合同內(nèi)容應包括使用的材料、指定品牌及雙方認同的價格。并且一定要就裝修時間、進度以及付款方式定下詳細條款。合同中還必須注明保修期，因為一般情況下，裝修家庭驗收時難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，過了一段時間才會暴露出來。
全部3個回答>如何購買到更實惠的房子？
180****2712 | 2024-11-26 11:31:33
已有3個回答
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180****7475
我聽說，要關注市場動態(tài)，找性價比高的樓盤。還可以咨詢專業(yè)人士，了解政策優(yōu)惠。
查看全文↓ 2024-11-27 22:12:02 -
184****9446
選對時機很重要，比如市場低迷時入手。關注新開發(fā)區(qū)域，價格相對低。多比較，選擇性價比高的。
查看全文↓ 2024-11-26 23:36:55 -
132****6513
購買實惠房子時，務必審查房產(chǎn)權(quán)屬、土地使用權(quán)等法律文件，確保無法律糾紛。同時，了解當?shù)卣?，如稅收?yōu)惠、補貼等，以合法途徑降低購房成本。
查看全文↓ 2024-11-26 20:33:07
相關問題
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購買住宅更適合家庭長期居住，公寓投資需謹慎衡量風險與回報。
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要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點：1、投資配套設施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內(nèi)容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風險，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用**低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當然會讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報。6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經(jīng)營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風險。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會太高。出售的話，也不會馬上**，所以投資時，心態(tài)要好。
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現(xiàn)在很多便宜點兒的新房都有共性：地處新區(qū)，位置偏遠，生活配套暫缺。房價低的房子固然好，但是這種房子什么時候能發(fā)展起來？圖紙上的規(guī)劃可靠嗎？選這種房子的時候除了看戶型、價格、園林設計，還應該看什么指標？怎么才能知道一套遠郊的便宜房子是否宜居或者能否保值？1、學會看現(xiàn)狀交通選購遠郊樓盤，交通狀況是必須先考慮的事情。無論是公共交通，還是路網(wǎng)建設都需細致考察。特別提醒：看交通狀況一定要看先有交通狀況，不要看規(guī)劃！規(guī)劃本身有不確定性，規(guī)劃調(diào)整取消的情況不罕見。即使規(guī)劃能夠落實，建設周期也未必與你入住時間一致。什么時候能享受到這個便利，還不好說。2、摸清周邊樓盤情況（1）摸清周邊樓盤的數(shù)量以及交房時間——決定未來區(qū)域內(nèi)可引入的人口數(shù)量人口基數(shù)足夠大，才能順利拉動區(qū)域的生活、商業(yè)配套的完善，甚至可以影響城建配套等公共資源的升級。這將對今后生活的便捷度、舒適度以及后期的房屋價值有很大影響。（2）摸清周邊樓盤的價格和成交情況——對區(qū)域進行整體估值單一樓盤的價格偶然性很大，不能代表更多。而綜合周邊樓盤價格的平均值，才能對這一區(qū)域的市場整體估值。這會是房子未來價格變化的基礎。3、全面了解區(qū)域規(guī)劃（1）看大區(qū)整體規(guī)劃購房者可以在政府網(wǎng)站或相關公告中查詢。那么，購房者需要查看些什么？舉個例子：比如某規(guī)劃具體有哪些政策和內(nèi)容？在條款繁雜的規(guī)劃當中，有哪些會給樓盤帶來直接的影響？有哪些會帶來間接的影響？這些規(guī)劃有沒有具體的推進時間表？（2）看樓盤周邊規(guī)劃除了售樓處的沙盤圖，購房者還要自己實地走走看看。因為就算沙盤圖里面標著有各種交通、醫(yī)院等等，但這些規(guī)劃在大多數(shù)情況下都會因為一則免責聲明而消失。（銷售道具角落里一般會有免責聲明：“本宣傳資料包括尺寸、圖片、插圖、文字描述、周邊建筑配套、市政設施或其他資料，僅供參考之用，以政府部門標準的文件、圖則為準?！保?/p> 全部3個回答>
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買房路上問題多多，各大房企也都絞盡腦汁，紛紛推出了各式各樣營銷活動，為了可以達到旺銷的目的。面對開發(fā)商推出的各種優(yōu)惠，購房者都希望去偽存真，在獲得真正實惠的同時，又能買到心怡的房源。如何才能買到一套心儀的房子不留遺憾呢? 買房路上問題多多，各大房企也都絞盡腦汁，紛紛推出了各式各樣營銷活動，為了可以達到旺銷的目的。面對開發(fā)商推出的各種優(yōu)惠，購房者都希望去偽存真，在獲得真正實惠的同時，又能買到心怡的房源。如何才能買到一套心儀的房子不留遺憾呢?買房該出手時就出手，一套好的房子，必須包括以下七大標準、八大要素。 一、確定5公里生活圈 上班的時間成本賬：開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到。 如果每天花費2小時在交通上 1月=60小時=2.5天 1年=730小時=30天 50年=36500小時=1520天=4年 二、小區(qū)綠化要達到35%以上 居住環(huán)境有一個重要的硬性指標棗綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應低于30%。北京城近郊居住區(qū)綠地率應在35%以上，在市區(qū)附近，如果住區(qū)綠地率能達到40%甚至50%，就比較難得了。 三、社區(qū)人性化設計 一個社區(qū)的人性化設計可以體現(xiàn)在多個方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環(huán)境的影響;商住分區(qū)，***購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關系;社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、**等，生活配套相當完善。 四、社區(qū)配套齊備 一個社區(qū)的配套是整個置業(yè)生活中必不可少的組成部分，有的是引進了大型超市，有的配套**是與名校聯(lián)姻，會所更是功能齊全，吃喝玩樂無所不包，業(yè)主大可以足不出小區(qū)門就能滿足所有生活和休閑***所需。 衣：服裝店、裁縫鋪、洗衣房等 食：超市、菜場、面包店、飲食店、小吃店 住：不僅要看自己的房子，也要看周邊的樓是怎樣的房子，更要看有沒有化工廠、電站、加油站、汽車、機動車維修點等，綠化如何也須看。 行：不僅要看房子附近有沒有地鐵、輕軌、來往車輛、有幾個車站等，還要看高架旁的下車道是不是在你的新房附近，出門是不是單行道等。 其他：還得看附近有沒有公園、銀行、***，有老人的家庭**好離***近一點;有孩子的應關心托兒所、幼等。 五、什么是好戶型 主臥室要求舒適，面積也應相對較大。要求進深較寬，面積不應小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥應避免互相干擾，相對獨立。這種戶型往往會多一條內(nèi)廊，有人認為此內(nèi)廊是浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門附近不好利用，而且臥室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。廚衛(wèi)的配置是否科學合理，能否體現(xiàn)潔污分區(qū)的原則。要注意管道的走向安排是否合理，注意房內(nèi)有無公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。**好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。門窗密閉效果良好，上下樓板及相鄰的分戶墻隔音好，無漏水等施工質(zhì)量問題。 六、什么戶型不可取 客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。廚房布局無流程考慮，廚房的水龍頭與切菜案臺不在同一側(cè)，沒有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。衛(wèi)生間居中，不利于濁氣散發(fā)廁所居于住宅中部，廚廁相連，不能對外開窗，致使廁所門和排氣窗經(jīng)過廚房等弊病，污染了廚房衛(wèi)生。臥室無私密性即客人去客廳，首先要經(jīng)過臥室的門才能到達，這樣使臥室無私密性可言;另一點，臥室距離鄰居的窗戶太近，近在咫尺，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活。 七、建筑密度小 低密度的直接***現(xiàn)就是低“容積率”，對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。一個良好的低密度居住小區(qū)，多層住宅應不超過1.5。
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