房屋面積出現(xiàn)誤差應(yīng)如何處理？

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• 134****2903

  面積誤差可能影響貸款額度。建議先解決面積問題，再根據(jù)實際面積重新評估貸款。保持溝通，確保貸款順利進行。

  查看全文↓ 2024-12-04 16:03:46
• 133****4161

  買房面積縮水，就像吃面發(fā)現(xiàn)少了幾根，不爽！要么補上，要么退錢，別讓買家吃虧。

  查看全文↓ 2024-12-02 19:35:26
• 134****0734

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，面積誤差超過3%，購房者有權(quán)要求退房或補差價。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。建議購房者了解相關(guān)政策，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-28 16:57:44
• 188****7037

  面積誤差影響居住體驗，先和開發(fā)商溝通，看能否調(diào)整或補償。若無法解決，考慮退房或?qū)で蠓蓭椭?/span>

  查看全文↓ 2024-11-27 19:37:26
• 134****4333

  作為投資者，遇到面積誤差，先核實合同和實際測量數(shù)據(jù)。誤差不大可協(xié)商解決，影響投資回報則考慮法律途徑。

  查看全文↓ 2024-11-27 17:23:40

相關(guān)問題

• 問 房屋面積出現(xiàn)誤差應(yīng)如何處理？
  答

  買房時，面積誤差是常有的事。記住，誤差3%以內(nèi)是可以接受的。如果超過，可以要求開發(fā)商退錢或退房。合同一定要仔細看，別讓自己吃虧。

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• 問 交房時出現(xiàn)面積誤差應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說交房時面積有誤差很正常，但具體怎么處理，我不太清楚。好像合同里有規(guī)定，誤差小就認了，誤差大可以找開發(fā)商。

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• 問 房屋面積誤差什么時候算? 房屋面積誤差怎么算，房屋面積有誤差該如何處理
  答

  產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比=─────────────　×100%合同約定面積即 （71-65）/65=9.2%。您買的房子，誤差已經(jīng)超過3%。面積誤差比：指購買商品房時實測面積與預(yù)測面積之差和預(yù)測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。面積誤差比=（實測面積－預(yù)測面積）×100%÷預(yù)測面積面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%/合同約定計價面積

  全部3個回答>
• 問 房屋面積出現(xiàn)誤差超要怎么處理？
  答

  《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》明確規(guī)定，可以分攤的公用建筑面積隨套內(nèi)建筑面積權(quán)利份額一并轉(zhuǎn)讓;竣工后套內(nèi)實測面積與預(yù)測面積發(fā)生誤差時，按合同約定的方式處理，合同未約定或者約定不明的，當(dāng)面積誤差比**值超過3%的，購房人有權(quán)退房。

  全部2個回答>
• 問 房屋面積出現(xiàn)誤差如何補償?
  答

  面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。