沒有房產(chǎn)證的房子存在哪些風(fēng)險？

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• 134****0014

  無證房產(chǎn)風(fēng)險大，產(chǎn)權(quán)不明確，交易受限。

  查看全文↓ 2024-12-06 07:04:55
• 180****5186

  沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理正規(guī)銀行貸款，只能選擇高風(fēng)險的民間借貸，利率高，風(fēng)險大。

  查看全文↓ 2024-12-03 07:19:26
• 150****3004

  沒有房產(chǎn)證的房子風(fēng)險大，產(chǎn)權(quán)不清晰，可能遇到法律糾紛，影響居住和交易。

  查看全文↓ 2024-12-02 23:24:04
• 180****6667

  沒有房產(chǎn)證的房子存在多重風(fēng)險。首先，產(chǎn)權(quán)不明確可能導(dǎo)致法律糾紛，影響房屋的交易和轉(zhuǎn)讓。其次，沒有房產(chǎn)證的房子無法進(jìn)行正常的抵押貸款，限制了資金的流動性。此外，若遇拆遷或城市規(guī)劃，無證房產(chǎn)可能無法獲得合理補償。最后，無證房產(chǎn)在稅務(wù)、繼承等方面也存在諸多不便。因此，購買無證房產(chǎn)需謹(jǐn)慎，建議咨詢專業(yè)人士，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-12-02 22:52:36

相關(guān)問題

• 問 為何有些房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證？沒有房產(chǎn)證存在哪些風(fēng)險？
  答

  買房要看證，沒證風(fēng)險大，謹(jǐn)慎為上策。

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• 問 沒有房產(chǎn)證只有土地證的房子交易存在哪些風(fēng)險。
  答

  房子拆遷時你沒有補償

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• 問 請問下沒有房產(chǎn)證只有土地證的房子交易存在哪些風(fēng)險？
  答

  房子如果被政府拆遷的話就和你沒關(guān)系了

  全部21個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的央產(chǎn)房出售是否合法？存在哪些風(fēng)險？
  答

  無房產(chǎn)證央產(chǎn)房出售不合法，風(fēng)險大。

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• 問 ??我想問下沒有房產(chǎn)證的房子能買賣嗎？存在哪些風(fēng)險呢？
  答

  一、哪些房子無法辦理房產(chǎn)證？第1、質(zhì)量檢驗不合格的房子根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。也就是說只有驗收合格的，開發(fā)商才可將房屋交付給買房人使用。如果開發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問題，沒法通過政府有關(guān)部門的驗收，就不具備交房條件，交不了房，也就沒法辦理房產(chǎn)證。第2、未獲得五證的房子五證是指《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》。其中，《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是五證的**后一關(guān)，前面四證都全了，房地產(chǎn)管理部門才會發(fā)《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。所以，只要沒有《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，就可以說明這房子是五證不全的，就不能正常辦理房產(chǎn)證。第3、被開發(fā)商抵押的房子這種情況一般是開發(fā)商因資金周轉(zhuǎn)問題，在開發(fā)樓盤之時已經(jīng)將土地抵押給銀行，后因公司經(jīng)營出現(xiàn)問題，無力償還銀行債務(wù)，在抵押沒有解除的情況下，造成不能辦理房產(chǎn)證。二、沒有房產(chǎn)證的房子有哪些風(fēng)險？1、房子被一房二賣在沒拿到房產(chǎn)證以前，賣家完全有可能把房子賣給另外一個人，產(chǎn)權(quán)證上寫著另外一個人的名字。2、無法進(jìn)行買賣、繼承、贈與、出租、抵押等活動就購房活動來說，只有辦理了房產(chǎn)證才真正擁有了房屋所有權(quán)，才能進(jìn)行正常的買賣、贈與、繼承等活動，在沒有房產(chǎn)證的情況下，即使已經(jīng)簽訂了相關(guān)合同也是無效的，不受法律保護(hù)。而且，這類房子無法申請抵押貸款，房屋只是一個住所，它的變現(xiàn)、資金周轉(zhuǎn)的能力都被限制了。對于房主人來說，如果把房子租出去，租客可以以房子沒有合法產(chǎn)權(quán)為由，不交房租，法律也大多會站在租客這一邊。3、不能得到補償沒有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。總結(jié)：沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如果進(jìn)行交易的話會有很大的風(fēng)險，交易得不到保障，出現(xiàn)問題維權(quán)更是艱難。如果遇到特殊情況一定要買沒有房產(chǎn)證的房屋，雙方應(yīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，明確房產(chǎn)證何時能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，同時也要有心理準(zhǔn)備，明白風(fēng)險的存在。

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