物業(yè)費(fèi)高,先查合同,看是否超出約定。超出了,就組織業(yè)主協(xié)商,不行就換物業(yè)。記得,合理維權(quán),不要沖動(dòng)。
全部3個(gè)回答>小區(qū)物業(yè)費(fèi)過高應(yīng)如何應(yīng)對(duì)?
188****8350 | 2024-12-08 14:13:08
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188****7593
物業(yè)費(fèi)過高可能會(huì)影響業(yè)主的月度支出,進(jìn)而影響房貸還款能力。建議業(yè)主與物業(yè)協(xié)商降低費(fèi)用,或考慮調(diào)整貸款計(jì)劃,以確保財(cái)務(wù)狀況的穩(wěn)定。
查看全文↓ 2024-12-11 21:40:01 -
188****0654
物業(yè)費(fèi)過高通常與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和業(yè)主支付能力有關(guān)。業(yè)主可以通過市場(chǎng)調(diào)研,了解同區(qū)域物業(yè)費(fèi)的平均水平,以此為依據(jù)與物業(yè)協(xié)商。同時(shí),物業(yè)費(fèi)的合理性也受到政策調(diào)控的影響,業(yè)主可關(guān)注相關(guān)政策變化。
查看全文↓ 2024-12-09 17:57:33 -
134****0856
物業(yè)費(fèi)太高?那就得好好算算賬了,看看是不是物有所值。如果服務(wù)不值這個(gè)價(jià),那就得跟物業(yè)好好談?wù)?,或者干脆換家物業(yè)。
查看全文↓ 2024-12-08 23:30:01 -
131****4340
面對(duì)小區(qū)物業(yè)費(fèi)過高的問題,業(yè)主可以采取以下措施:首先,組織業(yè)主大會(huì),通過合法程序?qū)ξ飿I(yè)費(fèi)進(jìn)行重新評(píng)估和調(diào)整。其次,審查物業(yè)公司的財(cái)務(wù)報(bào)告,確保費(fèi)用的合理性和透明度。再者,與物業(yè)公司協(xié)商,尋求降低成本的解決方案,如優(yōu)化服務(wù)流程、減少不必要的開支等。最后,如果協(xié)商無果,可以考慮更換物業(yè)公司,選擇性價(jià)比更高的服務(wù)提供商。在整個(gè)過程中,業(yè)主應(yīng)保持理性溝通,依法維護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-12-08 15:20:38
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物業(yè)費(fèi)高,先看看服務(wù)值不值。不值的話,就聯(lián)合鄰居們跟物業(yè)協(xié)商,或者考慮換個(gè)物業(yè)。畢竟,住得舒心最重要。
全部6個(gè)回答> -
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物業(yè)費(fèi)合理性需評(píng)估,過高時(shí)業(yè)主應(yīng)積極溝通,必要時(shí)可尋求法律幫助。
全部5個(gè)回答> -
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小區(qū)物業(yè)費(fèi)過高的解決辦法有:1、成立業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商。2、向相關(guān)管理部門反映情況。3、與物業(yè)管理公司協(xié)商提高服務(wù)質(zhì)量。4、換新的物業(yè)公司。 1、成立業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商。如果覺得小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取的太高,那么小區(qū)居民可以先成立業(yè)主委員會(huì),選出代表跟物業(yè)公司進(jìn)行交涉,讓其出示收費(fèi)的合理性證明文件。如果物業(yè)公司無法提供,那么業(yè)主有權(quán)不繳納物業(yè)費(fèi),并投訴至物價(jià)局。如果物業(yè)公司提供了相關(guān)文件,那么業(yè)主委員會(huì)可以召開業(yè)主大會(huì),共同商議,與物業(yè)公司達(dá)成協(xié)議,降低費(fèi)用。 2、找相關(guān)的管理部門解決。目前物業(yè)費(fèi)的收取都是由市場(chǎng)的變化來決定,相關(guān)部門也只有指導(dǎo)性的意見,物業(yè)費(fèi)用一般是根據(jù)小區(qū)的各種條件和提供的服務(wù)來決定的,如果質(zhì)疑收費(fèi)的合理性,可以向相關(guān)的部門反映,比如物價(jià)局和房管局,通過法律渠道維權(quán)?! ?、與物業(yè)管理公司協(xié)商提高服務(wù)質(zhì)量。覺得物業(yè)費(fèi)用太高的原因一般都是因?yàn)橛X得服務(wù)與價(jià)格不成正比,小區(qū)環(huán)境差,安全存在隱患,工作人員不用心。所以可以由業(yè)主委員會(huì)出面,與物業(yè)管理公司協(xié)商,敦促其提高服務(wù)質(zhì)量?! ?、換新的物業(yè)公司。小區(qū)的物業(yè)公司雖然是開發(fā)商來選擇的,但是小區(qū)居住達(dá)到一定規(guī)模后,成立了業(yè)主委員會(huì),業(yè)主委員會(huì)有權(quán)利對(duì)于服務(wù)質(zhì)量存在問題的物業(yè)公司進(jìn)行重新選擇。如果覺得收費(fèi)太高,也可以更換小區(qū)的物業(yè)公司?! ∥飿I(yè)管理費(fèi)用是每個(gè)小區(qū)都必須繳納的,如果小區(qū)物業(yè)管理公司不稱職,卻收取高額的物業(yè)費(fèi),那么自己的權(quán)益肯定是受到了侵害,這種事情不能姑息,要通過各種渠道來維權(quán)。
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不可以拒交的。這是有法律依據(jù)的,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對(duì)此,**高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條 進(jìn)一步規(guī)定,經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi) 仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服 務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受 相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。因此,業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè) 費(fèi)的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。
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