購買準現(xiàn)房需要注意哪些事項？

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• 181****7651

  我聽說買準現(xiàn)房要留意房屋質量，還有周邊的交通、學校等配套設施。最好找有經驗的朋友一起看房，多聽聽他們的意見。

  查看全文↓ 2024-12-26 08:38:28
• 151****3140

  買準現(xiàn)房，要貨比三家，多了解開發(fā)商信譽。檢查五證是否齊全，避免法律風險。

  查看全文↓ 2024-12-22 18:54:55
• 133****6254

  準現(xiàn)房購買需關注市場供需關系，分析房價走勢。同時，評估區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，預判未來升值潛力。

  查看全文↓ 2024-12-19 11:52:19
• 184****8854

  購買準現(xiàn)房時，需關注國家和地方的房地產政策，如限購、限貸等，確保交易合法合規(guī)。同時，了解稅費政策，合理規(guī)劃購房預算。

  查看全文↓ 2024-12-17 08:12:37
• 181****5313

  買準現(xiàn)房，要實地考察，看采光、通風和戶型是否合理。了解物業(yè)管理，這關系到日后居住的舒適度。

  查看全文↓ 2024-12-16 23:31:25
• 155****5342

  作為投資者，買準現(xiàn)房要關注地段和未來發(fā)展?jié)摿Αz查房屋質量，了解周邊配套設施，這些都直接影響投資回報。

  查看全文↓ 2024-12-16 21:34:49

相關問題

• 問 購買準現(xiàn)房時需要注意哪些事項？
  答

  購買準現(xiàn)房，務必審查開發(fā)商資質、預售許可證等法律文件。明確合同條款，保障自身權益，避免法律風險。

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• 問 年底購買準現(xiàn)房需要注意哪些問題 什么是準現(xiàn)房
  答

  2015年金九銀十已過，樓市的旺季熱熱鬧鬧收場了，接下來的12月，是樓市傳統(tǒng)的收房季節(jié)，一大批準現(xiàn)房又涌現(xiàn)出來，購房者又多了一種新的選擇。準現(xiàn)房和現(xiàn)房有何區(qū)別?準現(xiàn)房有哪些優(yōu)點?購買準現(xiàn)房時要注意哪些問題? 準現(xiàn)房和現(xiàn)房如何區(qū)分? 準現(xiàn)房：房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和配套施工階段的房屋。 現(xiàn)房：是指開發(fā)商已辦妥房地產權證的商品房，購房者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具備正常交付使用功能。 準現(xiàn)房有哪些優(yōu)點? 1、看得見、摸得著，讓購房者少一些擔憂，這也是準現(xiàn)房**大的優(yōu)勢?，F(xiàn)在的準現(xiàn)房多為高品質。大致輪廓可見，風險相對較小。 2、準現(xiàn)房與期房相比，**大的優(yōu)勢就是交房快，準現(xiàn)房無論是面積、質量、戶型、采光等都是可看可感的，購房者可以將工程質量及房子現(xiàn)狀細細考察一番; 3、此外，相比現(xiàn)房，準現(xiàn)房的銷售還處于開發(fā)商評價走量階段，因此，整體價格相對比較低，通常還會有較大的優(yōu)惠力度。 挑選準現(xiàn)房要注意哪些問題? 1、警惕商品房使用年限 如果購房合同中沒有約定產權年限，開發(fā)商可能存在重大違約，可以要求解除合同或要求開發(fā)商賠償。如果購房合同中對房屋的使用年限等作出約定，那就不能追究開發(fā)商的責任。在買房合同中，通常都會體現(xiàn)房屋的使用年限，買房人要看清。 2、警惕房屋是否被抵押或一房多賣 在購買準現(xiàn)房的過程中，還要注意房產是否被抵押或存在一房多賣的問題。法律專家表示，在買房前，要去房管部門查看房屋產權情況，避免出現(xiàn)房屋已被抵押或銷售的情況。 3、房屋質量問題需看清 準現(xiàn)房由于已接近完工，所以房屋的實體，包括朝向、戶型、觀景、方位等實際的情況已經體現(xiàn)出來，購房者在購房前可到樓盤現(xiàn)場實地體驗；查看房源時，應觀察戶型結構與圖紙是否一致，質量是否存在問題；注重公共空間情況，包括樓盤共用空間、電梯間、樓梯間的設計是否合理；注重戶型的外部環(huán)境，包括自身房子所處位置的樓間距、私密性，以及房子外部的景觀情況。

• 問 ??什么是準現(xiàn)房？購買準現(xiàn)房要注意什么？
  答

  1．什么是現(xiàn)房現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行產權登記，取得房屋產權證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產權登記手續(xù)，取得房屋產權證。2．什么是準現(xiàn)房準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已經初步顯現(xiàn)，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

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• 問 購買現(xiàn)房需要注意哪些事項？
  答

  我聽說買現(xiàn)房要關注房子的位置、質量，還有周邊的設施。最好找個懂行的人幫忙看看，免得被坑。

  全部5個回答>
• 問 購買現(xiàn)房需要注意哪些事項？
  答

  買現(xiàn)房，要實地考察，看房屋質量、物業(yè)管理。了解清楚產權年限，避免買到產權即將到期的房子。

  全部3個回答>