房屋抵押貸款對征信有何要求？

已有3個回答

• 133****7838

  征信良好，無逾期。

  查看全文↓ 2024-12-25 12:03:13
• 134****1458

  房屋抵押貸款需征信無不良記錄，符合銀行信用評估標準，保護借款人和銀行權益。

  查看全文↓ 2024-12-24 19:39:13
• 158****0065

  房屋抵押貸款要求征信良好，無嚴重逾期記錄，信用評分達標，以降低銀行風險。

  查看全文↓ 2024-12-24 17:28:28

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  如果征信記錄很好，那很好，如果有不良信用記錄，是要看情況的?！　?、個人信用記錄是否良好。根據(jù)銀行規(guī)定，若借貸人的信用記錄在兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)三次或累計出現(xiàn)六次信用逾期的情況，那么申請銀行是很可能遭拒?！　?、負債比率是否過高。雖然已有負債也是能申請貸款的，但若借貸人負債率過高，銀行就會擔心申請人的還款能力，也就不會輕易放款給申請人，一般來說，借貸人的總負債率**高不能多于總收入的50%，否則就很難申請貸款。　　3、配偶信用記錄是否良好。若借貸人已經(jīng)結婚的話，那么在申請貸款時，銀行還需視察借貸人配偶的信用情況，若配偶有出現(xiàn)信用不良的情況，那么也是會直接影響貸款。

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  答

  買房子貸款征信要求主要是不能有不良記錄，比如說逾期，包括信用卡逾期和貸款逾期，當然為別人擔保，對方逾期不還也會給擔保人帶來信用污點，會增加貸款難度的或者影響貸款的進度。因為銀行會根據(jù)貸款人近兩年的信貸記錄來審核是否放貸，如果有不良記錄，可能會導致拒貸。如果逾期次數(shù)不多，數(shù)額不大，并且在短時間內(nèi)返還的，銀行會發(fā)放貸款，但是貸款的利率可能會提高，貸款的金額會降低。在買房子時，大家一般會綜合考慮小區(qū)的綠化環(huán)境，物業(yè)管理水平及周邊環(huán)境等因素，卻很少關注樓層的高低。一樓的環(huán)境比較吵鬧，很多開發(fā)商會附帶小花園售賣。很多人只看到了優(yōu)惠嗎，卻忽略了睡眠質量和采光等問題，中間樓層比較好，因為既可以滿足采光，也可以保證睡眠質量。

• 問 ??房屋按揭貸款要查征信系統(tǒng)嗎?買房子貸款對征信記錄有什么要求?
  答

  買房子貸款對征信記錄的要求，是要看當?shù)毓e金準入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的征信統(tǒng)查詢貸款人的征信記錄情況。

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