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我聽說農村宅基地確權后，農民的土地權益能得到保護，還能用宅基地抵押貸款，對農民來說是個好事。
全部4個回答>農村宅基地確權有哪些好處？
132****5490 | 2024-12-24 19:26:13
已有4個回答
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155****7511
確權后，宅基地權屬明確，有利于保護農民權益，也方便日后轉讓或抵押。
查看全文↓ 2024-12-28 07:42:03 -
130****5308
宅基地確權有助于規(guī)范農村土地市場，促進土地資源合理配置，提升農村土地價值。
查看全文↓ 2024-12-25 14:07:49 -
185****5120
確權后，宅基地使用權更明確，避免糾紛，住得更安心。
查看全文↓ 2024-12-24 21:58:37 -
134****4536
宅基地確權后，產權清晰，有利于資產保值增值，投資風險降低。
查看全文↓ 2024-12-24 20:42:00
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農村宅基地確權登記發(fā)放流程：1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。2、權屬調查國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。3、審核與公告經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。4、審批公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。5、登記注冊根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。6、頒發(fā)土地證
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農村宅基地工具進行丈量宅基地的面積。因為我國農村宅基地占用面積大，而且布局散亂，所以對宅基地的面積作出了相關的規(guī)定，在人均耕地不足1000平方米的平原或山區(qū)，每處宅基地不得超過200平方米。針對于壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過467平方米。進行宅基地的測量是為了確權登記的發(fā)證，能夠更好的推進土地市場的建設。在進行測量的過程當中，房屋所占地的面積不能超過宅基地面積的70%，并且按照目前實際使用的面積進行登記。對于已經超過標準面積的部分宅基地，會在土地權利證的記事欄當中進行標注，如果以后再遇到房屋拆遷或者是其他重新登記的情況，根據相關的規(guī)定作出重新處理。對于不在土地總體規(guī)劃當中的宅基地或者是有爭議尚未處理的宅基地不予確權。
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聽說農村宅基地確權要滿足“一戶一宅”、合法取得、符合規(guī)劃等條件。具體我也不太清楚，還得咨詢專業(yè)人士。
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作為農民的住宅用地，房屋往往建在頂部，農民自己的房屋也會獲得房地產許可證。而從這個月起，要處理更早的地方，就會發(fā)出家庭基地證書，但如何寫名字，其實是特別的。1、宅基地證書跟戶口無關在辦理宅基地證書的時候，跟是否是農村戶口還是非農戶口，已經不受限制了。主要看宅基地的使用權是否合理合規(guī)合法。即便農民已經在城市發(fā)展，但只要家里的宅基地來源，占地，使用都沒問題，也是可以鄉(xiāng)村里提出確權申請的。2、證書上的名字不要太隨意農村在分配土地的時候都是以家庭為單位來分配的，比如，這十平米是李某家的那二十平是王某家的，不是以個人來分配的，所在寫宅基地證書上寫名字的時候不要太隨意，**好全家人進行協商，到底是寫某個或者是某幾個家庭成員的名字（可以不是戶主）。如果因為這個存在比較大的爭議，也要盡早的找到村干部進行協調，以免證書辦下來家庭成員間發(fā)生什么不愉快的情況。3、共有人**好寫上共有人，顧名思義，就是一起持有的人，在這一欄，農民**好要寫上相關信息。特別是家中有獨生子女的，確權的時候**好加上獨生子女作為共有人。
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