民間借貸中使用房產(chǎn)抵押需要進(jìn)行哪些操作？

已有6個(gè)回答

• 166****9930

  我聽(tīng)說(shuō)用房子抵押借錢，要簽合同，還要去房產(chǎn)局登記。如果還不上錢，房子可能會(huì)被賣掉。

  查看全文↓ 2025-01-05 07:57:01
• 185****4386

  用房子抵押借錢，手續(xù)挺多。得簽借款和抵押合同，然后去房產(chǎn)局登記。記得按時(shí)還錢，不然房子可能被拍賣。

  查看全文↓ 2025-01-01 08:48:17
• 155****3509

  民間借貸中房產(chǎn)抵押，需簽訂借款和抵押合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。辦理抵押登記后，出借人取得抵押權(quán)。如借款人違約，出借人可依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

  查看全文↓ 2024-12-30 15:00:12
• 185****4992

  根據(jù)《物權(quán)法》第180條，房產(chǎn)可作為抵押物。民間借貸中，雙方需簽訂書面合同，并在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。登記后，抵押權(quán)設(shè)立。

  查看全文↓ 2024-12-27 21:48:37
• 131****9582

  用房子抵押借錢，得先簽借款和抵押合同，然后去房產(chǎn)局登記。記得按時(shí)還錢，不然房子可能被賣掉。

  查看全文↓ 2024-12-26 23:33:54
• 131****6756

  在民間借貸中使用房產(chǎn)抵押，首先需簽訂借款合同和抵押合同，明確借款金額、期限、利率等條款。隨后，雙方需攜帶房產(chǎn)證、身份證等資料，前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。登記完成后，抵押權(quán)生效。在借款期間，借款人應(yīng)按時(shí)還款，否則出借人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。整個(gè)流程需遵循《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-26 22:27:38

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• 問(wèn) 民間借貸中使用房產(chǎn)抵押存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  房產(chǎn)抵押借貸風(fēng)險(xiǎn)：法律糾紛、房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金鏈斷裂。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人民間借貸如果用房產(chǎn)抵押，也需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估嗎？
  答

  評(píng)估是權(quán)威機(jī)構(gòu) 不是私人可以代替的 必須要權(quán)威的評(píng)估機(jī)構(gòu) 據(jù)我所知 評(píng)估部怎么花錢的 你是委托中介做的吧 這里面有貓膩的 你可以自己去找評(píng)估機(jī)構(gòu)去做 送點(diǎn)小禮物他會(huì)幫你按你的意思做評(píng)估的 因?yàn)樵u(píng)估他有個(gè)范圍的

• 問(wèn) 房屋怎樣抵押借貸? 民間借貸房子抵押怎么操作
  答

  房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施

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• 問(wèn) 民間借貸 房產(chǎn)證抵押
  答

  民間借貸是指由個(gè)人或者非金融企業(yè)之間達(dá)成借貸協(xié)議，由一方向另一方借出一定金額，并同意按照約定的利率支付利息，到期再歸還本金的行為。房產(chǎn)證抵押是指借款人將自己擁有的房產(chǎn)證作為抵押物，向民間借貸方提供抵押，以便獲得貸款。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證抵押是指借款人將自己擁有的房產(chǎn)證作為抵押物，向民間借貸方提供抵押，以獲得貸款。如果借款人無(wú)法按時(shí)還款，民間借貸方有權(quán)依法取得借款人的抵押物。

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• 問(wèn) 個(gè)人抵押房產(chǎn)借貸可以嗎? 用房產(chǎn)做抵押的民間借貸要注意什么
  答

  流程具體如下：1、制作《一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》等簽約文件。2、預(yù)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)利人即您的舅舅的身份真實(shí)性，了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關(guān)系)，抵押房地產(chǎn)之屬地市房地產(chǎn)登記冊(cè)(即登記資料)查閱，同時(shí)對(duì)經(jīng)公證之委托書、認(rèn)證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。3、核對(duì)并復(fù)印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類證明文件的原件，對(duì)個(gè)人身份信息、戶籍關(guān)系等進(jìn)行形式甄別。4、解釋并要求借款人/抵押人簽署《一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》，其他簽約文件包括《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權(quán)委托書》等，這一環(huán)節(jié)較為重要，通過(guò)參閱客戶資料，對(duì)于發(fā)現(xiàn)可能影響今后辦理房地產(chǎn)抵押登記的法律或其他實(shí)質(zhì)性問(wèn)題。5、對(duì)于受委托簽署《一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細(xì)查看經(jīng)公證或認(rèn)證之《委托書》原件，核對(duì)抵押房地產(chǎn)坐落、委托事項(xiàng)、有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)限等信息，根據(jù)辦理抵押登記的經(jīng)驗(yàn)對(duì)受托人進(jìn)行善意提醒;同時(shí)需委托本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預(yù)約公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)或告知事后自行去公證處辦理。

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