民間借貸 房產(chǎn)證抵押

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• 138****2803

  民間借貸是指由個(gè)人或者非金融企業(yè)之間達(dá)成借貸協(xié)議，由一方向另一方借出一定金額，并同意按照約定的利率支付利息，到期再歸還本金的行為。
  房產(chǎn)證抵押是指借款人將自己擁有的房產(chǎn)證作為抵押物，向民間借貸方提供抵押，以便獲得貸款。一般來說，房產(chǎn)證抵押是指借款人將自己擁有的房產(chǎn)證作為抵押物，向民間借貸方提供抵押，以獲得貸款。如果借款人無法按時(shí)還款，民間借貸方有權(quán)依法取得借款人的抵押物。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:31
• 133****0779

  民間借貸抵押房產(chǎn)證是一種非常有效的借貸方式，它可以讓借款者依靠他們擁有的房產(chǎn)來獲取資金，同時(shí)也保證了借款者能夠按時(shí)歸還貸款。這種借貸方式非常適合那些擁有充足房產(chǎn)但現(xiàn)金資金短缺的人。
  使用這種借貸方式需要借款者向放貸機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)證明作為抵押，以此來擔(dān)保貸款。在貸款還清之前，抵押房產(chǎn)的所有權(quán)將歸放貸機(jī)構(gòu)所有，如果貸款者無法按時(shí)歸還貸款，放貸機(jī)構(gòu)有權(quán)向法院申請抵押房產(chǎn)的拍賣。
  另外，在這種借貸方式中，放貸機(jī)構(gòu)會(huì)收取一定的利息，同時(shí)也會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)。因此，在選擇這種借貸方式時(shí)，借款者需要仔細(xì)比較不同機(jī)構(gòu)的利息和手續(xù)費(fèi)，以便選擇出最優(yōu)惠的貸款方案。

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證民間借貸如何抵押
  答

  房產(chǎn)證民間借貸抵押方式有以下幾種：1、房屋抵押：借款人將房產(chǎn)證作為抵押，當(dāng)借款人拖欠借款時(shí)，出借人可以依法申請司法拍賣房屋，以抵償全部債務(wù)。2、土地抵押：借款人將土地證作為抵押，當(dāng)借款人拖欠借款時(shí)，出借人可以依法申請司法拍賣土地，以抵償全部債務(wù)。3、股權(quán)抵押：借款人將股權(quán)作為抵押，當(dāng)借款人拖欠借款時(shí)，出借人可以依法申請司法拍賣股權(quán)，以抵償全部債務(wù)。4、質(zhì)押：借款人將財(cái)產(chǎn)作為抵押，當(dāng)借款人拖欠借款時(shí)，出借人可以依法申請司法拍賣財(cái)產(chǎn)，以抵償全部債務(wù)。5、保證：借款人提供保證人保證，當(dāng)借款人拖欠借款時(shí)，出借人可以向保證人索回借款，以抵償全部債務(wù)。

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• 問 房產(chǎn)證抵押私人借貸可以嗎? 用房產(chǎn)做抵押的民間借貸要注意什么
  答

  一、民間借貸抵押的注意事項(xiàng)：1、根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時(shí)不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過于簡單。以住房作為抵押，不簽訂房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。2、第三人以自己所有的住房為人的借款做擔(dān)保，不簽訂抵押合同。在實(shí)際操作中，第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保，為保障自己的權(quán)益，約束債務(wù)人及時(shí)履行義務(wù)，往往會(huì)要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應(yīng)當(dāng)簽訂書面的反擔(dān)保合同。二、民間借貸抵押要注意什么1、民間借貸當(dāng)事人在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時(shí)，不到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。僅僅將其自己住房的房產(chǎn)證交付債權(quán)人質(zhì)押。根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記，有可能導(dǎo)致抵押無效。同時(shí)，由于不辦理登記，房管部門屢屢發(fā)現(xiàn)，在民間個(gè)人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的。2、大部分民間借貸抵押人均是以自己的現(xiàn)住房（許多是唯一的住房）提供擔(dān)保的。這就有可能造成債權(quán)的落空。因此，專家建議，民間借貸抵押當(dāng)事人，在發(fā)生借款時(shí)，要充分考察借款人的信用，查實(shí)借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應(yīng)的抵押合同登記，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

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• 問 民間借貸用房產(chǎn)證質(zhì)押有效嗎
  答

  房產(chǎn)抵押的生效條件是：辦理抵押登記，扣押房產(chǎn)證沒有實(shí)際意義。

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• 問 民間房產(chǎn)抵押借貸需做什么公證
  答

  到公證處做房屋抵押協(xié)議、借款協(xié)議、委托賣房協(xié)議公證，然后雙方到房屋交易大廳辦理房產(chǎn)抵押登記。您拿著借款協(xié)議、賣房委托書、房產(chǎn)證就基本沒問題了。但還是有個(gè)風(fēng)險(xiǎn)在里面，就是您的朋友欠債太多，被人起訴，法院對房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，那就很難辦了。

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• 問 房屋怎樣抵押借貸? 民間借貸房子抵押怎么操作
  答

  房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施

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