二手房購(gòu)買中如何取消定金合同？

已有5個(gè)回答

• 181****8412

  協(xié)商一致，簽解除協(xié)議，退定金。

  查看全文↓ 2025-01-08 16:31:44
• 151****6504

  定金合同想取消？先和賣家好好聊聊，不行就找律師。

  查看全文↓ 2025-01-05 14:07:17
• 150****6583

  根據(jù)《合同法》，雙方協(xié)商一致可解除定金合同。若一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。具體條款以合同為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-01-01 08:25:36
• 185****1541

  想取消定金合同，先和賣家好好談?wù)?，達(dá)成一致后簽解除協(xié)議，定金就能退。

  查看全文↓ 2024-12-31 16:11:58
• 130****3085

  取消定金合同，需與賣家協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議，退還定金。

  查看全文↓ 2024-12-31 15:52:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房時(shí)購(gòu)房定金合同應(yīng)如何撰寫？
  答

  購(gòu)房定金合同應(yīng)明確定金數(shù)額、支付方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。定金數(shù)額不宜過(guò)高，以免增加買方風(fēng)險(xiǎn)。合同應(yīng)保護(hù)買賣雙方權(quán)益，明確違約責(zé)任。建議在專業(yè)律師協(xié)助下簽訂合同，確保合同的合法性和有效性。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房定金合同
  答

  在購(gòu)買二手房的時(shí)候，我們是需要簽訂二手房定睛合同的，需要注意在合同里，定金不能寫成訂金、預(yù)付款或者保證金等詞，因?yàn)檫@幾個(gè)詞的含義是有很大差別的，而且只有定金買方才有權(quán)要求違約方雙倍返還。在簽訂合同時(shí)，我們也要注意定金的接受方應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)人，而不是房產(chǎn)中介。雖然在現(xiàn)在二手房交易過(guò)程中，很多購(gòu)房者都愿意把自己的定金交給中介，并且讓中介轉(zhuǎn)交給賣方，但這樣做其實(shí)是大可不必的。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人才是買賣合同的當(dāng)事人，對(duì)于定金的懲罰和保證作用也只是針對(duì)于產(chǎn)權(quán)人，這是不能約束中介的。如果中介拿到定金再轉(zhuǎn)交給房主，房主不賣了，沒(méi)收定金時(shí)，我們只能跟中介要定金原數(shù)，而不能主張雙倍。反過(guò)來(lái)就是說(shuō)，如果我們交完訂金但又反悔不想買了，這時(shí)定金是不能退的?？梢?jiàn)，把定金交給中介的壞處就在于賣方可以不賣，但買方卻不能不買。

• 問(wèn) 二手房交易退定金可以嗎?二手房交易中如何退還定金
  答

  如果是訂金，不是定金，可以退。不過(guò)，如有證據(jù)證明因你解除買賣協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣家可另行要求你賠償。訂金實(shí)為預(yù)付款的性質(zhì)，目的在于以率先支付一定款項(xiàng)作為合同履行的誠(chéng)意，不具有懲罰的性質(zhì)，建議與賣方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過(guò)訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因?yàn)槟隳赣H不存在不負(fù)法律責(zé)任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問(wèn)題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請(qǐng)求是有時(shí)間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房時(shí)如何規(guī)避定金糾紛？
  答

  聽(tīng)說(shuō)定金糾紛挺麻煩的，合同要仔細(xì)看，定金別急著給，多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人，別被忽悠了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何購(gòu)買按揭中的二手房
  答

  若在購(gòu)買二手房時(shí)遇到房屋已被抵押貸款時(shí)，需注意必須在完清貸款后過(guò)戶，否則賣家向銀行所貸款項(xiàng)將轉(zhuǎn)嫁到買房人身上。一般有兩種方式解決：1.提前還貸，請(qǐng)賣方提前將按揭貸款還清，然后過(guò)戶;2.辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。在辦理按揭手續(xù)的過(guò)程中需提供相應(yīng)材料且辦理貸款保險(xiǎn)與抵押登記的變更手續(xù)。購(gòu)房者如需銀行貸款，還應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前辦理銀行的申請(qǐng)貸款手續(xù)。