經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房和商住樓之間有什么區(qū)別？

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• 131****5732

  我聽說經(jīng)濟(jì)適用房是政府給低收入家庭的，價(jià)格比較便宜，但是好像不是誰都能買。小產(chǎn)權(quán)房好像是農(nóng)村的，沒有房產(chǎn)證，買的話可能有風(fēng)險(xiǎn)。商住樓好像是可以住也可以開店的那種樓。具體我也不太清楚，還是得多問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-21 13:29:57
• 184****8049

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府為特定群體提供的住房，購買有限制；小產(chǎn)權(quán)房無正式產(chǎn)權(quán)，購買存在法律風(fēng)險(xiǎn)；商住樓具有商業(yè)和居住雙重功能，產(chǎn)權(quán)清晰。購房者應(yīng)根據(jù)自身需求和條件，合理選擇，注意權(quán)益保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-01-17 23:47:38
• 181****9308

  經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房，價(jià)格低，購買有限制；小產(chǎn)權(quán)房無正式產(chǎn)權(quán)，法律風(fēng)險(xiǎn)高；商住樓功能多樣，價(jià)格相對(duì)較高。三者在產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、用途等方面差異明顯，影響因素包括政策、市場供需等。

  查看全文↓ 2025-01-16 21:09:30
• 185****0997

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭住房問題而推出的政策性住房，價(jià)格相對(duì)較低，購買條件有限制。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有國家正式的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證，購買存在法律風(fēng)險(xiǎn)。商住樓則是商業(yè)和住宅功能相結(jié)合的建筑，可以用于居住，也可以用于商業(yè)辦公。三者在產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、用途等方面有明顯區(qū)別，購房者需要根據(jù)自己的需求和條件來選擇。

  查看全文↓ 2025-01-16 20:19:58

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)房嗎?商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，小產(chǎn)權(quán)房到底有什么區(qū)別？
  答

  目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格低的主要原因。經(jīng)濟(jì)適用房的購房人擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，一般不得直接上市交易，購房人因特殊原因確實(shí)要出售房屋，則由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購。滿5年后，購房人應(yīng)當(dāng)按照一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購。購房人也可以直接交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎？商品房,經(jīng)濟(jì)適用房,小產(chǎn)權(quán)房到底有什么區(qū)別?
  答

  商品房就是大產(chǎn)權(quán)，可以交易，抵押，70年產(chǎn)權(quán)，經(jīng)適房分一類和二類，一類滿五年才能賣，交易完和商品房一樣，小產(chǎn)權(quán)房不能交易，是永久使用的。

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• 問 商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和房改房之間有什么區(qū)別？
  答

  聽說商品房就是普通房子，經(jīng)濟(jì)適用房是給低收入人群的，房改房是單位分的房子。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？小產(chǎn)權(quán)房到底有什么區(qū)別？
  答

  商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，小產(chǎn)權(quán)房的具體區(qū)別：1、供應(yīng)對(duì)象不同：經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象是城市中低收入家庭和住房困難戶；“小產(chǎn)權(quán)房”的原對(duì)象為本集體內(nèi)的居民；商品房的對(duì)象是自然人。2、建設(shè)方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房直接由政府組織建設(shè)；“小產(chǎn)權(quán)房”由村集體或開發(fā)商建設(shè)；商品房則完全是按市場運(yùn)作方式建設(shè)。3、土地取得方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房的土地性質(zhì)為政府劃撥；“小產(chǎn)權(quán)房”的土地性質(zhì)為集體或違法占用耕地；商品房的土地則是通過“招拍掛”的形式，取得的土地使用權(quán)。4、享受的政策不同：經(jīng)濟(jì)適用住房，在建設(shè)和銷售過程中，政府可以減免部分規(guī)費(fèi)；“小產(chǎn)權(quán)房”在立項(xiàng)時(shí)也享受有關(guān)政策的優(yōu)惠；商品房則全額繳納。5、定價(jià)方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房由政府定價(jià)；“小產(chǎn)權(quán)房”的價(jià)格由村集體或開發(fā)商共同決定；商品房的價(jià)格則由市場決定。

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• 問 產(chǎn)權(quán)置換房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別?
  答

  　　經(jīng)濟(jì)適用房是5年以后才能上市，而且賣房收益金50%交到房產(chǎn)公司，產(chǎn)權(quán)置換房可以直接買賣

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