經(jīng)濟(jì)適用房買賣有哪些政策規(guī)定？

已有5個回答

• 180****2110

  聽說經(jīng)濟(jì)適用房價格低，但好像有很多限制，比如5年內(nèi)不能賣。具體政策我也不太清楚，還得多問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-22 19:54:41
• 155****5827

  購買經(jīng)濟(jì)適用房可申請公積金貸款，利率較低。但首付比例、貸款額度有限制，審批更嚴(yán)格。建議提前咨詢銀行，了解貸款政策。

  查看全文↓ 2025-01-19 14:09:16
• 150****5963

  經(jīng)濟(jì)適用房價格低，但購買條件嚴(yán)，5年內(nèi)不能賣。適合收入不高、不急于換房的家庭。住起來和普通商品房差不多，但更實(shí)惠。

  查看全文↓ 2025-01-17 07:39:50
• 150****7682

  經(jīng)濟(jì)適用房政策限制多，購買后5年內(nèi)不能交易，轉(zhuǎn)讓時還要補(bǔ)繳土地出讓金。投資回報低，風(fēng)險大，不建議投資。

  查看全文↓ 2025-01-16 21:47:09
• 131****6263

  經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策規(guī)定較為嚴(yán)格。首先，購買資格有限制，通常要求家庭收入、資產(chǎn)和住房條件符合當(dāng)?shù)卣?guī)定。其次，購買后一定年限內(nèi)（如5年）不得上市交易，以防止投機(jī)行為。此外，轉(zhuǎn)讓時需補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，增加轉(zhuǎn)讓成本。購買經(jīng)濟(jì)適用房可享稅收優(yōu)惠，但需滿足一定條件。總之，政策旨在保障中低收入家庭住房需求，抑制投機(jī)炒作。

  查看全文↓ 2025-01-16 21:30:08

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房繼承有哪些政策規(guī)定？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房繼承政策旨在保障低收入家庭住房權(quán)益。繼承后房產(chǎn)性質(zhì)不變，限制交易，體現(xiàn)了政策的公平性和保障性。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎?有什么政策規(guī)定?
  答

  不可以。1.經(jīng)濟(jì)適用房出租是不合法的。因?yàn)檎敲鞔_規(guī)定禁止出租經(jīng)濟(jì)適用房的，全國各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實(shí)施辦法，具體的可以查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟(jì)適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中，也有寫明，經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。2.如果將經(jīng)濟(jì)實(shí)用房出租，則屬于運(yùn)營領(lǐng)域，違反了國度向其發(fā)售經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補(bǔ)繳收益是正當(dāng)?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的買賣政策有哪些具體規(guī)定？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房適合自住，投資需謹(jǐn)慎考慮限售期和轉(zhuǎn)讓條件。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策內(nèi)容有哪些？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策1、經(jīng)濟(jì)適用房如何出售?一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。①對于已經(jīng)住滿 5 年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。 ②對于尚未住滿 5 年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。2、二手經(jīng)濟(jì)適用房如何購買?① 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。 購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。例如：購買一套面積為 95 平方米，原購房價格為 2650 元/平方米，現(xiàn)市場售價為 3600 元/ 平方米的已購經(jīng)濟(jì)適用房，其總購房款為 3600×95=342000 元，除購房款外，購房人還需繳納 342000×1.5%=5130 元的契稅，以及 342000×0.0005=171 元的印花稅。②尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,購買此類已購經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件; 其次購房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟(jì)適用房超過核定**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交 10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。3、如何選購經(jīng)濟(jì)適用房?首先，結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。如上班單位離項(xiàng)目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。其次，到項(xiàng)目現(xiàn)場考察，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、**以及醫(yī)院等配套。還有，對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等 狀況都應(yīng)有所了解。第三，根據(jù)自身的居住要求，詳細(xì)了解經(jīng)濟(jì)適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積大小，以及通風(fēng)、采 光、朝向等基礎(chǔ)資料。第四，對房屋的權(quán)屬關(guān)系要有詳細(xì)調(diào)查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務(wù)必別買沒有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟(jì)適用房。

• 問 深圳經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些？
  答

  可以,首先必須房本滿五年,其次交易的話除商品房二手房買賣交得費(fèi)用外,還要多交一個土地出讓金,每平米15.6元

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